ObjNr:15542 - reetgedecktes - exklusives Wohnhaus mit Ferienwohnungen in Ostfriesland

ObjNr:15542 - reetgedecktes - exklusives Wohnhaus mit Ferienwohnungen in Ostfriesland

185.000,00 EUR
Kaufpreis
26835 Holtland
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 15542
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Leer (Ostfriesland)
PLZ 26835
Ort Holtland
Preise und Kosten
Kaufpreis 185.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstück 1.230,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 10,0
Schlafzimmer 7
Badezimmer 3
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Terrassen 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen, Pantry
Boden Dielen, Fliesen, Teppich
Heizungsart Ofen, Zentralheizung
Befeuerung elektrisch, Gas, Wasser-Elektro
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert vollmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
DV Verkabelung ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1971
Zustand gepflegt
Alter Neubau
Bebaubar nach §35 Aussengebiet
Erschließung teilerschlossen
Energieverbrauch
Befeuerung elektrisch, Gas, Wasser-Elektro
Sonstiges
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

exklusives reetgedecktes Wohnhaus mit 2 Ferienwohnungen - Das Haupthaus wurde in den 1970er Jahren gebaut - in den 1980er / 1990er Jahren erfolgten die Aus-und Erweiterungsbauten der Ferienwohnungen. Das Masterhaus incl. der Ferienwohnung verfügt über eine Wohn-und Nutzfläche von ca. 170m² - eine weitere Ferienwohnung befindet sich im Nebengebäude mit einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 50m². Das Haupthaus mit der Ferienwohnung wurde 1971/1980 erstellt. . . die separate Freienwohnung im Anbau 1990. . . Die Grundstücksgröße mit Gartenhaus-Fischteich-Grillterrasse und einem unverbauten Fernblick beträgt 1230m² - Garage - PKW-Stellplätze - separate Ein-und Zugangsbereiche zu den 3 Wohneinheiten. Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG:

Masterhaus mit Ferienwohnung EG: Wohn-Ess-Kaminzimmer - 2 Küchen mit EBK - 2 Bäder - HWR - Abstellraum - Wohn-Ess- zimmer - 2 Eingangsdielen mit separaten Zugänge in die Wohneinheiten -
OG: 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Gäste WC - Spitzbodenzimmer Ferienwohnung 2 im Nebengebäude mit ebenerdiges Wohnen - Wohnzimmer mit Gartenzugang - Küche mit Essbereich - Duschbad mit WC - Elternschlafzimmer - Heizungsraum - Eingangsdiele - Abstellmöglichkeiten.

AUSSTATTUNG:

Holzfenster mit Isolierverglasung - das Haupthaus verfügt über Elektroheizkörper - im Nebengebäude befindet sich eine Gas-Zentralheizungsanlage - WW-Aufbereitung erfolgt über die jeweiligen Heizungsanlagen - die Bäder sind gefliest und zeitgemäß modern ausgestattet - Einbauküchen - Kaminöfen auch im Obergeschoss - überdachte Sonnenterrasse mit Grillkamin - Gartenhaus - alle erforderliche Datenanschlüsse / TV sind vorhanden - die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden belegt. Kein größerer Sanierungs-Renovierungsstau im Wohnbereich - das Reetdach wird noch saniert . . . Das Objekt wird vom Eigentümer aktuell bewohnt. Preis VERHANDELBAR !!

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Das Warmwasser wird mit Hilfe von Durchlauferhitzern erzeugt.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Panoramablick

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar

Es sind 4 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

4 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein Springbrunnen lädt zum verweilen ein. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche sowie eine Pantryküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Pantryküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
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