ObjNr:15356 - EFH, nur 110 m bis zum Wasser, Westrügen, 2 WE, WFl. ca. 120 m² , GFl.850 m²;

ObjNr:15356 - EFH, nur 110 m bis zum Wasser, Westrügen, 2 WE, WFl. ca. 120 m² , GFl.850 m²;

320.000,00 EUR
Kaufpreis
18569 Ummanz
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 15356
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
PLZ 18569
Ort Ummanz
Ortsteil I Waase
Preise und Kosten
Kaufpreis 320.000,00 EUR
Maklerprovision 5,36% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstück 850,00 m²
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 3
Balkone 1
Terrassen 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert vollmöbliert
DV Verkabelung ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1982
Zustand Vollsaniert
Alter Neubau
Energieverbrauch
Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

EFH; 1½-stöckig, BJ: 1982 m. 6 Zi. , 2 Bädern, Gäste-WC, 1 Garage, Garten, 2 Gartenhäuschen u. 2 Terrassen; Lage: Das Grst. liegt in einer kleinen Ortschaft wenige Meter vom Wasser u. der Insel Ummanz entfernt; AUFTEILUNG Das EFH bietet auf 2 Etagen aktuell 2 WE (Ferienwohnungen mit separaten Zugängen) mit insges. ca. 120 m² WFl. ; Im Aussenbereich auf ca. 850 m² befinden sich 1 Garten m. 1 Terrasse, 2 Gartenhäuschen, 1 Spielplatz;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: 3 Zi. , 1 Kü. m. EBK, 1 Duschbad mit Fenster m. WC u. Doppelwaschplatz, 1 Gäste-WC;
DG: 3 Zimmer, 1 Duschbad m. WC, offene Küche m. EBK;

AUSSTATTUNG:

Massive Bauweise, Satteldach, Holzfenster, Doppelverglast, Naturholztüren, Fensterrollos, die Bäder sind türrahmenhoch gefliest. In den Wohnräumen liegen Parkettböden, in den Bädern und Küchen liegen Fliesenböden; Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben (Gasnetz liegt an der Strasse). 1 Fußbodenheizung liegt im EG: (Bad). Die WW-Aufber. erfolgt durch die Heizung; Das Haus wurde in den Jahren 1995-2000 umfangreich saniert und modernisiert. Eine komplett neue Elektroinstallation und Parkettfußböden erhielt das Haus 2011; Datenkabel für TV, Internet u. Telefon u. 1 SAT-Anlage liegen an; Das EFH wird durch den Eigentümer genutzt und kann nach Absprache übernommen werden. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten; (Siehe auch interne Obj. -Nr. 14141; 15356 und 15357)

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lagebeschreibung

Venz ist eine kleine, ehemalige LPG-Siedlung, bestehend aus ca. 8 Wohngebäuden. Einige Häuser sind leergezogen. Infrastruktur ist nicht vorhanden. Die nächsten Orte sind Trent und Gingst. Umgeben ist die Siedlung mit landwirtschaftlichen Nutzflächen (Äcker).

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:15356 - EFH, nur 110 m bis zum Wasser, Westrügen, 2 WE, WFl. ca. 120 m² , GFl.850 m²;

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
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Venz ist eine kleine, ehemalige LPG-Siedlung, bestehend aus ca. 8 Wohngebäuden. Einige Häuser sind leergezogen. Infrastruktur ist nicht vorhanden. Die nächsten Orte sind Trent und Gingst. Umgeben ist die Siedlung mit landwirtschaftlichen Nutzflächen (Äcker).

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