Einfamilienhaus mit Nebengebäude (ausbaufähig) - Kembs Elsass

Einfamilienhaus mit Nebengebäude (ausbaufähig) - Kembs Elsass

450.000,00 EUR
Kaufpreis
68680 Kembs
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. Caa923
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Frankreich
Bundesland Grand Est
PLZ 68680
Ort Kembs
Preise und Kosten
Kaufpreis 450.000,00 EUR
Maklerprovision ortsüblich
Außenstellplätze 3
Flächen
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstück 521,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Gartennutzung ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Zustand gepflegt

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage und bietet genügend Platz für eine Familie.

Vom Flur im Erdgeschoss hat man Zugang zu allen Räumen und der Treppe die ins 1. OG führt.

Küche (Einbauküche enthalten) mit Zugang zur Terrasse

Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC
1 Zimmer mit Zugang zur Terrasse
1 großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin

Im 1. OG befinden sich 2 weitere Räume
Über das 1 OG kommt man über eine Luke zu einem nicht ausgebauten Speicherraum. Außerdem befinden sich 3 Abstellräume auf dieser Ebene.
Im 1. OG wurden im Zuge des Heizungsumbaus Wasserleitungen verlegt (Möglichkeit eines 2. WC's).


Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen/Schopf der vielseitig nutzbar ist (Garage auch Wohnmobile/Wohnwagen, Werkstatt,...) oder auch als weiterer Wohnraum ausgebaut werden kann.

Die Terrasse wurde 2013 neu angelegt.

Ausstattung

Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2008 erneuert, außerdem wurde eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut.

Alle Fenster und Balkontüre werden in Kürze erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über eine separate Waschküche, einen Einbauschrank und drei weitere Kellerräume!

Lagebeschreibung

Das Haus liegt ca. 15 Autominuten von Basel und Weil am Rhein entfernt. Die Busverbindung nach Basel ist gut erreichbar.

Kembs mit ca. 5000 Einwohnern liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz direkt am Canal de Huningue und am Rheinseitenkanal und ist bekannt für das dortige 1932 in Betrieb gegangene Wasserkraftwerk Kembs.

Die Nachbargemeinden sind Rosenau im Süden, Bartenheim im Südwesten, Sierentz, Geispitzen und Schlierbach im Westen und Niffer im Norden. Im Osten grenzt Kembs an Deutschland; der alte Rhein bildet dort die Landesgrenze. Rechts des Rheines liegt auf deutscher Seite das Dorf Kleinkems, das seit 1974 Teil der Gemeinde Efringen-Kirchen ist.

Die umliegenden größeren Städte sind Mulhouse (20 km nordwestlich), Lörrach (30 km südöstlich), Saint-Louis (15 km südlich) und Basel (20 km südlich).

Sonstiges

Ein wichtiger Punkt wäre im Falle einer Finanzierung, dass die Deutschen Banken momentan die Objekte in Frankreich nicht finanzieren.
Die französischen Banken finanzieren problemlos zum Beispiel auch dieses Objekt; man benötigt mindestens ca. 15 % Eigenkapital und das dementsprechende Einkommen.
Auf Wunsch ist es uns möglich Sie bei einer namhaften französischer Bank mit deutschsprachigen Sachbearbeitern zu empfehlen.

Weitere Fragen beantworten wir gerne und für Besichtigung stehen wir zur Verfügung, zufriedene Kunden sind unser Ziel!

Für Transaktionen in Frankreich, unser Französischer-Partner: CRESCERE SAS - Carte T 351 - RCS522071760

Einfamilienhaus mit Nebengebäude (ausbaufähig) - Kembs Elsass

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
450.000,00 EUR
Kaufpreis
68680 Kembs
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Haus liegt ca. 15 Autominuten von Basel und Weil am Rhein entfernt. Die Busverbindung nach Basel ist gut erreichbar.

Kembs mit ca. 5000 Einwohnern liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz direkt am Canal de Huningue und am Rheinseitenkanal und ist bekannt für das dortige 1932 in Betrieb gegangene Wasserkraftwerk Kembs.

Die Nachbargemeinden sind Rosenau im Süden, Bartenheim im Südwesten, Sierentz, Geispitzen und Schlierbach im Westen und Niffer im Norden. Im Osten grenzt Kembs an Deutschland; der alte Rhein bildet dort die Landesgrenze. Rechts des Rheines liegt auf deutscher Seite das Dorf Kleinkems, das seit 1974 Teil der Gemeinde Efringen-Kirchen ist.

Die umliegenden größeren Städte sind Mulhouse (20 km nordwestlich), Lörrach (30 km südöstlich), Saint-Louis (15 km südlich) und Basel (20 km südlich).

Angeboten von
CaaDirect GmbH
Frau B. Fiedler


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Immobilien Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über des betreffende Objekt/Angebot. 1. Angebote: Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. 2. Vorkenntnis des Angebotsempfängers Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe -auch auszugsweise - an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. 3. Tätig werden für den anderen Vertragspartner Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden. 4. Weiteres Geschäft/ anderes Geschäft Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Das gleiche gilt, wenn mit dem Käufer bzw. Verkäufer oder dem Mieter bzw. Vermieter ein anderes Geschäft als das beabsichtigte zustande kommt. 5. Vorkenntnis des Angebotsempfängers Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, uns dies unverzüglich -spätestens innerhalb von 3 Tagen - schriftlich anzuzeigen. Unterläßt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zu Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet. 6 Provision Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 3,5 % p.a. über dem Basissatz fällig. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird, wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat. Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (unseren Kunden) ausgeübt, das nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Partei begründet ist, tritt an Stelle unseres Provisionsanspruches ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird. CaaDirect Real Estate
Firmenname:
CaaDirect GmbH
Firmenanschrift:
________________ 4051 Basel - Schweiz
Telefon:
+41 79 193 75 82
Vertretungsberechtigter:
lic. rer. pol. Lukas Brodbeck
Berufsaufsichtsbehoerde:
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Immobilien Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über des betreffende Objekt/Angebot. 1. Angebote: Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. 2. Vorkenntnis des Angebotsempfängers Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe -auch auszugsweise - an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. 3. Tätig werden für den anderen Vertragspartner Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden. 4. Weiteres Geschäft/ anderes Geschäft Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Das gleiche gilt, wenn mit dem Käufer bzw. Verkäufer oder dem Mieter bzw. Vermieter ein anderes Geschäft als das beabsichtigte zustande kommt. 5. Vorkenntnis des Angebotsempfängers Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, uns dies unverzüglich -spätestens innerhalb von 3 Tagen - schriftlich anzuzeigen. Unterläßt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zu Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet. 6 Provision Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 3,5 % p.a. über dem Basissatz fällig. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird, wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat. Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (unseren Kunden) ausgeübt, das nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Partei begründet ist, tritt an Stelle unseres Provisionsanspruches ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird. CaaDirect Real Estate
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