ERSTBEZUG massiv: Seniorengerechte DHH mit Ausbaureserve und Südterrasse in ruhiger Ortsrandlage !

ERSTBEZUG massiv: Seniorengerechte DHH mit Ausbaureserve und Südterrasse in ruhiger Ortsrandlage !

0615 Hausansicht Süd-West
0615 Hausansicht Auffahrt
0615 Wohn-Essbereich
0615 Im BAd
0615 Technik im HWR
0615 Süd-West-Terrasse
0615 Hausansicht mit Garten
0615 Südansicht
0615 Westansicht
0615 Nordansicht
0615 Ostansicht
www.friesenmakler.de
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232.000,00 EUR
Kaufpreis
24969 Großenwiehe
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 0615
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Schleswig-Holstein
Region Schleswig-Flensburg
PLZ 24969
Ort Großenwiehe
Preise und Kosten
Kaufpreis 232.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Carports 2
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Nutzfläche 6,53 m²
Grundstück 340,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung alternativ
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 12.11.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 37
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme
Befeuerung alternativ
Sonstiges
verfügbar ab vhs

Objektbeschreibung

Die ideale Seniorenwohnung oder auch für Pärchen mit Familienplanung !

Das massiv im KfW 55 Standard gebaute Haus mit flexiblem Grundriss ermöglicht einen großzügigen offenen Wohn-Küchen-Essbereich oder auch getrennte Küche. Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Spitzboden und ist bei Bedarf ausbaubar!
Die Wohnfläche im EG ist ca. 90qm mit 2 Schlafräumen, Wohn-Ess-Küchen-bereich mit Ausgängen auf die sonnnige Südt-Westterrasse, Diele, Vollbad, Gäste-WC und HWR (Alternativ Treppe bei Dachausbau)
Die Häuser erhalten einen günstigen Fernwärmeanschluss.
Jede Wohneinheit wird realgeteilt mit eigener Zufahrt auf Eigentum.

Fertigstellung Anfang 2020 !

Ausstattung

3-fach verglaste Fenster mit Ug 0,6, 1 Stellplatz/ Carport vor der Tür, Küche nicht enthalten, Auffahrt Kies, Fusswege und sonnigeTerrasse gepflastert, Abstellraum, Außenwasserhahn, Außensteckdose, Breitbandanschluss

Lagebeschreibung

Diese reizvolle Wohnimmobilie wird in ruhgier Ortsrandlage in einem Neubaugebiet von Großenwiehe gebaut.
Die beliebte Gemeinde Großenwiehe verfügt über eine gute eigene Infrastruktur mit Ärzten, Supermarkt mit Postagentur, Discounter, Kindergärten, Schulen und einem intakten Vereinsleben. Die Gemeinde mit ca. 3000 Einwohnern liegt etwa 12km westlich von Flensburg. Eine gute Anbindung bieten die A7 sowie Bundesstrassen nach Husum bzw. Niebüll Richtung Sylt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 37.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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ERSTBEZUG massiv: Seniorengerechte DHH mit Ausbaureserve und Südterrasse in ruhiger Ortsrandlage !

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Bus
-
Autobahn
1,0 km
Kindergarten
1,0 km
Grundschule
232.000,00 EUR
Kaufpreis
24969 Großenwiehe
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese reizvolle Wohnimmobilie wird in ruhgier Ortsrandlage in einem Neubaugebiet von Großenwiehe gebaut.
Die beliebte Gemeinde Großenwiehe verfügt über eine gute eigene Infrastruktur mit Ärzten, Supermarkt mit Postagentur, Discounter, Kindergärten, Schulen und einem intakten Vereinsleben. Die Gemeinde mit ca. 3000 Einwohnern liegt etwa 12km westlich von Flensburg. Eine gute Anbindung bieten die A7 sowie Bundesstrassen nach Husum bzw. Niebüll Richtung Sylt.

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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 12.11.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 37
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme
Befeuerung alternativ
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