ObjNr:16503 - Top EFH (KfW 70) mit Talblick in sehr ruhiger Lage in Altleiningen als Erstbezug

ObjNr:16503 - Top EFH (KfW 70) mit Talblick in sehr ruhiger Lage in Altleiningen als Erstbezug

389.000,00 EUR
Kaufpreis
67317 Altleiningen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16503
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Bad Dürkheim
PLZ 67317
Ort Altleiningen
Preise und Kosten
Kaufpreis 389.000,00 EUR
Maklerprovision 3,99% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 143,00 m²
Grundstück 1.181,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Estrich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas, Solar
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2012
Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Bebaubar nach Bebauungsplan
Erschließung vollerschlossen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 67.7
Befeuerung Gas, Solar
Sonstiges
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

Herrliches Wohnen mit Talblick in sehr ruhiger Lage in Altleiningen. Modernes Einfamilienhaus (Erstbezug) in leichter Hanglage.
Das MASSA-Fertighaus (KfW 70) wurde 2012 erstellt und liebevoll ausgebaut.

Es bietet 5 Zimmer, offene Küche und 2 Bäder. Die Aussenanlagen sind noch anzulegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 143 m², die Nutzfläche beträgt ca. 77 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.181 m².

RAUMAUFTEILUNG:
UG (WU-Massivbetonkeller "schwarze Wanne"): Flur, 2 Hobbyräume/Büros, Werkstatt, Heizraum.
EG: Eingangsbereich, Duschbad, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Lüftungsanlage, großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche.
OG: Flur, Bad (mit Dusche und Wanne), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer.

AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster dreifachverglast mit Rollläden; Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik); Solaranlage; Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; Warmwasseraufbereitung über Solar bzw. die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Estrich belegt; Kaminanschluss; DSL verfügbar; Stahlgerüsttreppe mit Holzstufen; Einbauküche;

das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Altleinigen liegt eingebettet in ein bergiges Waldgebiet am nördlichen Rand des Pfälzer Waldes unterhalb der gleichnamigen Burg. Die mächtige Burg ist auf Felsen gebaut, wie es heute noch an den Kellerräumen ersichtlich ist. Sie wurde wohl in den ersten Jahren des 12. Jahrhundert erbaut.

Altleiningen ist eine Ortsgemeinde mit ca. 2.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim und gehört der Verbandsgemeinde Hettenleidelheim an.

Im Ort befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten, eine Bäckerei, eine Fleischerei eine Sparkasse und mehrere Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeit finden Sie in Hettenleidelheim oder Grünstadt.

Ein tolles Freibad mit drei Becken ist auf der Burg vorhanden.

Weitere Nachbarorte sind Battenberg, Wattenheim, Weisenheim am Berg und Carlsberg.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- Estrichboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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Kindergarten
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Grundschule
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Die Gemeinde Altleinigen liegt eingebettet in ein bergiges Waldgebiet am nördlichen Rand des Pfälzer Waldes unterhalb der gleichnamigen Burg. Die mächtige Burg ist auf Felsen gebaut, wie es heute noch an den Kellerräumen ersichtlich ist. Sie wurde wohl in den ersten Jahren des 12. Jahrhundert erbaut.

Altleiningen ist eine Ortsgemeinde mit ca. 2.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim und gehört der Verbandsgemeinde Hettenleidelheim an.

Im Ort befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten, eine Bäckerei, eine Fleischerei eine Sparkasse und mehrere Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeit finden Sie in Hettenleidelheim oder Grünstadt.

Ein tolles Freibad mit drei Becken ist auf der Burg vorhanden.

Weitere Nachbarorte sind Battenberg, Wattenheim, Weisenheim am Berg und Carlsberg.

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