ObjNr:17377 - 2-Familienhaus - total ruhig gelegen

190.000,00 EUR
Kaufpreis
26607 Aurich
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 17377
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Aurich
PLZ 26607
Ort Aurich
Ortsteil I Plaggenburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 190.000,00 EUR
Maklerprovision 5,36% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 224,00 m²
Grundstück 1.224,00 m²
Ausstattung
Zimmer 8,5
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Terrassen 2
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
DV Verkabelung ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2008
Zustand neuwertig
Alter Neubau
Energieverbrauch
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Freistehendes 1-FH, Baujahr 2008 in Massivbauweise mit Satteldach und Anbau in Massivbauweise; Baujahr ca. 1960. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 224 m², die Grundstücksgröße 1224 m². Zum Haus gehört ein Schuppen. Rückwärtig finden Sie eine große gepflasterte Terrasse.

RAUMAUFTEILUNG:

Altbau EG: 4 Zi., Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche u. WC.
Neubau EG: Wohnzi., Schlafzi., Bad mit Dusche, Wanne u. WC, Gäste-WC, HWR, Wohnküche mit Einbauküche.
OG: 2,5 Zimmer. 1 kl. Raum steht noch zur Verfügung. Hier könnte ein WC eingebaut werden.

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit Doppelvergl. u. Rollläden, teilw. elektrisch, Gasszentralheizung - 1 neue Therme wurde 2018 eingebaut - Fußbodenheizung - im Altbau Küche u. 1 Zi., im Neubau komplett unten. Im OG befindet sich ein Kaminofen - hier liegen keine Gasleitungen. WW-Aufbereitung geht über die Heizung. Die Böden sind mit Fliesen u. Laminat belegt.
Die Einbauküchen sind im KP enthalten
Ein Energieausweis liegt vor.
Der KP versteht sich als Festpreis- Das Haus ist bezugsfrie nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden

Es sind 5 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

5 Stellplätze

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Terrassen vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:17377 - 2-Familienhaus - total ruhig gelegen

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190.000,00 EUR
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