Waltershausen, 2 Familienhaus

275.000,00 EUR
Kaufpreis
Julius-Diehl-Str. 32
99880 Waltershausen
Übersicht
Objekt-Nr. 12614
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Thüringen
Region Gotha
PLZ 99880
Ort Waltershausen
Preise und Kosten
Kaufpreis 275.000,00 EUR
Maklerprovision entfällt
Flächen
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstück 500,00 m²
Stellplätze 2
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 8,0
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Boden Fliesen, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung elektrisch
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Barrierefrei ja
Zustandsangaben
Baujahr 2007
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ohne
gültig bis 11-2026
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 52,0
Baujahr 2007
Befeuerung elektrisch
Sonstiges
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

Wohntraum in Alleinlage im Naturschutzgebiet!

Nicht nur wohnen, sondern leben!

Dieses schicke sonnige und freistehende Eigenheim befindet sich in ruhiger, landschaftlich idyllischer Wohnlage, mit einem herrlichen Weitblick auf den Inselsberg, auf einem etwa 500m² großen Grundstück.

Als Architektenhaus wurde dieses individuelle Domizil im Jahre 2007 errichtet.
Das teils massive, teils im OG im Fachwerkstil sehr gepflegte Niedrigenergiehaus beinhaltet 2 abgeschlossene Wohneinheiten, welche mittels einem Fahrstuhl verbunden sind.

Die obere Etage ist bewohnt und das Nutzungsrecht verbleibt beim Eigentümer.
Beide Etagen verfügen über sep. Eingänge, die obere über eine zusätzliche Terrasse und einen weiteren Balkon. Die Räume sind bis zum Dachbereich offen und bieten ein lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Zur Verfügung steht eine Etage im Erdgeschoss von ca. 140m² Wohnfläche, welche sich über 4 Räume, 1 offene Küche und 1 Duschbad erstreckt. Auf dieser Etage ist ein Atelier sowie Terrasse und Flur untergebracht.

Im Innenbereich wurde für den Fußbodenbelag unter anderem hochwertige Laminatböden und ansprechende Fliesen verwendet.

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, für kuschelige Zusatzwärme sorgen im Obergeschoss ein hochwertiger Eck-Kamin und im EG ein Kaminofen.
Die Holz-Fenster sind 3fach isolierverglast.

Auch zur unteren Etage, welche barrierefrei und somit behindertengerecht ist, bietet eine Terrasse entspannende Stunden...

Eine Garage und ein PKW-Stellplatz sorgen für eine ausreichende PKW-Unterbringung.

Zusätzliches Wiesenland für evtl. Pferdehaltung kann zusätzlich erworben werden.
Die Jahreskaltmiete beläuft sich zur Zeit auf ca. 10.000 Euro.
Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden, der Endenergieverbrauch liegt bei 52 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B.
Der Ausweis ist gültig bis 24.11.2026

Die Preisvorstellung (Euro) sind auf Verhandlungsbasis.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Lagebeschreibung

Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 036259-62598 o. 0173-6441387
Objektlage: Julius-Diehl-Str. 32, 99880 Waltershausen-OT Fischbach.

Waltershausen ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Gotha im Freistaat Thüringen und liegt am Übergang vom Thüringer Becken zum Thüringer Wald, deshalb wird Waltershausen gelegentlich als „Tor zum Thüringer Wald“ bezeichnet. Der Große Inselsberg liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Die Landeshauptstadt Erfurt ist ca. 35km entfernt, die Kreisstadt Gotha ca. 12 km.

Waltershausen liegt an der Autobahn A 4 Frankfurt am Main–Dresden und besitzt eine eigene Anschlussstelle (41a Waltershausen) in 5 km Entfernung. Der Süden des Stadtgebiets wird von der Bundesstraße 88 tangiert.

Ferner besitzt die Stadt einen Bahnhof an der Regionalbahnlinie Fröttstädt – Friedrichroda.

Waltershausen, 2 Familienhaus

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
275.000,00 EUR
Kaufpreis
Julius-Diehl-Str. 32
99880 Waltershausen

Lagebeschreibung

Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 036259-62598 o. 0173-6441387
Objektlage: Julius-Diehl-Str. 32, 99880 Waltershausen-OT Fischbach.

Waltershausen ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Gotha im Freistaat Thüringen und liegt am Übergang vom Thüringer Becken zum Thüringer Wald, deshalb wird Waltershausen gelegentlich als „Tor zum Thüringer Wald“ bezeichnet. Der Große Inselsberg liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Die Landeshauptstadt Erfurt ist ca. 35km entfernt, die Kreisstadt Gotha ca. 12 km.

Waltershausen liegt an der Autobahn A 4 Frankfurt am Main–Dresden und besitzt eine eigene Anschlussstelle (41a Waltershausen) in 5 km Entfernung. Der Süden des Stadtgebiets wird von der Bundesstraße 88 tangiert.

Ferner besitzt die Stadt einen Bahnhof an der Regionalbahnlinie Fröttstädt – Friedrichroda.

Angeboten von
Firma Dieter Mötzing
Herr Edgar Dr. phil. Zeiß
Julius-Diehl-Str. 32
99880 Waltershausen


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Impressum

Inhaber / bzw. Nutzer und Verantwortlich für dieses Werbeportal ist:

Firma Dieter Mötzing
Werbe- und Medienberatung
Schulrain 8
36272 Niederaula
Tel.: 06625-1820 o. 0172-2827004


Verantwortlich für die technische Umsetzung sowie das Webdesign ist der oben angegebene Nutzer dieses Werbeportals.

Haftung für Inhalte
Die Informationen auf dieser Seite sind allgemeiner und informativer Art. Die Inhalte dieser Seiten werden mit größter Sorgfalt erstellt. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Inhalte kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Schon die Tatsache, dass sich das Recht und Technologien weiterentwickeln führ dazu, dass Informationen nach einiger Zeit veraltet, unrichtig oder widersprüchlich sein können.

Urheberrecht/ Verwertungsrechte
Die Veröffentlichungen auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet. Vervielfältigung, Bearbeitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der Zustimmung von dem hier oben im Impressum angegebenen Nutzer dieses Werbeportals oder des jeweiligen Verfassers. Downloads und Kopien dieser Seiten sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.

Haftung für Links
Die aufgeführten externen Links führen zu Inhalten fremder Anbieter. Für diese Inhalte ist allein der jeweilige Anbieter verantwortlich. Bei bekannt werden von Rechtsverletzungen werden diese Links umgehend entfernt.
Firmenname:
Firma Dieter Mötzing
Firmenanschrift:
Schulrain 8 DE-36272 Niederaula Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Dieter Mötzing
Ust-ID:
DE111149540
Handelsregister:
HRA 1606
Berufsaufsichtsbehoerde:
Amtsgericht Bad Hersfeld
Besucherzähler
  430 Besucher seit 02.12.2017
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung ohne
gültig bis 11-2026
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 52,0
Baujahr 2007
Befeuerung elektrisch
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=