Herrschaftliches Landhaus mit Ferienhaus und 3 ha Wald in Alleinlage!
Herrschaftliches Landhaus mit Ferienhaus und 3 ha Wald in Alleinlage!
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt-Nr. | 2444 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Vermarktung | Kauf |
| Nutzung | Wohnen |
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Niedersachsen |
| PLZ | 26532 |
| Ort | Großheide |
| Ortsteil I | Westermoordorf |
| Preise und Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 599.000,00 EUR |
| Maklerprovision | 5,95 % |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 147,00 m² |
| Nutzfläche | 135,00 m² |
| Grundstück | 33.000,00 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Zimmer | 14,0 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizungsart | Fernheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Unterkellert | ja |
| Zustandsangaben | |
|---|---|
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | modernisiert |
| Energieverbrauch | |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Gruppennummer | 1 |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und hochwertige Niedrigenergiehaus mit 3 ha Wald, befindet sich in einer außergewöhnlichen Wohnlage.
Die Dachfläche ist mit 14 cm dicken PIR-Platten gedämmt. Des Weiteren wurde die Hohlschicht des gesamten Hauses mit Perlite gedämmt.
Im gesamten Haus sind ISO-Aluminiumfenster verbaut. Zudem wurden neue Kupferdachrinnen angebracht.
Das zweite Haus, mit ca. 80 m² Wohnfläche und ca. 1.000 m² Grundstück, wird gelegentlich als Ferienhaus vermietet!
Ausstattung
ISO-ALU-Fenster mit Roll-Läden, Heizung- und Warmwasser mit Blockheizkraftwerk (BJ 2005), Fußbodenheizung im gesamten Haus, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Fliesen, Laminat und Teppich, Innentüren in Eiche hell, Metall-/Holztreppe in Eiche.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Großheide.
Vom Objekt bis zum Ortskern von Großheide sind es ca. 1.500 m, nach Hage ca. 3 km und nach Norden ca. 8 km.
Sonstiges
Baujahr: 1978
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
KG: Sauna, Fitnessraum, Bad mit Dusche, HWR, AR und Heizungsraum.
EG: Schlafen, Wohnen, Essen, Kochen mit EBK, Gäste WC, Diele, Garage, Nebengebäude, Gartenhaus.
OG: 4 x Schlafen, Bad mit Dusche und Wanne, Diele.
DG: 3 Räume.
Zweites Haus:
EG: Wohnen, Essen, Kochen mit EBK, Diele, Bad mit Dusche, Abstellraum.
DG: 2 x Schlafen.
Herrschaftliches Landhaus mit Ferienhaus und 3 ha Wald in Alleinlage!
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Großheide.
Vom Objekt bis zum Ortskern von Großheide sind es ca. 1.500 m, nach Hage ca. 3 km und nach Norden ca. 8 km.
Impressum des Anbieters
1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenzeitlicher Verkauf bzw. Vermietung, Irrtum sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Die Angaben zur Wohnfläche beziehen sich ggfs. auf die gesamte Wohn-/ und Nutzfläche des Objektes. Die Flächenangaben entsprechen nicht der DIN / bzw. Wohnflächenverordnung. Alle m² und m³ Angaben sind ca. Angaben. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Bitte lassen Sie sich vor Abschluss eines Kaufvertrages sämtliche Grundstücksunterlagen direkt vom Eigentümer vorlegen. Besichtigen Sie die Immobilie gründlich und ziehen bei Zweifeln an Ausstattung, Größe, Güte, Qualität oder besonderen Eigenschaften einen Gutachter hinzu. Steuerliche Fragen zur Abschreibung oder Förderungen besprechen Sie bitte mit Ihrem Steuerberater.
2. Alle unsere Immobilienangebote und sonstige Mitteilungen sind nur für Sie, den Adressaten, bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Eine gezielte oder unbefugte Weitergabe an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Bitte behandeln Sie unsere Informationen im eigenen Interesse vertraulich.
3. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später durch Dritte angeboten, erlischt dadurch unser Provisionsanspruch nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen, den nachfolgenden Anbietern Ihre Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf Maklerdienste dieser Anbieter zu verzichten.
4. Vermittlungs-/Nachweisprovision
Wir dürfen als Nachweis- sowie auch als Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen.
Sollte das Angebot (Exposé) keine abweichende Angabe zur Maklerprovision enthalten, gelten die folgenden Sätze:
a) Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5% zzgl. 19% MwSt. (5,95%) auf den Gesamtkaufpreis verdient. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
b) Mit dem Zustandekommen eines Mietvertrages über Gewerberäume haben wir uns eine Provision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. (3,57 Monatskaltmieten) verdient. Sie ist am Tage des Mietvertragsabschlusses fällig und ist vom Mieter zu zahlen.
c) Mit dem Zustandekommen eines Mietvertrages über Wohnraum haben wir uns eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. (2,38 Monatskaltmieten) verdient. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig und ist vom Auftraggeber zu zahlen.
5. Wird eine angebotene Baufinanzierung vom Käufer abgelehnt oder kommt diese aus anderen Gründen nicht zustande hat dies keine Auswirkungen auf die Entstehung des Anspruchs auf die Maklerprovision.