Schönes Haus in Dorfrandlage mit großzügigem Grundstück

Schönes Haus in Dorfrandlage mit großzügigem Grundstück

325.000,00 EUR
Kaufpreis
72813 Sankt Johann
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 2010
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Baden-Württemberg
Region Reutlingen
PLZ 72813
Ort Sankt Johann
Ortsteil I Gächingen
Preise und Kosten
Kaufpreis 325.000,00 EUR
Miete pro Monat
Innencourtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Gesamtfläche 1.784,00 m²
Grundstück 1.784,00 m²
Kellerfläche 50,00 m²
Dachbodenfläche 90,00 m²
Ausstattung
Zimmer 7,0
Wohn und Schlafzimmer 7
Badezimmer 1
Bad Fenster, Wanne
Boden Dielen, Fliesen, Kunststoff, Parkett, Stein, Teppich
Heizungsart Ofen, Zentralheizung
Befeuerung alternativ
Stellplatzart(en) Garage
Möbliert teilmöbliert
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert teilweise
Zustandsangaben
Baujahr 1956
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung alternativ
Sonstiges
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

Tierhalter und Handwerker aufgepasst!

Seltene Gelegenheit in St. Johann: Ein größeres Anwesen mit insgesamt ca. 1784 m2 Grundstücksfläche, direkt am Haus. Diese Grundstücksfläche am Haus ist nach §34 BauGB bebaubar, auch mehrgeschossig. Das Anwesen ist somit insbesondere auch für Bauherren interessant!

Tierhaltung/Pferdehaltung ist nach Aussage der Gde. St. Johann am Standort möglich. Eine behördliche Genehmigung muss aber zusätzlich eingeholt werden.

Das Wohnhaus verfügt über ein renoviertes Dach und hat überwiegend Kunststoffisolierglasfenster. Eine Zentralheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird, ist vorhanden und ebenso zwei Anschlüsse für Kaminöfen, die zusätzlich behagliche Wärme spenden.

Das Haus hat 4 Garagen und eine Scheune, in der der Betrieb einer mechanischen Werkstatt genehmigt ist. Die Werkstatt und das Haus wird geräumt übergeben.
Im Wohnbereich sollten neben den üblichen Renovierungen auch die Elektrik und der Sanitärbereich renoviert werden. Im Dachgeschoss bzw. auf der Bühne steht weiterhin auch eine Ausbaureserve zur Verfügung.

Lagebeschreibung

St. Johann ist eine Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, etwa 8 km östlich von Reutlingen. Die Gde. St. Johann ist mit einem großen Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die sechs Ortsteile der Gemeinde, namentlich Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten, Upfingen und Würtingen, liegen auf der Albhochfläche.
Der Gestütshof St. Johann mit dem bekannten Fohlenhof ist eine Domäne des Haupt- und Landgestüts Marbach (Gde. Gomadingen). Der Gestütshof St. Johann hat der Gemeinde auch seinen Namen gegeben.

Die nachfolgend genannten Städte und Gemeinden grenzen direkt an die Gemeinde St. Johann: Dettingen an der Erms, Bad Urach, Münsingen, Gomadingen, Engstingen, Lichtenstein, Pfullingen, Eningen unter Achalm und Metzingen.

Die L 380 verbindet St. Johann im Norden mit Reutlingen. Die L 249 verbindet St. Johann mit Bad Urach und der B 28. Die Ortsteile sind untereinander über Kreisstraßen verbunden.

In St. Johann sind Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Metzger, Bäcker, Ladengeschäfte, zwei Supermärkte, Frisöre, mannigfaltige Handwerker und Gewerbebetriebe, Poststelle und Banken vorhanden.
Kleinkind- und Kinderbetreuung ist ebenso vorhanden wie Schulen bis zur Werksrealschule.
St. Johann bietet die Möglichkeit von vielfältigen Freizeitaktivitäten insbesondere im Outdoorbereich. Ein aktives Vereinsleben bereichert die sozialen Strukturen der Ortschaften.

Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Expose beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Schönes Haus in Dorfrandlage mit großzügigem Grundstück

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
325.000,00 EUR
Kaufpreis
72813 Sankt Johann
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

St. Johann ist eine Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, etwa 8 km östlich von Reutlingen. Die Gde. St. Johann ist mit einem großen Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die sechs Ortsteile der Gemeinde, namentlich Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten, Upfingen und Würtingen, liegen auf der Albhochfläche.
Der Gestütshof St. Johann mit dem bekannten Fohlenhof ist eine Domäne des Haupt- und Landgestüts Marbach (Gde. Gomadingen). Der Gestütshof St. Johann hat der Gemeinde auch seinen Namen gegeben.

Die nachfolgend genannten Städte und Gemeinden grenzen direkt an die Gemeinde St. Johann: Dettingen an der Erms, Bad Urach, Münsingen, Gomadingen, Engstingen, Lichtenstein, Pfullingen, Eningen unter Achalm und Metzingen.

Die L 380 verbindet St. Johann im Norden mit Reutlingen. Die L 249 verbindet St. Johann mit Bad Urach und der B 28. Die Ortsteile sind untereinander über Kreisstraßen verbunden.

In St. Johann sind Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Metzger, Bäcker, Ladengeschäfte, zwei Supermärkte, Frisöre, mannigfaltige Handwerker und Gewerbebetriebe, Poststelle und Banken vorhanden.
Kleinkind- und Kinderbetreuung ist ebenso vorhanden wie Schulen bis zur Werksrealschule.
St. Johann bietet die Möglichkeit von vielfältigen Freizeitaktivitäten insbesondere im Outdoorbereich. Ein aktives Vereinsleben bereichert die sozialen Strukturen der Ortschaften.

Angeboten von
Immobilien Dr. Holder
Frau Elisabeth Holder
Marktstr. 6
72813 St. Johann


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Immobilien Dr. Holder
Verkauf - Vermietung - Service
Marktstraße 6
72813 St. Johann

Telefon: +49 (0) 7122 / 829-539-4
Fax: +49 (0) 7122 / 829-539-5
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Webseite: www.immobilien-drholder.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 271404781

Geschäftsführer und -inhaber: Dr. Elisabeth Holder

Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO. Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Reutlingen, Bismarckstraße 47, 72764 Reutlingen.

Mitglied der Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstraße 54, 72762 Reutlingen.

Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Dr. Elisabeth Holder
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