Neuzugang - Einfamilienhaus mit Garten in ruhigem Siedlungsgebiet im Herzen von Vohburg zu verkaufen! Ihr Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Neuzugang - Einfamilienhaus mit Garten in ruhigem Siedlungsgebiet im Herzen von Vohburg zu verkaufen! Ihr Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

369.000,00 EUR
Kaufpreis
85088 Vohburg an der Donau
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 905
Objektart Haus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Pfaffenhofen a.d.Ilm
PLZ 85088
Ort Vohburg an der Donau
Preise und Kosten
Kaufpreis 369.000,00 EUR
Maklerprovision Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis.
Flächen
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstück 316,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Stein, Teppich
Kamin ja
Befeuerung alternativ, elektrisch
Stellplatzart(en) Carport, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Wasch/Trockenraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1955
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung alternativ, elektrisch

Ausstattung

Neuzugang!

Es handelt sich hier um eine zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in einem ruhigen Siedlungsgebiet inmitten Vohburgs. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 316 m² mit schöner Terrasse und bewachsenem Garten mit Obstbestand. Zum Haus gehört noch eine Garage und ein Carport.

Das Einfamilienhaus wurde 1955 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und wurde 2000 bis 2003 Grundsaniert und renoviert.

Der Eingangsbereich ist sehr geräumig und bietet Platz für einen Garderobenbereich durch die separate Nische sowie Zugang durch die schöne alte Holztreppe in das 1. Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- Essbereich mit Zugang zu der großen Süd-Terrasse mit hitzeabweisender Überdachung.
Ein Kachelofen sorgt für die wohlige Wärme, der vom Flur beheizt wird. Die große moderne Küche mit Markengeräten ist separat und wurde neu eingebaut.

Das Tageslichtbad ist sehr groß und ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet.
Die Toilette ist separat.

Das Obergeschoss ist mit Schlafzimmer, Gästezimmer (Büro-Ankleide) sowie einem neuen Anbau mit Dachfensterbalkon ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ein maßgefertigter Einbauschrank gegeben.

Der Speicher ist vom Flur begehbar. Das Haus ist teilunterkellert für den nötigen Vorrat.
Der separate Waschraum bietet genug Platz und evtl. Möglichkeit für eine weitere Dusche einzubauen.

Der schöne geschützte Garten lässt für den Naturliebhaber keine Wünsche offen.
Für Obstliebhaber sind Birnbaum, zwei Apfelbäume sowie Brombeere und Weinrebe gegeben.
Durch die große Südterrasse mit hitzeabweisender Überdachung, hat man schönen Schutz zu jeder Jahreszeit.
Ein separater Schuppen bietet Platz für das benötigte Holz sowie für Gartengeräte und Möbel.

Nähe zu Airbus, WTD61 und Autobahn.

zzgl. Garage 10.000 €, Carport 5.000 €

Einbauküche nach Absprache.
Sofort bezugsfrei!


Alle Angaben ohne Gewähr.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in Vohburg im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen.
Durch die zentrale Lage und guter Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln hat man in kürze die Stadtmetropole Ingolstadt, Geisenfeld, Manching sowie alle umliegenden Ortschaften erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Bäckereien, Banken, Gastronomie, Kindergarten, Kindergrippe sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Kürze mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Durch die ansässigen Vereine sowie der schönen Radwege am Donauufer hat man jede Möglichkeit zur Freizeitgestaltung.

Sonstiges

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
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Das Einfamilienhaus liegt in Vohburg im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen.
Durch die zentrale Lage und guter Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln hat man in kürze die Stadtmetropole Ingolstadt, Geisenfeld, Manching sowie alle umliegenden Ortschaften erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Bäckereien, Banken, Gastronomie, Kindergarten, Kindergrippe sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Kürze mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Durch die ansässigen Vereine sowie der schönen Radwege am Donauufer hat man jede Möglichkeit zur Freizeitgestaltung.

Angeboten von
SOWA Immobilien & Finanzen - Ihn. Sonja Walter
Frau Petra Gottschall
Neuhofstraße 236d
86633 Neuburg an der Donau


Impressum des Anbieters

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Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis.

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