ObjNr:16387 - Anwesen in Wiesmoor - Wohn-und Geschäftshaus mit großem Grundstück

ObjNr:16387 - Anwesen in Wiesmoor - Wohn-und Geschäftshaus mit großem Grundstück

450.000,00 EUR
Kaufpreis
26639 Wiesmoor
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16387
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Aurich
PLZ 26639
Ort Wiesmoor
Ortsteil I Voßbarg
Preise und Kosten
Kaufpreis 450.000,00 EUR
Maklerprovision 4,25% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 270,00 m²
Grundstück 45.000,00 m²
Ausstattung
Zimmer 10,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Gäste-WC 2
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Terrassen 2
Bad Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
DV Verkabelung ja
UMTS Empfang ja
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1936
Zustand gepflegt
Bebaubar nach Bebauungsplan
Erschließung vollerschlossen
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

parkähnliches Anwesen mit 2 Wohn-und Geschäftshäuser in zentraler Lage - Wohn-und Geschäftshaus1 aus 1936 mit div. Um-und Anbauten verfügt über Wohn-und Nutzflächen von ca. 200m² verteilt auf 2 Ebenen Wohnhaus2 aus 1995 verfügt über eine Wohn-und Nutzfläche von ca. 100m² beide Objekte mit Vor-und Rückgarten - Garagen - Carportanlagen - PKW Stellplätze - Stellplätze und Unterstände für den betrieblichen Fuhrpark. Die Häuser verfügen über jeweils ca. 2000m² Grundstücksgröße. . . zzgl. bis ca. 4, 1ha Gewerbefläche (Baumschule) Option; Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen . . . . bis zum Luftkurort Wiesmoor sind es nur wenige Kilometer

RAUMAUFTEILUNG:

Haus 1 mit ca. 150m² Wohnfläche; Küche mit EBK - Ess-Kaminzimmer - Wohn-Kaminzimmer - Büros - 2 Bäder - HWR - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - 3 Eingangsdielen - Kellerbereich - Tennenbereich mit Ausbaureserven Haus 2 in einer parkähnlichen Anlage; Küche mit EBK - Wohnzimmer ( beide mit Zugang zur überdachten Terrasse ) - Bad - HWR - Vorratsraum - Eingangsdiele - Wintergarten
OG: 2 Schlafzimmer - Flurbereich

AUSSTATTUNG:

(beider Häuser); weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - Gas-Zentral-Heizungsanlage - die WW-Aufbereitung erfolgt jeweils über die Heizung - die Bäder sind gefliest und zeitgemäß ausgestattet - Einbauküchen - die Böden sind mit Fliesen-Laminat und Teppich belegt - Energieausweise sind aktuell in Vorbereitung - schnelles Internet - SAT-TV - Kaminöfen - kein Sanierungs-Renovierungsstau Dieses Objekt befindet sich in Familienbesitz. . . . . . die ca. 4, 2 ha. großen Gewerbeflächen werden zurückgebaut. Die komplette parkähnliche Anlage sollte komplett veräüßert werden. . . . . weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Wiesmoor ist Luftkurort und 35 Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfache Möglichkeiten: eine exclusive 27-Loch-Golfplatzanlage, ein Hallenbad, Tennisplätze und eine Freilichtbühne mit kulturellen Angeboten.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

Das Haus verfügt über 3 Garagen mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 10 Stellplätze vorhanden. Am Stellplatz haben Sie die Möglichkeit eine Steckdose zu nutzen. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

3 Garagen
10 Stellplätze
2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Terrassen vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:16387 - Anwesen in Wiesmoor - Wohn-und Geschäftshaus mit großem Grundstück

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
450.000,00 EUR
Kaufpreis
26639 Wiesmoor
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Stadt Wiesmoor ist Luftkurort und 35 Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfache Möglichkeiten: eine exclusive 27-Loch-Golfplatzanlage, ein Hallenbad, Tennisplätze und eine Freilichtbühne mit kulturellen Angeboten.

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