Historisches Bauernhaus - Handwerkerschnäppchen für Individualisten - von Schlapp Immobilien

Historisches Bauernhaus - Handwerkerschnäppchen für Individualisten - von Schlapp Immobilien

99.000,00 EUR
Kaufpreis
56826 Lutzerath
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. KM00023
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Cochem-Zell
PLZ 56826
Ort Lutzerath
Preise und Kosten
Kaufpreis 99.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garagen 3
Flächen
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Nutzfläche 300,00 m²
Grundstück 1.130,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung Holz
Stellplatzart(en) Garage
Breitbandzugang DSL
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1860
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Holz
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Das Bauernhaus mit angrenzender Scheune, div. Stallungen und landwirtschaftlichem Nebengebäude liegt in der Ortslage von Driesch in der Gemeinde Lutzerath. Die Vorrichtungen für Pferde, Kühe, Schweine und Co. sind noch vorhanden.

Im Jahr 1860 wurde der Bauernhof errichtet und wurde in den 80er und 90er Jahren saniert. Eine große Wiese grenzt direkt an den Bauernhof an.

Weiteres Pachtland (Ackerland und Wiesen) in der Gemarkung könnwn auf Wunsch dazu gepachtet werden. optional kann ein ca. 610 qm goßes Baugrundstück, welches sich direkt an die Rasenfläche angrenzt mit erworben werden.

Die landwirtschaftliche Nutzfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 320 qm. Die Stallungen und das Lager haben eine Gesamtnutzfläche von ca. 190 qm und ein Gewölbekeller von 21 qm. Das landwirtschaftliche Nebengebäude verfügt über eine Einzelgarage und eine Doppelgarage mit einer Fläche von 55 qm und eine weitere aktuell als Lager genutzte Fläche im Obergeschoss von ca. 55 qm.

Das Objekt ist sofort verfügbar!

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und 2 Abstellkammern mit einer Wohnfläche von 50 qm. Das gepflegte Wohnhaus hat eine Holztreppe mit einem elektrischen Treppenlift. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und das Badezimmer auf einer Wohnfläche von ca. 70 qm untergebracht. Das Tageslichtbad im Obergeschoss bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Trocknungsmöglichkeiten für die Wäsche sind auf dem Speicher gegeben.

Das Wohnhaus wird durch Einzelöfen und das Bad mit einem Durchlauferhitzer beheizt. Im Jahr 1983 wurden doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster eingebaut. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen und PVC in Holzoptik ausgestattet.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Lutzerath ist ein zentraler und staatlich anerkannter Erholungsort (1475 Einwohner) auf einer Anhöhe in der Vulkaneifel, stark geprägt durch Landwirtschaft, Tourismus und Handel. Sie finden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege, die Sie in herrliche Wälder, urige Bachtäler, an idyllische Eifelmaare, die Eiszeithöhlen an der Falkenlay und an die romantische Mosel führen. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Sie finden vor Ort eine gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäckerei, Restaurant, Pizzeria, Tankstelle, Arzt und Apotheke sowie auch Schulen.

nächster Flughafen: Frankfurt-Hahn ca. 50 km
nächster Bahnhof: Cochem/Mosel ca. 20 km
nächste Autobahnabfahrt: Laubach oder Mehren ca. 15 km

Sonstiges

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Karsten Motz
Mobil:+49 (0)176 – 68 48 07 99
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Historisches Bauernhaus - Handwerkerschnäppchen für Individualisten - von Schlapp Immobilien

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
99.000,00 EUR
Kaufpreis
56826 Lutzerath
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Lutzerath ist ein zentraler und staatlich anerkannter Erholungsort (1475 Einwohner) auf einer Anhöhe in der Vulkaneifel, stark geprägt durch Landwirtschaft, Tourismus und Handel. Sie finden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege, die Sie in herrliche Wälder, urige Bachtäler, an idyllische Eifelmaare, die Eiszeithöhlen an der Falkenlay und an die romantische Mosel führen. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Sie finden vor Ort eine gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäckerei, Restaurant, Pizzeria, Tankstelle, Arzt und Apotheke sowie auch Schulen.

nächster Flughafen: Frankfurt-Hahn ca. 50 km
nächster Bahnhof: Cochem/Mosel ca. 20 km
nächste Autobahnabfahrt: Laubach oder Mehren ca. 15 km

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Karsten Motz
Im Weinberg 2
54340 Pölich


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  289 Besucher seit 25.10.2017
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