ObjNr:16152 - gepflegtes Einfamilienhaus in Ostrhauderfehn - Kanallage

ObjNr:16152 - gepflegtes Einfamilienhaus in Ostrhauderfehn - Kanallage

149.500,00 EUR
Kaufpreis
26842 Ostrhauderfehn
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16152
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Leer (Ostfriesland)
PLZ 26842
Ort Ostrhauderfehn
Preise und Kosten
Kaufpreis 149.500,00 EUR
Maklerprovision 5,95% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 96,00 m²
Grundstück 1.671,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Estrich, Fliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas, Wasser-Elektro
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
DV Verkabelung ja
UMTS Empfang ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1971
Zustand gepflegt
Alter Neubau
Bebaubar nach Bebauungsplan
Erschließung vollerschlossen
Energieverbrauch
Befeuerung Gas, Wasser-Elektro
Sonstiges
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

gepflegtes teilsaniertes Einfamilienhaus in Ostrhauderfehn - Baujahr 1971 - die Wohnfäche im Erdgeschoss beträgt ca. 96m² - mit weiteren 50m² Ausbaureserven im Dachgeschoss - die Grundstücksgröße mit Vor-und Rückgarten beträgt 1671m² - Garage mit Fahrrad-und Geräteraum - PKW Stellplätze - Sonnenterrasse - alter Baumbestand Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten (Idacenter) sind schnell zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnküche mit EBK - Wohnzimmer - Elternschlafzimmer - Kinder/Gästezimmer - 2 Bäder - HWR - Abstellraum - 2 Eingangsbereiche -
DG: dient als Stauraum mit ca. 50m² Ausbaureserve in Vorbereitung

AUSSTATTUNG:

neue Kunststofffenster (2017) mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - neue Eingangstür - Grundrenoviert - neue Gas-Zentralheinung (2018) - die WW-Aufbereitung erfolgt über neue Heizungsanlage - die Bäder sind raumhoch gefliest-renoviert und zeitgemäß mit Wanne-Dusche-Waschplätze und WC ausgestattet - die Böden sind mit Fliesen-Vinyl und Teppich belegt - Internetanschluss - Kabel-SAT-TV - ein Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung - das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand - ist in Teilbereichen etwas Renovierungsbedürftig. . . . Das Objekt wird von den Eigentümern aktuell noch bewohnt, steht jedoch gesundheitsbedingt schnellstens zur Verfügung. . . . . . . weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage . . . . . . Preis ist noch Verhandelbar !!

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ostrhauderfehn liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland. Verwaltungssitz der Gemeinde ist der gleichnamige Ortsteil. Der Name der Gemeinde Ostrhauderfehn kommt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung mit gleichem Namen. Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde von Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Amtsmäßig gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer.
Eben und flach ist das Land und doch von einer ungeahnten Vielfalt. Gerade das abwechslungsreiche Landschaftspanorama mit der Geest im Westen, dem Moor im Süden, der Flussmarsch im Norden und vielen Sehenswürdigkeiten macht Ostrhauderfehn so reizvoll und einladend. Die vielen Wasserstraßen bestimmen das Bild unserer ostfriesischen Fehnlandschaft. Auf einem Streifzug lernen Sie Land und Leute kennen und werden verstehen, warum die Menschen hier immer wieder sagen: " Wir wohnen dort, wo andere Urlaub machen !"

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Das Warmwasser wird mit Hilfe von Durchlauferhitzern erzeugt.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Kanallage

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden. Am Stellplatz haben Sie die Möglichkeit eine Steckdose zu nutzen.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag
- Estrichboden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:16152 - gepflegtes Einfamilienhaus in Ostrhauderfehn - Kanallage

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
149.500,00 EUR
Kaufpreis
26842 Ostrhauderfehn
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ostrhauderfehn liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland. Verwaltungssitz der Gemeinde ist der gleichnamige Ortsteil. Der Name der Gemeinde Ostrhauderfehn kommt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung mit gleichem Namen. Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde von Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Amtsmäßig gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer.
Eben und flach ist das Land und doch von einer ungeahnten Vielfalt. Gerade das abwechslungsreiche Landschaftspanorama mit der Geest im Westen, dem Moor im Süden, der Flussmarsch im Norden und vielen Sehenswürdigkeiten macht Ostrhauderfehn so reizvoll und einladend. Die vielen Wasserstraßen bestimmen das Bild unserer ostfriesischen Fehnlandschaft. Auf einem Streifzug lernen Sie Land und Leute kennen und werden verstehen, warum die Menschen hier immer wieder sagen: " Wir wohnen dort, wo andere Urlaub machen !"

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