ObjNr:16378 - Sehr ruhiges Wohnen in Hamburg Niendorf - Top Lage

ObjNr:16378 - Sehr ruhiges Wohnen in Hamburg Niendorf - Top Lage

690.000,00 EUR
Kaufpreis
22459 Hamburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16378
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hamburg
PLZ 22459
Ort Hamburg
Ortsteil I Bezirk Eimsbüttel
Preise und Kosten
Kaufpreis 690.000,00 EUR
Maklerprovision 3,99% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 123,00 m²
Grundstück 400,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 50,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1972
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse H
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 250,0
Befeuerung Öl
Sonstiges
Haustiere erlaubt ja

Objektbeschreibung

Ein sehr schönes Einfamilienhaus in Hamburg Niendorf aus dem Jahr 1972 mit einem Vollkeller und einem mit Blick in das Niendorfer Gehege. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage (Sackgasse).
Garten mit Terrasse Süd-West ausgerichtet und einer Markise laden zum verweilen ein.
Ein geräumiges Gerätehaus schließt sich am Carport an;


Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m²
Die Nutzfläche beträgt ca. 50 m² im Keller

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 400 m²


RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Eingangsdiele

OG: Schlafzimmer Vollbad mit Whirlpool Badewanne, Flur


KG: Hauswirtschaftsraum, Zwei weitere Kellerräume und Heizungsraum mit Tankraum.


AUSSTATTUNG:
Holz-Isolierglasfenster; Bodenbeläge: Parkett Fliesen, Laminat, Einbauküche aus dem Jahr 2009 mit Markeneinbaugeräten;

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- DSL verfügbar

Es ist 1 Stellplatz vorhanden. Am Stellplatz haben Sie die Möglichkeit eine Steckdose zu nutzen. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:16378 - Sehr ruhiges Wohnen in Hamburg Niendorf - Top Lage

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690.000,00 EUR
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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 250,0
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