Solides Fachwerkhaus mit viel Nutzfläche, Garage, Wiese und Terrasse! - von Schlapp Immobilien

Solides Fachwerkhaus mit viel Nutzfläche, Garage, Wiese und Terrasse! - von Schlapp Immobilien

108.000,00 EUR
Kaufpreis
55758 Mörschied
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AB00030
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Birkenfeld
PLZ 55758
Ort Mörschied
Preise und Kosten
Kaufpreis 108.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 5
Flächen
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Nutzfläche 200,00 m²
Grundstück 1.020,00 m²
Stellplätze 5
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Dielen, Fliesen, Linoleum
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Holz, Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1860
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 06.02.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 142,9
mit Warmwasser ja
Baujahr 1860
Befeuerung Holz, Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 06.02.2018
- gültig bis: 06.02.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 142,9 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Öl
- Baujahr: 1860

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Das solide Fachwerkhaus mit massivem Gebälk und Bruchsteinen (ehem. Bauernhaus) wurde 1860 erbaut und 1985 komplett renoviert, saniert und modernisiert. Es bietet Ihnen künftig auf zwei Volletagen 160 qm Wohnfläche und ca. 200 qm Nutzfläche. Zum Haus mit 690 qm Grundstücksfläche gehört ein direkt gegenüber der Straße liegendes Wiesengrundstück mit 330 qm. Vor der Immobilie befinden sich neben einer Grünfläche auf gepflastertem Grund 3 Stellplätze. Ein vierter Außenstellplatz ist von der Seite des Grundstücks vorhanden. Das Dach ist mit Kunstschindeln bedeckt. Die Außenwände der oberen Etage mit Naturschiefer. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Büro, Wohn- und Esszimmer, welche durch das Fachwerkgebälk getrennt sind mit Zugang zur Terrasse, angrenzender Küche mit Abstellkammer, Zugang zum ca. 20 qm großen Hauskeller und ebenso Zugang zur Garage durch einen weiteren Durchgangsflur und Gäste-WC. Das Dachgeschoss erreichen Sie durch eine Holztreppe der geraden Ausführung. Hier unterteilt sich die Ebene in 4 Zimmer, einem Kämmerchen und dem Badezimmer.

In der langen Garage grenzt ein offener Holzlagerraum und ein Werkraum, Geräteraum, Heizungsraum, sowie weitere Räumlichkeiten, die der Nutzfläche dienen.
Die Wohnräume sind mit Holzdielen, Fliesen und Linoleum ausgelegt, die Decken mit massiven Holzpanelen, was zu dem Stil des Hauses passt. Ebenso bestehen die Fenster aus Holz, welche 1985 vom Schreiner angefertigt wurden - mit Doppeltverglasung und Rollläden. Die Duo-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung ist aus dem Jahre 1985. Hier hat man die Möglichkeit außer Öl auch noch mit Holz zu heizen. Aufgrund dessen gibt es einen zweiten 400 Liter Pufferspeicher. In der Küche befindet sich zusätzlich ein Beistellherd (Holzofen). Diese geräumige Immobilie eignet sich für Familien, große Familien mit Haustieren und mit der ausreichenden Nutzfläche natürlich auch für Handwerker. Eine Pferdepension gibt es in der Nähe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Baujahr 1860
Grundstücksfläche ca. 1020 qm
Wohnfläche ca. 160 qm
Nutzfläche ca. 200 qm
Zentralheizung Öl und/oder Holz mit Warmwasserspeicher und 2x 400 Liter Pufferspeicher
Kaminanschluss mit Beistellherd
4 Stellplätze
Garage
Terrasse
Fenster aus Holz mit Isolierverglasung und Rollläden
Bodenbelag: Holzdielen, Fliesen, Linoleum

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Abstellkammer
1 Zimmer

Dachgeschoss:
4 Zimmer
(eines davon ist ein Durchgangszimmer, geeignet als Spielzimmer oder Ankleideraum)
Badezimmer
Minikammer

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 142,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1860 Energieeffizienzklasse: E

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in ruhiger Lage ziemlich am Ortsrand im Wohngebiet in Mörschied. Mörschied, 420 m ü. NN, gehört mit ca. 840 Einwohnern der VG Herrstein an und liegt nur 3 km von dieser Verbandsgemeindestadt. Mörschied hat ein Spargeschäft, Spielplatz, Sportplatz, Wirtshaus und eine Busverbindung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Schwimmbad, Bahn usw. finden Sie in den benachbarten Städten Herrstein, Morbach und Idar-Oberstein.

Sonstiges

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Alexander Breckel
Tel.:+49 (0)6763 – 309 52 98
Mobil:+49 (0)176 – 20 95 66 01
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Solides Fachwerkhaus mit viel Nutzfläche, Garage, Wiese und Terrasse! - von Schlapp Immobilien

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
108.000,00 EUR
Kaufpreis
55758 Mörschied
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in ruhiger Lage ziemlich am Ortsrand im Wohngebiet in Mörschied. Mörschied, 420 m ü. NN, gehört mit ca. 840 Einwohnern der VG Herrstein an und liegt nur 3 km von dieser Verbandsgemeindestadt. Mörschied hat ein Spargeschäft, Spielplatz, Sportplatz, Wirtshaus und eine Busverbindung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Schwimmbad, Bahn usw. finden Sie in den benachbarten Städten Herrstein, Morbach und Idar-Oberstein.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Alexander Breckel
Meißnerstraße 5
55481 Kirchberg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  374 Besucher seit 14.02.2018
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Energieausweis
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Ausstellungsdatum 06.02.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 142,9
mit Warmwasser ja
Baujahr 1860
Befeuerung Holz, Öl
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