LAUTERTAL – OT: Doppelt gemoppelt – idyllisches Wohnen für 2 Familien in separaten Häusern!

LAUTERTAL – OT: Doppelt gemoppelt – idyllisches Wohnen für 2 Familien in separaten Häusern!

229.990,00 EUR
Kaufpreis
36369 Lautertal
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MW00149
Objektart Haus
Objekttyp keine Angabe
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Vogelsbergkreis
PLZ 36369
Ort Lautertal
Preise und Kosten
Kaufpreis 229.990,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garagen 2
Flächen
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Nutzfläche 15,00 m²
Grundstück 1.760,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Dielen, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung elektrisch, Holz
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 100.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1998
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung elektrisch, Holz
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ihr neues Eigenheim wurde 1998 in einer wunderschönen Ortsrandlage erbaut und bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von knapp 200m² auf einem Grundstück von 1760m².

Die beiden bezaubernden Häuser sind durch einen neu errichteten Wintergarten miteinander verbunden, von hier können Sie auch in Ihren sehr großen Garten mit Obstbaumbestand gehen. Ein Zugang zum Feld ist ebenfalls vorhanden, ideal für Hundebesitzer.
Für Ihre Fahrzeuge steht neben jedem Haus eine Garage zur Verfügung.

Die Häuser sind ähnlich geschnitten und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

Ihre beiden Wohnhäuser wurden 1998 in ökologischer Bauweise errichtet. Im Jahr 2010 wurde eines der beiden Häuser saniert, das andere wurde teilsaniert. Hier müsste im Obergeschoss noch die Elektrik fertiggestellt werden.

Sie bewohnen pro Haus knapp 100m² mit Küche und Badezimmer. Beide Häuser verfügen über einen Kaminanschluss. Beheizt werden sie durch Infrarotheizungen.

Sie haben in einem der beiden Häuser ein Duschbad, im anderen ein Wannenbad, beide mit Tageslicht.

Ihr neues Zuhause im Überblick (aktuelle Aufteilung):

Haus 1:

EG:
- Wohnzimmer
- Küche
- Duschbad

OG:

- Galerie
- 2 Mehrzweckzimmer

Haus 2:

EG:

- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
- Waschküche mit Gäste-WC und Abstellraum

OG:

- Wannenbad
- Galerie
- Mehrzweckzimmer

Außengelände:

- 2 Garagen
- Wintergarten und Terrasse
- Holzverschlag
- großer Garten mit Obstbaumbestand ( Kirsche, Birne, Zwetschge, Apfel) sowie mehrere Beerensträucher
- Zugang zum Feld

Ihre Häuser verfügen über doppelt verglaste Kunststofffenster, beim Wintergarten sind die Fenster dreifach verglast.

Jedes Haus verfügt über 2 Kamine, es ist jeweils ein Kaminofen pro Haus angeschlossen und in Betrieb.

Beheizt werden Ihre Häuser neben den Kaminöfen durch Infrarotheizungen. Auf den Fußböden ist grundsätzlich Dielenboden verlegt, in der Wohnküche von Haus 2 finden Sie Laminatboden vor.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser besonderen Immobilie bei einem Besichtigungstermin.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Lautertaler Ortsteils. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer näheren Umgebung vor.

Die Stadt Lauterbach ist etwa 15km und Alsfeld ebenso wie der Autobahnanschluss A5 ca. 30km entfernt.

Die Gemeinde Lautertal besteht aus 7 Ortsteilen und verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Lauterbach und Alsfeld.

Lautertal ist ein idealer Wohnort für Naturverbundene und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege stehen zur Erkundung der Umgebung zur Verfügung.

Zudem verfügt Lautertal über zahlreiche ortsansässige Vereine mit Sport- und Freizeitangeboten für jedermann.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Michael Weck
Tel.: +49 (0)6046 - 9548489
Mobil:+49 (0)151 – 25151520
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

LAUTERTAL – OT: Doppelt gemoppelt – idyllisches Wohnen für 2 Familien in separaten Häusern!

0,5 km
Bus
30,0 km
Autobahn
2,3 km
Kindergarten
0,1 km
Grundschule
229.990,00 EUR
Kaufpreis
36369 Lautertal
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Lautertaler Ortsteils. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer näheren Umgebung vor.

Die Stadt Lauterbach ist etwa 15km und Alsfeld ebenso wie der Autobahnanschluss A5 ca. 30km entfernt.

Die Gemeinde Lautertal besteht aus 7 Ortsteilen und verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Lauterbach und Alsfeld.

Lautertal ist ein idealer Wohnort für Naturverbundene und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege stehen zur Erkundung der Umgebung zur Verfügung.

Zudem verfügt Lautertal über zahlreiche ortsansässige Vereine mit Sport- und Freizeitangeboten für jedermann.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr M.H. Weck
In den Rosengärten 34
63683 Ortenberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  288 Besucher seit 04.06.2018
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