ObjNr:16431 - Viel Platz für die große Familie in Römerberg-Mechtersheim

ObjNr:16431 - Viel Platz für die große Familie in Römerberg-Mechtersheim

599.000,00 EUR
Kaufpreis
67354 Römerberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16431
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Rhein-Pfalz-Kreis
PLZ 67354
Ort Römerberg
Ortsteil I Mechtersheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 599.000,00 EUR
Maklerprovision 3,99% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 209,00 m²
Grundstück 642,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 4
Balkone 2
Terrassen 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Sauna ja
DV Verkabelung ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1993
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sehr schönes, top gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Römerberg-Mechtersheim; 2, 5 stöckige Massivbauweise; Satteldach; Baujahr: 1993;

Das Objekt ist in einem top Zustand;

AUFTEILUNG:
EG: Küche (komplett neu in 2015) mit eigener Terrasse, Wohn-/Eßzimmer mit eigener Terrasse, Gäste-WC, Abstellraum, Flur; OG: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer, Flur, 2 Balkone;
DG: ausbaufähiger Dachraum;
KG: Haustechnikraum, EL-Wohnung 2 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Terrasse, Flur;

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 209 m²; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 642 m²;

AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster doppelt verglast (im OG 3-fach verglast seit 2015) mit Rollläden; Gas-Zentralheizung, WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat;

Eine Photovoltaikanlage, eine Solarthermieanlage, eine große Garage, ein schöner Garten sowie neue Spanndecken aus 2016 im EG komplettieren dieses exklusive Angebot; DSL und Kabel sind vorhanden;

Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und frei nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lagebeschreibung

Die Gemeine Römerberg liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Römerberg gehört der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen an. Bis zum 1. Juli 2014 war Römerberg eine verbandsfreie Gemeinde, auch nach der Fusion mit der Verbandsgemeinde Dudenhofen behält Römerberg eine Außenstelle der Verwaltung. Sie ist mit gut 9.000 Einwohnern größte Kommune der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen. Römerberg (Nähe Speyer 4km) mit direkter S-Bahnanbindung. Durch direkte Anbindung an die B9, B39 und A61 sind die großen Städte in der Region (Karlsruhe, Landau, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg) schnell zu erreichen. Die Infrastruktur im nahen Umkreis bietet: Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- 2 Balkone vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:16431 - Viel Platz für die große Familie in Römerberg-Mechtersheim

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
599.000,00 EUR
Kaufpreis
67354 Römerberg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Gemeine Römerberg liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Römerberg gehört der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen an. Bis zum 1. Juli 2014 war Römerberg eine verbandsfreie Gemeinde, auch nach der Fusion mit der Verbandsgemeinde Dudenhofen behält Römerberg eine Außenstelle der Verwaltung. Sie ist mit gut 9.000 Einwohnern größte Kommune der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen. Römerberg (Nähe Speyer 4km) mit direkter S-Bahnanbindung. Durch direkte Anbindung an die B9, B39 und A61 sind die großen Städte in der Region (Karlsruhe, Landau, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg) schnell zu erreichen. Die Infrastruktur im nahen Umkreis bietet: Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Öffentliche Verkehrsmittel.

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