ObjNr:17158 - Achtung Handwerker! Renovierungsbedürftiges EFH mit ELW in sehr schöner Lage in Waldnähe

ObjNr:17158 - Achtung Handwerker! Renovierungsbedürftiges EFH mit ELW in sehr schöner Lage in Waldnähe

185.000,00 EUR
Kaufpreis
26607 Aurich
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 17158
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Aurich
PLZ 26607
Ort Aurich
Ortsteil I Sandhorst
Preise und Kosten
Kaufpreis 185.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstück 1.900,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Linoleum, Teppich
Heizungsart Ofen, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
DV Verkabelung ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1953
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Alter Neubau
Energieverbrauch
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

EFH mit ELW in Massivbauweise . Das Haupthaus wurde 1953 errichtet, der Anbau erfolgte 1960, die Garage wurde 2002 gebaut. Die Garage mit Gerätehaus gehört zur unteren Wohnung. Die untere Whg . hat eine Wohnfl. von 100 m², die ELW mit seperatem Eingang hat eine Wohnfl. 65 m². Die Grundstücksgröße berrägt 1. 900 m². Die ELW muss komplett saniert werden, die untere Wohnung benötigt eine Teilsanierung.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: 4 Zi. , Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Wanne u. WC, Abstellraum. ELW: 2, 5 Zi. , Küche, Bad mit Wanne u. WC, Gäste-WC.
DG: Stauraum.

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit Doppelvergl. 2016 wurden teilweise neue Fenster eingebaut. Gaszentralheizung mi Brennwerttechnik von 2016. WW-Aufbereitung geht über die Heizung. Die Böden sind mit Fliesen, Kork, Teppich u. PVC belegt. In der Hauptwohnung befindet sich ein Kaminofen. Internet, SAT und analoger Telefonanschl. vorhanden. Die ELW ist sofort bezugsfrei, die EG-Wohnung ist noch bis Ende Mai 2020 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 530 € u. 750 € warm.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
2 Stellplätze
2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Linoleumboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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