ObjNr:15892 - weisses Traumhaus in der Seehafenstadt Emden

ObjNr:15892 - weisses Traumhaus in der Seehafenstadt Emden

980.000,00 EUR
Kaufpreis
26721 Emden
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 15892
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
PLZ 26721
Ort Emden
Ortsteil I Barenburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 980.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 400,00 m²
Grundstück 850,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 10,0
Schlafzimmer 6
Badezimmer 4
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 4
Balkone 2
Terrassen 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe, Solar
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert teilmöbliert
Rollstuhlgerecht ja
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
Sauna ja
Wasch/Trockenraum ja
DV Verkabelung ja
Wellnessbereich ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2014
Zustand neuwertig
Alter Neubau
Bebaubar nach Bebauungsplan
Erschließung vollerschlossen
Energieverbrauch
Befeuerung Luftwärmepumpe, Solar
Sonstiges
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

großzügiges Einfamilienhaus mit 2 separaten Einliegerwohnungen - Baujahr 2014 - die Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt beträgt ca. 400m² + Nutzfläche - Garagenanlage - Carports - Wellness Saunabereich - Sonnenterrasse - 2 überdachte Dach- terrassen - Rückgarten kurz vor der Fertigstellung - 6-8 PKW Einstellplätze - getrennte Eingangsbereiche für die Master-und Einliegerwohnungen. Kindergärten - Schulen - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Masterwohnung; 2 Wohnküchen mit EBK und Vorratsräume - Wohnzimmer - Esszimmer - Elternschlafzimmer - Kinder- zimmer - Bad mit Wanne-Dusche-2xWC-Waschplätze - Gäste WC - Sauna-Wellnessbereich mit Dusche - HWR mit Zugang zur Garage - Vorratsräume - Heizungsraum - großzügiger Eingangsbereich.
OG: 2 getrennte ELW mit jeweils Küche mit EBK - Duschbad mit WC - Wohnzimmer - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - HWR - überdachte geschlossene Dachterrasse - Abstellmöglichkeiten

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektr. Aussenrollläden - Luftwärmepumpe-Heizungsanlage - WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - die Bäder sind raumhoch gefliest und barrierefrei traumhaft ausgestattet - die Böden sind mit Fliesen-Laminat und Kunststoff sehr modern belegt - Fussbodenheizung - moderne EBK's - schnelles Internet - SAT-TV - Niedrig-Energiehaus (Nachweis liegt aktuell vor) - Sauna-Wellnessbereich mit Dusche kurz vor der Fertigstellung - die Aussen- anlagen im Rückgarten (Terrassenförmig angelegt) stehen kurz vor der Fertigstellung. Das Objekt ist in jeglicher Hinsicht ein Hingucker, und befindet sich in einem Neubaugebiet im nördlichen Stadtteil von Barenburg in Ausrichtung zum Einkaufscenter am Harsweg. Die Immobilie wird aktuell nur von den Eigentümern bewohnt und steht mittelfristig zur Verfügung. . . . . . weitere Auskünfte zum Objekt und Lage von unseren Verkaufsberatern auf Anfrage.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine moderne Fuftwärmepumpe. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Barrierefrei
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 6 Stellplätze vorhanden. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
6 Stellplätze
2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- Pool vorhanden
- 2 Balkone vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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