ObjNr:16219 - Achtung Immobilienkäufer! Schnäppchen bei Schnellverkauf! Nur für kurze Zeit!

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279.000,00 EUR
Kaufpreis
26639 Wiesmoor
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16219
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Aurich
PLZ 26639
Ort Wiesmoor
Ortsteil I Mullberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 279.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstück 584,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 60,0 Mbit/Sec
UMTS Empfang ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2012
Zustand neuwertig
Alter Neubau
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse B
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 74,0
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bungalow in Massivbauweise mit Walmdach; Baujahr 2012. Die Wohnfl. beträgt 130 m², die Grundstücksfl. 584 m². Der Dachboden mit ca. 50 m² ist noch ausbaufähig. Zum Haus gehört eine große, vom Wohnzimmer aus begehbare überdachte Terasse mit Sichtschutz, weiter eine große Garage mit elektrischem Tor. Der Dachboden und die Wände sind gedämmt, das Dach teilweise. Es handelt sich um ein Energiesparhaus nach Kfw 70.

Nutzfläche 140 m² (mit ausbaufähigem Dachstuhl)

RAUMAUFTEILUNG:

Wohnzi., 2 Schlafzi., Wohnküche mit einer wunderschönen hochwertigen Einbauküche. Bad mit Wanne, Dusche , Bidet u. WC, Gäste-WC, gr. HWR, ebenfalls mit Küchenzeile.

AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Dreifachvergl. und elektrischen Rollläden. Im gesamten ebenerdigen Bereich befindet sich eine Fußbodenheizung.Die Böden sind alle mit Fliesen belegt. Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik von 2012; WW-Aufbereitung geht über die Heizung. Internet u. SAT vorhanden; Energieausweis liegt vor; Beide Küchen sind im KP enthalten.
Die aktuellen Grundstückspreise liegen bei 100-120 €; Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Wiesmoor ist Luftkurort und 35 Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfache Möglichkeiten: eine exclusive 27-Loch-Golfplatzanlage, ein Hallenbad, Tennisplätze und eine Freilichtbühne mit kulturellen Angeboten.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
4 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne, eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
279.000,00 EUR
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26639 Wiesmoor
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Die Stadt Wiesmoor ist Luftkurort und 35 Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfache Möglichkeiten: eine exclusive 27-Loch-Golfplatzanlage, ein Hallenbad, Tennisplätze und eine Freilichtbühne mit kulturellen Angeboten.

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Energieeffiziensklasse B
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 74,0
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