Luxus Villa im Cumbre del Sol - Benissa - an der Costa Blanca nahe Moraira sucht neuen Hausherren!

Luxus Villa im Cumbre del Sol - Benissa - an der Costa Blanca nahe Moraira sucht neuen Hausherren!

695.000,00 EUR
Kaufpreis
03720 Benissa
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. RS000295
Objektart Haus
Objekttyp Villa
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Spanien
Bundesland Valencian Community
Region La Marina Alta
PLZ 03720
Ort Benissa
Preise und Kosten
Kaufpreis 695.000,00 EUR
Maklerprovision ** PROVISIONSFREI **
Carports 3
Flächen
Wohnfläche ca. 525,00 m²
Nutzfläche 50,00 m²
Grundstück 1.560,00 m²
Stellplätze 3
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 11,0
Schlafzimmer 8
Badezimmer 4
Gäste-WC 2
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 4
Terrassen 4
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas, Pellets
Stellplatzart(en) Carport, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Sauna ja
Swimmingpool ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1988
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ohne
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 39
Baujahr 1988
Befeuerung Gas, Pellets
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja
Ausblick Meer

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 39 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Pellets
- Baujahr: 1988

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Diese aus dem Baujahr 1988 und 2006 umfangreich modernisierte Villa verfügt über 525 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 1.560 m² großen Eckgrundstück in der Urbanisaçion La Cumbre del Sol in der Gemeinde Benitachell.

Eine Aufteilung in 4 Wohneinheiten ist hier möglich, so das dieses Objekt sich auch für die Vermietung an Feriengäste sehr gut eignet.

Die Hauptebene und Poolterasse befinden sich auf einer Ebene. Von der Garage aus gelangt man über 5 Treppenstufen zur Hauptebene. Die Hauptwohnung 1 ist mit einem großem Wohnzimmer, Esszimmer Küche und Büro sowie 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Waschküche und Garage ausgestattet. Die Nebenwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche und Bad. Das Studio im Turm ist mit einem Wohn Schlafraum, Bad und Küche und das große Appartement mit Wohnzimmer, 1 - 2 Schlafzimmer, Küche und 2 Bädern ausgestattet. 4 große Terrassen bieten ausreichend Platz zum Sonnenbaden, Werkstatträume von ca. 50 qm sind ebenfalls vorhanden .Von fast allen Zimmer genießt man einen fantastischen Meerblick. Bei klarem Wetter ist die Sicht bis Ibiza & Mallorca möglich. Jeden Morgen betrachtet man den Sonnenaufgang über dem Meer.

Der Pool verfügt über 10 x 5 m Größe. Die Extra Außenküche sowie eine Bar mit Bierzapfanlage und großen Terrassen bietet alles, was man für eine Poolparty mit Freunden benötigt. Eine außen Sauna sorgt für ein richtiges Wellness Feeling unter Palmen.

Der Baumbestand besteht aus einem 250 Jahre alten Olivenbaum sowie Zitronenbaum, Kumquad, Pfirsichbaum, Nisperosbaum und viele Palmen und Pflanzen.

Mit Computergesteuerter automatischer Bewässerung. Der gesamte Garten ist pflegeleicht angelegt.

3 PKW`s finden unter dem Carport und in der Garage ausreichend Platz.

Diese Villa bietet alles, was man sich für ein Leben unter der Sonne Spaniens vorstellt.

Ausstattung

Innenbereich:

- 8 Schlafzimmer
- 6 Bäder
- Büro
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- Offene Küche
- Kamin
- Balkon/Terrasse
- Dusche, Wannenbad, Dampfbäder , Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Keller
- Waschküche
- Einliegerwohnung


Bodenbeläge:

- Laminat, Fliesen


Außenbereich:

- Swimmingpool 5 x 10 Meter
- Aussenküche
- Bar mit Bierzapfanlage
- 4 große Terrassen
- Sauna
- Toilette und Dusche
- Baumbestand
- Computergesteuerte Bewässerung
- Garage / Doppelcarport


Sonstiges:

- Baujahr 1988
- modernisiert 2006
- Doppelverglasung
- Zentralheizung, Pellets oder wahlweise Gas
- Warmwasser über Solar
- Photovoltaik Installation für Stromerzeugung vorhanden
- Sat Anlage
- Internet
- Übernahme des Inventars nach Absprache möglich
- Energieeffizienz Gruppe A
- Es liegt ein aktuelles Bankgutachen über 811.000 Euro vor

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in der Gemeinde Benitachell in der Urbanisaçion La Cumbre del Sol.

Diese Urbanisaçion besteht nur aus Einfamilien-, Reihen- und Terrassenhäusern. Dazu gehören ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Restaurant mit großem Schwimmbad, Tennisplätze etc. Hotels findet man hier keine vor.

Die Villa ist südorientiert, dadurch trocken und sonnig. Ein grosser Kiesstrand unterhalb der Villa ist in wenigen Minuten per Auto erreichbar, Sandstrände gibt’s in der näheren Umgebung (Moraira, Javèa, Denia). Sowohl entlang der felsigen Küste wie im gebirgigen Hinterland gibt’s wunderschöne Wandermöglichkeiten.

Benitachell ist ein Ort in der zur Valencianischen Gemeinschaft gehörenden Provinz Alicante und hat 4659 Einwohner. Die Gemeinde liegt zwischen Javea und Moraira.

An der Küste von Benitachell mündet der unterirdische Fluss Moraig. Das noch nicht vollständig erforschte Höhlensystem ist ein Paradies für Taucher.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Ralf Schlapp
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Mobil:+49 (0)152 – 08 86 2005
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Luxus Villa im Cumbre del Sol - Benissa - an der Costa Blanca nahe Moraira sucht neuen Hausherren!

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
695.000,00 EUR
Kaufpreis
03720 Benissa
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in der Gemeinde Benitachell in der Urbanisaçion La Cumbre del Sol.

Diese Urbanisaçion besteht nur aus Einfamilien-, Reihen- und Terrassenhäusern. Dazu gehören ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Restaurant mit großem Schwimmbad, Tennisplätze etc. Hotels findet man hier keine vor.

Die Villa ist südorientiert, dadurch trocken und sonnig. Ein grosser Kiesstrand unterhalb der Villa ist in wenigen Minuten per Auto erreichbar, Sandstrände gibt’s in der näheren Umgebung (Moraira, Javèa, Denia). Sowohl entlang der felsigen Küste wie im gebirgigen Hinterland gibt’s wunderschöne Wandermöglichkeiten.

Benitachell ist ein Ort in der zur Valencianischen Gemeinschaft gehörenden Provinz Alicante und hat 4659 Einwohner. Die Gemeinde liegt zwischen Javea und Moraira.

An der Küste von Benitachell mündet der unterirdische Fluss Moraig. Das noch nicht vollständig erforschte Höhlensystem ist ein Paradies für Taucher.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Ralf Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
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b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

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Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

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§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  851 Besucher seit 25.10.2016
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Endenergiebedarf kWh/(m²a) 39
Baujahr 1988
Befeuerung Gas, Pellets
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