++ Familienglück im neuen Heim! NEUBAU! Haus mit Terrasse, Garten & Stellplatz ++

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Neues Angebot
Mikrolage
Makrolage
Eingangsbereich
Gäste-WC
Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
Einbau-Küche Bebraer Str 14g_groß
Treppe nach oben
Flur oben
Das schicke Bad
Bad Bild 2
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Plan Erdgeschoss
Plan Obergeschoss
Wir suchen für unsere Kunden!
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1.290,00 EUR
Nettokaltmiete
60386 Frankfurt am Main
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 24130506
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneckhaus
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
PLZ 60386
Ort Frankfurt am Main
Ortsteil I Frankfurt am Main Ost
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 1.290,00 EUR
Nebenkosten 200,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Innencourtage 1 MM
Kaution 3.870,00 EUR
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 87,00 m²
Nutzfläche 6,00 m²
Grundstück 250,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Küche Einbauküche
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Zustandsangaben
Baujahr 2018
Zustand neuwertig
Alter Neubau
Energieverbrauch
gültig bis 29.11.2028
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 52
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 01.10.2019
Gruppennummer 202
Haustiere erlaubt ja

Objektbeschreibung

Das Neubau-Reihen - Endhaus befindet sich in einem Neubaugebiet mit 32 Reihenhäusern.Hier finden Sie die Ruhe und Erholung vom anstrengenden beruflichen Alltag und können schöne Sommerstunden im Garten (ca. 250 m²) mit Ihren Liebsten genießen. Treten Sie ein und überzeugen Sie sich von der guten Raumaufteilung und dem praktischen Grundriss. Ihr neues Zuhause verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss (Dachgeschoss) verteilen.

Das Haus betreten Sie über eine kleine Diele mit Gäste-WC. Weiter geht es geradeaus in den großen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Diese wird mit einer tollen Einbauküche (Rote Lackfronten) und allen Geräten ausgestattet. Zum Wohnzimmer hin ist die Küche offen und gewährt so den Blick in den Raum. Auf die Terrasse und in den Garten gelangt man übers Wohnzimmer. Hier ist viel Platz für die Kinder zum Spielen, Sonnen oder Grillen mit Freunden an warmen Sommerabenden.

Über die massive Treppe im Wohn- Essbereich geht es nach oben. Hier ist das Obergeschoss (gleichzeitig das Dachgeschoss) mit nach oben schräg zulaufenden Wänden, die eine hohe Deckenhöhe ergeben. Hier befindet sich das schicke Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Glasdusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC. Nebenan erwartet Sie das Elternschlafzimmer und am anderen Ende des Flures das Kinderzimmer (oder auch gut nutzbar als Büro). Im Elternschlafzimmer liegt der ausgebaute Dachgiebel (6 qm), der über eine (einzubauende) Leiter erreicht werden und als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Da das Haus nicht unterkellert ist, gibt es vor dem Haus als Staufläche einen "Vorgartenschrank", sozusagen als Kellerersatz. Und auf der Terrasse gibt es zwei weitere verschließbare große Gartenschränke. Außerdem ist ein weiterer Stauraum im Wohnzimmer unter der Treppe zum Obergeschoss.

Es handelt sich bei diesem Neubau um ein Kosten sparendes Niedrig-Energiehaus, dass mit Fernwärme gewärmt wird. Der Bodenbelag ist ein hochwertiger, dunkler Design - Vinylboden in Holzoptik. Die Wände sind tapeziert und Weiß angelegt. In den genannten Nebenkosten sind die Kosten für Wasser, Heizung, Gas bereits enthalten, der Vorauszahlungsbetrag kann nach dem ersten Jahr und dann vorliegenden Rechnungen auch niedriger ausfallen. Den Strom müssten Sie dann extra bezahlen. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden und optimiert dieses interessante Miet-Angebot!

Insgesamt ein tolles, modernes Traum-Häuschen in familienfreundlicher Umgebung. Das Angebot eignet sich wirklich perfekt für eine nette kleine Familie. 1 Haustier ist erlaubt.

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Ausstattung

- Neubau 2018
- Terrasse & Garten
- 2 Schlafzimmer
- Dunkler Vinyl-Designer - Boden
- Niedrigenergiehaus
- Einbauküche mit Geräten und roten Lackfronten
- Tageslicht-Badezimmer
- Badewanne, Glasdusche, Waschtisch, WC
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Weiße Kunststofffenster mit Rollos
- Zentralheizung, Fernwärme
- Staufläche im Dach
- 3 innovative "Vorgartenschränke" als Staufläche
- 1 Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Fechenheim liegt 105 m über NN, ca. 5 km östlich der Hauptwache und nördlich des Mains. Der Stadtteil grenzt im Norden an Frankfurt-Bergen-Enkheim, im Westen an den Riederwald und das Ostend, am anderen, südlichen Mainufer liegt Offenbach am Main sowie Offenbach-Bürgel im Osten. Die Bebraer Strasse grenzt an die Vilbeler Landstrasse an. Die Neubau-Reihenhaussiedlung verfügt über neue 32 Häuser, einen Kinderspielplatz sowie Car-Sharing-Parkplätze. Hier werden sich junge Familien mit Ihren Kindern wohlfühlen. (Quelle: Wikipedia)

in der Nähe:

- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Verschiedene Ärzte
- Kindergarten ca 350m entfernt
- Ganztagsschule ca. 900m entfernt
- Freizeit- und Kulturangebot
- Regionalbahn Frankfurt-Mainkur
- Mainufer

Sonstiges

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 52,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

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-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.290,00 EUR
Nettokaltmiete
60386 Frankfurt am Main
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Fechenheim liegt 105 m über NN, ca. 5 km östlich der Hauptwache und nördlich des Mains. Der Stadtteil grenzt im Norden an Frankfurt-Bergen-Enkheim, im Westen an den Riederwald und das Ostend, am anderen, südlichen Mainufer liegt Offenbach am Main sowie Offenbach-Bürgel im Osten. Die Bebraer Strasse grenzt an die Vilbeler Landstrasse an. Die Neubau-Reihenhaussiedlung verfügt über neue 32 Häuser, einen Kinderspielplatz sowie Car-Sharing-Parkplätze. Hier werden sich junge Familien mit Ihren Kindern wohlfühlen. (Quelle: Wikipedia)

in der Nähe:

- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Verschiedene Ärzte
- Kindergarten ca 350m entfernt
- Ganztagsschule ca. 900m entfernt
- Freizeit- und Kulturangebot
- Regionalbahn Frankfurt-Mainkur
- Mainufer

Angeboten von
Lang Immobilien GmbH
Herr Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Inhaberfirma: LANG Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Michael Lang
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Frankfurt am Main

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt: Es wird ausgeübt:die Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO Satz 1 Abs. 1:

Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.

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