ObjNr:16030 - kernsaniertes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

ObjNr:16030 - kernsaniertes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

199.000,00 EUR
Kaufpreis
17509 Katzow
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16030
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
Region Ostvorpommern
PLZ 17509
Ort Katzow
Ortsteil I Kühlenhagen
Preise und Kosten
Kaufpreis 199.000,00 EUR
Maklerprovision 5,36% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 172,00 m²
Grundstück 3.050,00 m²
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16,0 Mbit/Sec
UMTS Empfang ja
Unterkellert teilweise
Zustandsangaben
Zustand Vollsaniert
Alter Altbau
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 103.8
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Kühlenhagen, großes Grundstück und Doppelgarage; zusätzliche Bebauung möglich; Das ehemalige Bauernhaus mit Feldsteinfundamenten und Teilunterkellerung wurde 2008 saniert und zu 2 WE umgebaut; Die Wohnung im OG ist giebelseitig über eine Metalltreppe zu erreichen; Die Wohnungen waren vermietet und sind mit geringem Aufwand zu renovieren; Die EG-Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Heizungs-/Anschlussraum, sowie einen kleinen Keller; Die DG-Wohnung hat 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Heizungsraum und Windfang; über eine Bodentreppe gelangt man in den Spitzboden

Wohn- und Nutzfläche ca 172 m²
Grundstücksgröße ca 3050 m²

RAUMAUFTEILUNG

EG: 3 Zimmer, Küche, D-Bad, Heizungsraum und Flur ca 102 m²
OG: Wohnküche, 2 Zimmer, D-Bad, Heizungsraum und Windfang ca 70 m²
KG: 2 Räume

AUSSTATTUNG

Kunststoffisolierglasfenster; Gas-Zentralheizung mit WW- Aufbereitung; zusätzlich Kaminöfen in den Wohnzimmern; Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat belegt; Die Tageslichtbäder sind hell gefleist; Einbauküche in der DG-Wohnung; Telefonanschluss ist vorhanden

Das Haus kann sofort übernommen werden

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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