ObjNr:16049 - Modernes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage

ObjNr:16049 - Modernes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage

420.000,00 EUR
Kaufpreis
17493 Greifswald
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16049
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
PLZ 17493
Ort Greifswald
Preise und Kosten
Kaufpreis 420.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 153,00 m²
Grundstück 627,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1998
Zustand neuwertig
Alter Neubau
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 131,0
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage im Stadtteil Eldena, beheizbarer Wintergarten, Terrasse, Balkon, Garten mit Teich, Regenwasserspeicher mit Hauswasserwerk, Stellplatz und beheizbare Garage; 1,5 stöckige Massivbauweise; Baujahr 1998; Haus und Grundtsück wurden ständig in Stand gehalten und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand; Das Haus bietet 4 Zimmer, Wintergarten, Küche, Bad, G-WC, HWR, Heizungsraum, 2 Flure, Windfang und ausbaufähiges DG

Wohnfläche ca 153 m²
Grundstücksfläche ca 627 m²

RAUMAUFTEILUNG

EG: Wohnzimmer mit Erker und Wintergarten, Küche, G-WC, HWR, Heizungsraum, Flur und Windfang
OG: 3 Zimmer, davon 2 mit Zugang auf den Balkon, Vollbad und Flur
DG: ausbaufähig

AUSSTATTUNG

Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden und Griffschlössern; Gas-Zentralheizung mit ERR und WW-Aufbereitung; Kamin im WZ; Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen und Fußbodenheizung; freitragende Buchenholztreppe, Der Fußboden im WZ ist mit Parkett belegt, das EG und das Bad sind gefliest; die Räume im OG sind mit Laminat belegt; moderne, neuwertige EBK mit hochwertigen Geräten; Fernsehen über Kabel und SAT

Das Haus wird frei zum Oktober 2018

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lagebeschreibung

Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald liegt in Mecklenburg-Vorpommern im Nordosten Deutschlands und hat rund 56.000 Einwohner. Sie liegt zwischen den großen Inseln von Rügen und Usedom am Fluss Ryck und dem Greifswalder Bodden (Ostsee). Greifswald bietet viele Naherholungsanlagen, Parks und Grünanlagen wie der Botanischer Garten, der Tierpark, Naturschutzgebiet und Fluß Ryck. Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist Schulträger von fünf Grundschulen, zwei Regionalen Schulen, einer Integrierten Gesamtschule, zwei Gymnasien, einem Abendgymnasium, sowie einer Musikschule .
Desweiteren gibt es in Greifswald eine Berufliche Schule, eine Allgemeine Förderschule und eine Volkshochschule ( Landkreis Vorpommern-Greifswald) sowie fünf Schulen in freier Trägerschaft.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein Hauswasserwerk ist vorhanden. Dies bedeutet, dass Brauchwasser wie z.B. für Toiletten kostengünstig durch natürliches Brunnenwasser ersetzt werden kann.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden




Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Hahn Immobilien, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:16049 - Modernes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
420.000,00 EUR
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17493 Greifswald
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Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald liegt in Mecklenburg-Vorpommern im Nordosten Deutschlands und hat rund 56.000 Einwohner. Sie liegt zwischen den großen Inseln von Rügen und Usedom am Fluss Ryck und dem Greifswalder Bodden (Ostsee). Greifswald bietet viele Naherholungsanlagen, Parks und Grünanlagen wie der Botanischer Garten, der Tierpark, Naturschutzgebiet und Fluß Ryck. Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist Schulträger von fünf Grundschulen, zwei Regionalen Schulen, einer Integrierten Gesamtschule, zwei Gymnasien, einem Abendgymnasium, sowie einer Musikschule .
Desweiteren gibt es in Greifswald eine Berufliche Schule, eine Allgemeine Förderschule und eine Volkshochschule ( Landkreis Vorpommern-Greifswald) sowie fünf Schulen in freier Trägerschaft.

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