Heute Feld - und morgen?

Ansicht von Süd
Ansicht von Südwest
Blick nach Südosten
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58.000,00 EUR
Kaufpreis
01454 Radeberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. BPI 5014
Objektart Grundstück
Objekttyp Land und Forstwirtschaftliche Fläche
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
Region Bautzen
PLZ 01454
Ort Radeberg
Ortsteil I Schönfeld - Weißig
Preise und Kosten
Kaufpreis 58.000,00 EUR
Maklerprovision 3.000,00 €
Flächen
Grundstück 12.274,00 m²
Sonstiges
Gruppennummer 2005

Objektbeschreibung

Heute Feld - und morgen? Vielleicht Sitz Ihres landwirtschaftlichen Betriebes? Das jedenfalls ist die bevorzugte Nutzung, denn das Objekt liegt im Außenbereich und da gilt § 35 BauGB. Dieser bestimmt, wann ein Vorhaben im Außenbereich bauplanungsrechtlich zulässig ist. Landwirtschaftliche Nutzung ist da privilegiert, aber es gibt auch "sonstige" und "nicht privilegierte" Vorhaben.

Ebenso ist diese Fläche aber auch ein interessantes Spekulationsobjekt, denn sowohl westlich als auch östlich von ihr besteht Bebauung. Man könnte also schon von einer Außenbereichsinsel im Innenbereich sprechen und solche Inseln haben gute Chancen, irgendwann Innenbereich zu werden. Dann kaufen Sie das Grundstück heute für 58 T€ und morgen verkaufen Sie es für ein Vielfaches ...

Zudem liegt das Grundstück auf Dresdner Flur und ist auf drei Seiten von Radeberger Flur umgeben. Radeberg hat sicherlich größeres Interesse, die Außenbereichsinsel zu beseitigen und könnte deshalb Flurbereinigung anstreben.

Ausstattung

Medien: Strom, Wasser, Abwasser und Telefon liegen ca. 60 m entfernt.

Die Zufahrt (von der B 6) ist über einen öffentlichen Weg gesichert.

Lagebeschreibung

Unser Objekt befindet sich in Rossendorf, wo sich die B 6 und die S 177 (Ostumfahrung Dresden) kreuzen, ist also sowohl von Dresden, Radeberg, Pirna und Bischofswerda aus sehr gut zu erreichen. Rossendorf ist zudem Standort zweier Forschungszentren, eins davon befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Von/nach Dresden besteht Regionalbus-Verbindung (Linie 261). Bis zum Hochland-Center, dem Einkaufszentrum in Dresden-Weißig, fährt man fünf Minuten, bis zum Hauptbahnhof Dresden 40 Minuten. Von/nach Radeberg verkehrt die Regionalbus-Linie 307.

Verkehrslärm muss man nicht fürchten, denn der ist sowohl nach Süden als auch nach Westen weit genug weg, im Nordosten grenzt unser Objekt zudem an Wald.

Im Südosten ist unser Objekt nur durch einen etwa 50 Meter breiten Grünstreifen von der bestehenden Bebauung entfernt.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.beate-protze-immobilien.de

Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
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- Anschrift
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Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Heute Feld - und morgen?

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
58.000,00 EUR
Kaufpreis
01454 Radeberg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Unser Objekt befindet sich in Rossendorf, wo sich die B 6 und die S 177 (Ostumfahrung Dresden) kreuzen, ist also sowohl von Dresden, Radeberg, Pirna und Bischofswerda aus sehr gut zu erreichen. Rossendorf ist zudem Standort zweier Forschungszentren, eins davon befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Von/nach Dresden besteht Regionalbus-Verbindung (Linie 261). Bis zum Hochland-Center, dem Einkaufszentrum in Dresden-Weißig, fährt man fünf Minuten, bis zum Hauptbahnhof Dresden 40 Minuten. Von/nach Radeberg verkehrt die Regionalbus-Linie 307.

Verkehrslärm muss man nicht fürchten, denn der ist sowohl nach Süden als auch nach Westen weit genug weg, im Nordosten grenzt unser Objekt zudem an Wald.

Im Südosten ist unser Objekt nur durch einen etwa 50 Meter breiten Grünstreifen von der bestehenden Bebauung entfernt.

Angeboten von
Beate Protze Immobilien GmbH
Herr Thomas Birnstein
Hüblerstraße 1
01309 Dresden


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

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