Bruchstein, Baumbestand, Hanglage, großes Grundstück, Fernblick und das Haus wurde laufend saniert!

Bruchstein, Baumbestand, Hanglage, großes Grundstück, Fernblick und das Haus wurde laufend saniert!

890.000,00 EUR
Kaufpreis
51429 Bergisch Gladbach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AL00190
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 51429
Ort Bergisch Gladbach
Ortsteil I Ehrenfeld
Preise und Kosten
Kaufpreis 890.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 115,00 m²
Nutzfläche 90,00 m²
Grundstück 1.220,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1939
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja
gewerbliche Nutzung möglich ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Wir bieten an:

EFH, freistehend, ca. 115 qm Wohnfläche, vollunterkellert, laufend saniert, Alu-Fenster, Balkon im 1. OG, Geschoßtreppe Holz, Wohnküche mit Balkonausgang, ausbaubares Dachgeschoß, Ölheizung mit Erdtank, zentrale Warmwasserversorgung, integrierter „Wintergarten“ mit Fernblick, Innentüren Eiche Massiv, saniertes Badezimmer und Gäste-WC, trockener Keller, Grundstück ca. 1.220 qm, Hanglage, Baumbestand, Bruchsteinsockel, Bruchsteinmauer zur Straße, unverbaubarer Fernblick, großer Vorgartenbereich (ca. 230 qm) mit PKW-Stellplätzen, großer Garten mit Hanglage (ca. 800 qm), große Garage (ca. 7,50 Meter x 3,40 Meter), gewerbliche Nutzung des Objektes möglich – und vieles mehr!

Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:

- Einfamilienhaus
...ca. 115 qm Wohnfläche
…Wohnzimmer
…integrierter Wintergarten
…Esszimmer
…zwei Schlafzimmer
- freistehend
- angebaute Garage
- Bruchsteinsockel
- Bruchsteinmauer zur Straße
- voll unterkellert
- großzügige Räume
- Echtholz-Parkett
- Badezimmer/Gäste-WC saniert (2018)
- Alu-Fenster mit innenliegender Sprosse (Bj. 2001)
- Innentüren Eiche Massiv (Bj. 2008)
- Zugang vom Vorgarten über Treppe
- Öltank als Erdtank im Vorgarten
- Ölheizung Buderus (Bj. 1993)
- Brenner Buderus (Bj. 1998)
- Fenster, Aussentüren mit Sicherheitsbeschlägen und -schutz
- Rollladen EG, elektrisch
- Grundstück, ca. 1.220 qm
- Hanglage
- Baumbestand

Erdgeschoß
- Diele/Flur/Treppe ca. 10 qm
…Fliesen
…Zugang zum Keller
…Zugang zum Gäste-WC
…Zugang zur Küche
…Zugang zum Wohnzimmer
…Zugang zum Esszimmer
- Wohnzimmer, ca. 17 qm
…Echtholz-Parkett
…Durchreiche zur Küche
- Wintergarten, integriert, ca. 8 qm
…Fenster zum Garten
…Echtholz-Parkett
- Esszimmer, ca. 14 qm
…Fenster zur Straße
…Echtholz-Parkett
- Wohnküche, ca. 12 qm
…Fliesen
…Fenster und Zugang zum Balkon
- Gäste-WC, ca. 2 qm
…saniert 2018

Obergeschoß
- Schlafzimmer 1, ca. 22 qm
…Echtholz-Parkett
…Zugang zum Balkon
…großes Fenster
- Schlafzimmer 2, ca. 13 qm
…Echtholz-Parkett
…Fenster
- Badezimmer, ca. 4 qm
…Badewanne
…Fenster
- Diele/Flur/Treppe, ca. 6 qm
…Zugang zum Dachboden über Einschubtreppe
- Balkon, ca. 13 qm
…Zugang vom Schlafzimmer
…ca. 7,00 Meter breit
…überdacht
…Südausrichtung

- Dachboden
…Zugang über Einschubtreppe
…ausbaubar als Wohnraum

Keller
- Waschküche
- Heizraum
- Vorratsraum
- Hausanschlussraum

Garage, ca. 25 qm
…Schwingtor
…Stromanschluss
…Tor ca. 2,10 Meter breit
…Tor ca. 2,00 Meter hoch

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Bergisch Gladbach, Ortsteil Bensberg.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Bruchstein, Baumbestand, Hanglage, großes Grundstück, Fernblick und das Haus wurde laufend saniert!

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
890.000,00 EUR
Kaufpreis
51429 Bergisch Gladbach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Bergisch Gladbach, Ortsteil Bensberg.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Arne Linssen
Am Schmidtgrund 78
50765 Köln


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Online Schlichtungsstelle gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO :

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen.

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
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