1-Familienhaus und 3-Familienhaus - vollvermietet in Antweiler/Ahr/Eifel

1-Familienhaus und 3-Familienhaus - vollvermietet in Antweiler/Ahr/Eifel

330.000,00 EUR
Kaufpreis
53533 Antweiler
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 2531
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Ahrweiler
PLZ 53533
Ort Antweiler
Preise und Kosten
Kaufpreis 330.000,00 EUR
Innencourtage 3,57 %
Maklerprovision 3,57 % vom Käufer
Flächen
Wohnfläche ca. 401,00 m²
Grundstück 1.490,00 m²
Stellplätze 7
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 17,0
Schlafzimmer 12
Badezimmer 4
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab kurzfristig
vermietet ja
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

1-Familienhaus und 3-Familienhaus - voll vermietet in Antweiler/Ahr/Eifel

- ideal auch als Eigenheim/2. Wohnsitz in Verbindung mit einer Kapitalanlage

- die Häuser wurden zwischen 2004 bis 2006 umfangreich saniert
- alle 5 Bäder erneuert
- neuere Ölbrennwertzentralheizungen inkl. neuere Heizungsverrohrungen
- größenteils alle Böden mit Laminat/Fliesen/Holzdielen
- Elektroinstallationen größenteils erneuert
- für alle Verbrauchswerte separate Zähler

Voll vermietet: Jährliche Mieteinnahmen der 4 Einheiten von 22.836 Euro

Aufteilung:
1-Familienhaus - 7 Zimmer 142 m² (unterkellert):
Wohnzimmer mit Terrassenausgang, 6 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer), 2 neuere Badezimmer

3-Familienhaus:
Wohnung 1 Erdgeschoss - 4 Zimmer 99 m²:
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, neueres Badezimmer, Zugang zur Innengarage
Wohnung 2 Obergeschoss links - 4 Zimmer 91 m²:
Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, neueres Badezimmer, große, teils überdachte, Terrasse
Wohnung 3 Obergeschoss rechts - 2 Zimmer 70 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, neueres Badezimmer

Keller:
- das Einfamilienhaus ist voll unterkellert
- für die Parteien im 3-Familienhaus steht jeweils ein Abstellraum im Nebengebäude zur Verfügung

Außen:
- Garage für 2 Pkws mit dahinterliegenden Kellerräumen
- weitere Innengarage mit Zugang zu Wohnung 1
- Parkmöglichkeiten im befestigten Hof
- Wiese + Gartenhaus mit Grillmöglichkeit für die Mieter
- schnelles DSL-Internet verfügbar

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse, Mieteinnahmenaufstellung und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 17-seitigen Exposé zu.

Lagebeschreibung

Antweiler hat 600 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Der Ort verfügt über einen Lebensmittelladen, 2 Bankfilialen, Bäckerei, Kfz-Werkstatt, 2 Gaststätten, einen Arzt, Grundschule und Kindergarten.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
Adenau- 10 km/13 Min.
Nürburgring - 15 km/15 Min.
Bonn - 54 km/45 Min.
Koblenz - 75 km/60 Min.
Köln - 80 km/60 Min.

Weitere Informationen unter: www.antweiler.de oder www.adenau.de

Sonstiges

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild, Mieteinnahmenaufstellung und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

EFH: Daten Energiebedarfs-Ausweis: 212,51 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1955 - Ölzentralheizung
3-Familienhaus: Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 130,65 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = D, Gebäude aus 1955 - Ölzentralheizung

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

1-Familienhaus und 3-Familienhaus - vollvermietet in Antweiler/Ahr/Eifel

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
330.000,00 EUR
Kaufpreis
53533 Antweiler
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Antweiler hat 600 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Der Ort verfügt über einen Lebensmittelladen, 2 Bankfilialen, Bäckerei, Kfz-Werkstatt, 2 Gaststätten, einen Arzt, Grundschule und Kindergarten.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
Adenau- 10 km/13 Min.
Nürburgring - 15 km/15 Min.
Bonn - 54 km/45 Min.
Koblenz - 75 km/60 Min.
Köln - 80 km/60 Min.

Weitere Informationen unter: www.antweiler.de oder www.adenau.de

Angeboten von
Immobilien Skiba
Herr Dominik Skiba
Kirchstr. 5
53518 Adenau


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

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