ObjNr:17075 - Resthof mit Weide - Für Pferde- und Tierliebhaber - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen

ObjNr:17075 - Resthof mit Weide - Für Pferde- und Tierliebhaber - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen

299.500,00 EUR
Kaufpreis
26487 Blomberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 17075
Objektart Haus
Objekttyp Landhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Wittmund
PLZ 26487
Ort Blomberg
Ortsteil I Negenmeerten
Preise und Kosten
Kaufpreis 299.500,00 EUR
Maklerprovision 5,36% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 255,00 m²
Grundstück 33.000,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 3
Terrassen 3
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich
Heizungsart Ofen, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Sauna ja
DV Verkabelung ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1960
Alter Neubau
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 161
Befeuerung Gas
Sonstiges
Nichtraucher ja

Objektbeschreibung

Resthof mit 3 WE, Stall, Reitplatz und Ländereien. Das Haus wurde 1960 in Massivbauweise mit Satteldach gebaut u. lfd. renoviert. Das Haus bietet 3 WE, 1 WE wurde 2015 im Scheunenbereich neu gebaut. 2 WE haben eine Wohnfl. von je ca. 60 m². Die Hauptwohnung hat 135 m² Wohnfl. Auf dem Grundstück befindet sich noch 1 D-Carport u. eine Blockhütte. Die Pferde haben vom Stall aus einen direkten Zugang zur Weide.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Hauptwohnung:3 Zimmer, Wohnküche mit Esszimmer, Speisekammer, Bad. Anbau: 2 Zi. , Küche, Bad.
OG: ELW. 1 Zi. (Wohn/Ess/Schlafzi), . Küche, Bad. Heizungen sind getrennt, ebenso Wasser.

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit Doppelvergl. u. teilw. Rollläden Die Heizung ist 7 Jahre alt. In der Hauptwohnung befindet sich in der Küche ein Ofen zusätzlich. Am Bad mit Whirlpool grenzt die Sauna. Die Böden sind mit 'Fliesen, Laminat u. Teppich ausgelegt. Internet, SAT u. analoger Telefonanschl. vorh. 2 Einbauküchen sind im KP enthalten. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Der KP ist noch leicht verhandelbar. Das Haus wird noch von den Egt. bewohnt u. wäre ab 1. 6. 2019 bezugsfrei. Zusätzlich kann noch ein nicht aufgebaurter Wintergarten für 3000 € erworben werden.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden

Es sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- 3 Terrassen vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
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