ObjNr:16012 - kleines Einfamilienhaus in Emden OT. Logumer Vorwerk mit Garten und Kamin

ObjNr:16012 - kleines Einfamilienhaus in Emden OT. Logumer Vorwerk mit Garten und Kamin

90.000,00 EUR
Kaufpreis
26723 Emden
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16012
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
PLZ 26723
Ort Emden
Ortsteil I Logumer Vorwerk
Preise und Kosten
Kaufpreis 90.000,00 EUR
Maklerprovision 4990,00 € incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Grundstück 500,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 50,0 Mbit/Sec
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1938
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Alter Altbau
Bebaubar nach §35 Aussengebiet
Erschließung teilerschlossen
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

renovierungsbedürftiges kleines Einfamilienhaus - Baujahr 1938 - in den Folgejahren stets saniert und renoviert - die Wohn- fläche auf 2 Ebenen verteilt beträgt ca. 107m² - die Grundstücksgröße mit Rückgarten - überdachte Terrasse ca. 500m² - Garage - PKW Stellplätze - in 2006 neue Rohrleitungen und Elektrik

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - Wohn-Kaminzimmer - Bad mit Eckbadewanne-Waschplätze und WC - HWR - Abstellmöglichkeiten - Eingangsdiele
OG: Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - kleines Duschbad mit WC - Flurbereich
DG: dient als Stauraum -
KG: kleiner Kellerbereich für die Versorgungsanschlüsse (trocken)

AUSSTATTUNG:

weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Gas-Zentralheizung - WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - die Bäder sind gefliest und zeitgemäß ausgestattet - die Böden sind mit Fliesen-Laminat und PVC belegt - Internetzugang - SAT-TV - ein Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung - das Objekt ist Renovierungsbedürftig. Die Immobilie ist aktuell vermietet - KM derzeit monatlich 475. -€ + NK - die Heizungsanlage sollte erneuert werden - weitere Renovierungsarbeiten sind noch in verschiedenen Bereichen erforderlich, ansonsten befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Allgemeinzustand. . . . weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage. Preis ist noch etwas Verhandelbar !!

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Panoramablick

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden




Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Hahn Immobilien, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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