ObjNr:10118 - Freist. 3-Fam-Haus, Kernsanierung 2002; großem Garten, Stellpätze und Garage; ca. 4,5 % Rendite

ObjNr:10118 - Freist. 3-Fam-Haus, Kernsanierung 2002; großem Garten, Stellpätze und Garage; ca. 4,5 % Rendite

499.000,00 EUR
Kaufpreis
67259 Beindersheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 10118
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Rhein-Pfalz-Kreis
PLZ 67259
Ort Beindersheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 499.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 305,00 m²
Grundstück 740,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 11,0
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche offen
Boden Dielen, Fliesen, COM_SESIMMOTOOL_BODEN_GRANIT, Laminat, Stein
Heizungsart Etagenheizung, Ofen
Befeuerung elektrisch, Gas, Wasser-Elektro
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 100,0 Mbit/Sec
UMTS Empfang ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1971
Zustand Vollsaniert
Alter Neubau
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 83,9
Befeuerung elektrisch, Gas, Wasser-Elektro

Objektbeschreibung

Schönes, kernsaniertes 3-Familienhaus mit doppelschaliger Massivbauweise; bevorzugte Top-Lage; großer, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand; Vorgarten; Garage mit Übergröße plus 3 Stellplätze; das Haus wurde 2002 komplett kernsaniert, bzw. EG und DG neu ausgebaut, das Anwesen befindet sich in einem Top-Zustand; insgesamt 3,5 ZKB Terrasse im EG + 3,5 ZKB WC Loggia im OG + 2,5 ZKB Abstellraum im DG; diverse Kellerr-/Abstelläume

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 305 m²
Grundstücksfläche ca. 740 m²

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Terrasse
OG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Südseiten-Loggia
DG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Tageslicht-Badezimmer, Schlafzimmer

AUSSTATTUNG:

2-schalliges Mauerwerk mit Vollwärmeschutz; Isolierglasfenster mit Rollläden bzw. neue Kunststoff-Isolierglasfenster von 2002; Rollläden; neue Türsprechanlage; neue Gas-Heizung mit Brennwerttechnik (BJ 2002); WW-Aufbereitung über Heizung oder E-Durchlauferhitzer, Bodenbeläge: Granit, Holz- und Laminatböden (komplett neu geflieste Bäder mit neuem Sanitär); Dachdämmung neu von 2002; neue Dachflächenfenster;

Alle drei Wohnungen plus der Garage sind komplett vermietet.

Provisionsfrei wegen Privatverkauf.
Aktuell ist diese Wohnung an solvente Mieter vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete von € 27. 284, 00;

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über Garage. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

Garage
Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
- Granitboden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:10118 - Freist. 3-Fam-Haus, Kernsanierung 2002; großem Garten, Stellpätze und Garage; ca. 4,5 % Rendite

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Kindergarten
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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 83,9
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