ObjNr:9731 - RHEDE/ Emsland, Bauernhaus-Alleinlage mit 20.000 m² Land & Badesee; ideal für Tierhaltung!

ObjNr:9731 - RHEDE/ Emsland, Bauernhaus-Alleinlage mit 20.000 m² Land & Badesee; ideal für Tierhaltung!

548.000,00 EUR
Kaufpreis
26899 Rhede (Ems)
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 9731
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Emsland
PLZ 26899
Ort Rhede (Ems)
Preise und Kosten
Kaufpreis 548.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 530,00 m²
Grundstück 20.000,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 16,0
Gäste WC ja
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Estrich, Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Sauna ja
Wellnessbereich ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1960
Zustand Vollsaniert
Alter Neubau
Bebaubar nach §35 Aussengebiet
Erschließung teilerschlossen
Energieverbrauch
Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Freistehendes Bauernhaus in 2007/8 saniert, 1, 5-stöckiger Massivbauweise in schöner, ruhiger und ländlicher Lage, eingebettet von Feldern und einem hauseigenen See mit Sandstrand; 2 Nebengebäude (Schuppen); Garten mit einer Terrasse und mehreren Freisitzen; die Hofanlage wurde 1960 errichtet; Vollunterkellerung; gepflasterte Hoffläche mit 2 Garagen; Das Anwesen wurde 2007/8 umfassend saniert und mit neuzeitlichem Komfort ausgestattet; insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder + 3 x 3 ZKB, G-WC, Terrassen, Keller

Die Wohnfläche beträgt ca. 530 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 20. 000 qm

Haupthaus
EG. : EBK Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, Diele
OG. : 3 Zimmer, Bad , Diele
KG. : Heizungsraum, Abstellraum Nebengebäude: 3 Ferienwohnungen (3 x 3 ZKB) und ein Gemeinschaftszimmer mit Küche

Anbau:

Wellnessbereich mit Sauna, Solarium Dampfdusche, Whirlpool. Scheune: Gerätehaus mit Maschienenpark zur Pflege des Grungstücks vorhanden

AUSSTATTUNG:

Kunststoff & Holzfenster, Öl-Zentralheizung, WW-Aufbereitung geht über Heizung; Kamin im Wohnzimmer; Bdenbeläge: Fliesen & Laminatböden, Holztreppe; 3 Bäder mit Fenster, Eckwanne , Dusche und WC; Telefonanschluss und DSL sind vorhanden; Das Haus ist bewohnt und frei nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung

Das Haus verfügt über Garage. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden. Auch ist überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

Garage
Stellplatz
überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Estrichboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- Pool vorhanden
- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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Grundschule
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