Saniertes Landhaus mit EBK und Sauna in idyllischer Alleinlage!
Saniertes Landhaus mit EBK und Sauna in idyllischer Alleinlage!
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt-Nr. | 2572 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Vermarktung | Kauf |
| Nutzung | Wohnen |
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Niedersachsen |
| PLZ | 26532 |
| Ort | Großheide |
| Ortsteil I | Westermoordorf |
| Preise und Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 450.000,00 EUR |
| Maklerprovision | 5,95 % |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 280,00 m² |
| Nutzfläche | 120,00 m² |
| Grundstück | 32.000,00 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Zimmer | 10,0 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Unterkellert | ja |
| Zustandsangaben | |
|---|---|
| Baujahr | 1978 |
| Energieverbrauch | |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Gruppennummer | 1 |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und hochwertige Niedrigenergiehaus mit 3 ha Wald, befindet sich in einer außergewöhnlichen Wohnlage.
Das Objekt wurde umfangreich gedämmt mit 14 cm dicken PIR-Platten. Des Weiteren wurde die Holschicht des gesamten Hauses mit Pelite aufgefüllt.
Im Erdgeschoss wurden neue ISO-Aluminium-Fenster verbaut. Zudem wurden neue Kupferdachrinnen angebracht.
Optional kann ein möbliertes Ferienhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche und ca. 1.000 m² Grundstück miterworben werden.
Ausstattung
ISO-ALU-Fenster mit Roll-Läden, Heizung- und Warmwasser mit Blockheizkraftwerk (2005), Fußbodenheizung auf allen drei Etagen, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Fliesen, Laminat und Teppich, Innentüren in Eiche (hell), Metall-/Holztreppe in Eiche.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Großheide.
Vom Objekt bis zum Ortskern von Großheide sind es ca. 1.500 m, nach Hage ca. 3 km und nach Norden ca. 8 km.
Sonstiges
Baujahr: 1978
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
KG: Sauna, Fitnessraum, Bad mit Dusche, HWR, AR und Heizungsraum.
EG: Wohnen, Essen, Kochen mit EBK, Schlafen, Gäste WC, Diele, Garage, Nebengebäude, Gartenhaus.
DG: 4 x Schlafen, Bad mit Dusche und Wanne, Diele.
Spitzboden: 3 Räume.
Saniertes Landhaus mit EBK und Sauna in idyllischer Alleinlage!
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Großheide.
Vom Objekt bis zum Ortskern von Großheide sind es ca. 1.500 m, nach Hage ca. 3 km und nach Norden ca. 8 km.
Impressum des Anbieters
1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenzeitlicher Verkauf bzw. Vermietung, Irrtum sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Die Angaben zur Wohnfläche beziehen sich ggfs. auf die gesamte Wohn-/ und Nutzfläche des Objektes. Die Flächenangaben entsprechen nicht der DIN / bzw. Wohnflächenverordnung. Alle m² und m³ Angaben sind ca. Angaben. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Bitte lassen Sie sich vor Abschluss eines Kaufvertrages sämtliche Grundstücksunterlagen direkt vom Eigentümer vorlegen. Besichtigen Sie die Immobilie gründlich und ziehen bei Zweifeln an Ausstattung, Größe, Güte, Qualität oder besonderen Eigenschaften einen Gutachter hinzu. Steuerliche Fragen zur Abschreibung oder Förderungen besprechen Sie bitte mit Ihrem Steuerberater.
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4. Vermittlungs-/Nachweisprovision
Wir dürfen als Nachweis- sowie auch als Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen.
Sollte das Angebot (Exposé) keine abweichende Angabe zur Maklerprovision enthalten, gelten die folgenden Sätze:
a) Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5% zzgl. 19% MwSt. (5,95%) auf den Gesamtkaufpreis verdient. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
b) Mit dem Zustandekommen eines Mietvertrages über Gewerberäume haben wir uns eine Provision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. (3,57 Monatskaltmieten) verdient. Sie ist am Tage des Mietvertragsabschlusses fällig und ist vom Mieter zu zahlen.
c) Mit dem Zustandekommen eines Mietvertrages über Wohnraum haben wir uns eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. (2,38 Monatskaltmieten) verdient. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig und ist vom Auftraggeber zu zahlen.
5. Wird eine angebotene Baufinanzierung vom Käufer abgelehnt oder kommt diese aus anderen Gründen nicht zustande hat dies keine Auswirkungen auf die Entstehung des Anspruchs auf die Maklerprovision.