NEUBAU Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück, provisionsfrei

NEUBAU Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück, provisionsfrei

Referenzfoto
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Wohnzimmer
Bodengl. Dusche OG
Eckbadewanne
Innentüren
Kamin
309.900,00 EUR
Kaufpreis
63546 Hammersbach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. A836
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Main-Kinzig-Kreis
PLZ 63546
Ort Hammersbach
Ortsteil I Langen-Bergheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 309.900,00 EUR
Maklerprovision PROVISIONSFREI
Flächen
Wohnfläche ca. 141,00 m²
Nutzfläche 27,00 m²
Grundstück 219,00 m²
Dachbodenfläche 21,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Wohn und Schlafzimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Befeuerung Fernwärme
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden, Westen
Zustandsangaben
Baujahr 2018
Energieverbrauch
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 47,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

In guter Lage von Hammersbach OT Langenbergheim entstehen insgesamt 8 Doppelhaushälften.

Die Raumaufteilung und Gestaltung läßt keinerlei Wünsche offen. Zur Individualisierung haben wir bereits zahlreiche Grundrissvarianten für Sie vorgedacht. Gerne sind wir aber auch für Ihre individuellen Wünsche offen und realisieren diese im Rahmen technischer Möglichkeiten. Fragen Sie uns einfach!!!

Bereits im Kaufpreis beinhaltet sind zwei Stellplätze.

Ausstattung

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen wünschen. Bei Ausstattung oder Raumaufteilung können Sie sich selbst verwirklichen.

Einige Highlights in der Übersicht:

- Massive "Stein auf Stein" Bauweise mit doppelschaliger Haustrennwand zum Nachbarn
- Individuelle Raumaufteilung möglich
- Nach südwest ausgerichteter Garten
- Rollläden an allen Fenstern (ausgenommen Dachflächenfenster)
- Wohnraumlüftungssystem für behagliches Raumklima
- Großes Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und Deckenspots
- Individuelle Auswahl an Fliesen, Innentüren und vielem mehr
- Voll ausgebautes Dachgeschoss
- Großzügiger Dachboden als Kellerersatz
- Festpreisgarantie und damit finanzielle Planungssicherheit
- Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door Test) und Energiepass inklusive
- Hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis
- Baubegleitende Überwachung durch den TÜV-Süd
- Musterhaus jederzeit zu besichtigen

und vieles mehr…

Lagebeschreibung

Im Rahmen der Gebietsreform ist die Gemeinde Hammersbach aus den zuvor eigenständigen Gemeinden Marköbel und Langenbergheim entstanden und hat sich in den letzten Jahren so zu einer aufstrebenden Gemeinde entwickelt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf (REWE, Lidl, Aldi, Kik etc.) sowie Ärzte etc. sind heute in ausreichender Anzahl ebenso wie 2 Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden.

Ein sicherlich wichtiger Punkt war die im Jahre 2007 eröffnete Autobahnauffahrt auf die A45. Hierdurch ist das gesamte Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. So sind es zur Stadtgrenze von Frankfurt gerade einmal 20 Minuten und auch am Rhein-Main-Flughafen ist man in ca. 30 Minuten.

Nähere Infos auch unter www.hammersbach.de

Sonstiges

Vertrauen Sie auf einen starken Baupartner, die Wengerter Bauunternehmung, mit über 80-jähriger Erfahrung und inzwischen ÜBER 1.500 GEBAUTEN HÄUSERN.

Ein VOLL EINGERICHTETES MUSTERHAUS selbigen Haustyps steht jederzeit nach terminlicher Abstimmung zur Besichtigung zur Verfügung.

Die in Klammern angegebenen Flächen sind Grundflächen, die nicht in Klammern stehenden Flächen Wohnflächen. Die dargestellten Bilder beinhalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Zum angegebenen Kaufpreis kommen 9.900 EUR für Hausanschlüsse hinzu.

Der Energiebedarfswert bezieht sich auf das angebotene Haus. Da es sich um eine Anlage mit mehreren Wohneinheiten handelt, beläuft sich der Energiebedarf, je nach Haus, auf 40 - 47 kWh/(m²*a).

NEUBAU Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück, provisionsfrei

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
309.900,00 EUR
Kaufpreis
63546 Hammersbach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Im Rahmen der Gebietsreform ist die Gemeinde Hammersbach aus den zuvor eigenständigen Gemeinden Marköbel und Langenbergheim entstanden und hat sich in den letzten Jahren so zu einer aufstrebenden Gemeinde entwickelt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf (REWE, Lidl, Aldi, Kik etc.) sowie Ärzte etc. sind heute in ausreichender Anzahl ebenso wie 2 Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden.

Ein sicherlich wichtiger Punkt war die im Jahre 2007 eröffnete Autobahnauffahrt auf die A45. Hierdurch ist das gesamte Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. So sind es zur Stadtgrenze von Frankfurt gerade einmal 20 Minuten und auch am Rhein-Main-Flughafen ist man in ca. 30 Minuten.

Nähere Infos auch unter www.hammersbach.de

Angeboten von
Trimborn und Best Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn/Frau Trimborn
Von-Stauffenberg-Straße 1a
63179 Obertshausen


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Trimborn und Best Immobilien GmbH & Co. KG
Firmenanschrift:
Von-Stauffenberg-Straße 1a
Telefon:
06104-408480
Vertretungsberechtigter:
Die Trimborn und Best Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Geschäftsführer Thorsten Trimborn und Ewald Best.

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Trimborn und Best Immobilienverwaltungs GmbH
Von-Stauffenberg-Straße 1a
63179 Obertshausen
Tel. 06104 / 40848 - 0

Handelsregister: HRB 43937, Amtsgericht Offenbach
Ust-ID:
044 375 60425
Handelsregister:
Amtsgericht Offenbach
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt vom
Landkreis Offenbach, Werner-Hilpert-Str. 1, 63128 Dietzenbach
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