8 Zi- WOHNHAUS, VOLLKELLER, GARAGE -direkt am NATURSCHUTGEBIET ... dennoch nah zum STADTZENTRUM

8 Zi- WOHNHAUS, VOLLKELLER, GARAGE -direkt am NATURSCHUTGEBIET ... dennoch nah zum STADTZENTRUM

Terrasse
Eingansbereich
Giebelseite
Westseite
Wohnbereich
Kaminecke
Esspaltz
offene Küche
Gartenzugang
Zufahrt
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
OG Diele
OG Küche oder Raum
Loggia
EG Südwestlich
OG Südwestlage
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389.000,00 EUR
Kaufpreis
29640 Schneverdingen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EFH 1769
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Soltau-Fallingbostel
PLZ 29640
Ort Schneverdingen
Preise und Kosten
Kaufpreis 389.000,00 EUR
Innencourtage 6,25% des Kaufpreises
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 212,00 m²
Nutzfläche 329,00 m²
Grundstück 1.300,00 m²
Balkon, Terrassen Fläche 40,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 8,0
Wohn und Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 6
Badezimmer 4
Balkon/Terrasse 2
Balkone 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden, Südwest, Westen
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1978
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 13.08.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 12-08-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 176.8
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 2008
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate
als Ferienimmobilie geeignet ja
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

SEHR GEMÜTLICHES und GROSSZÜGIGES LANDHAUS - DIREKT AM NATURSCHUTZGEBIET "HÖPEN" IN SCHNEVERDINGEN

Hier kann man sich bestimmt wohlfühlen - dieses schöne Landhaus - in herausragender ruhiger Lage von Schneverdingen - direkt mit der Natur verbunden - eignet sich besonders gut für eine große Familie und für Bewohner, die gern Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen. Auch als ein Mehrgeneration-Wohnhaus wäre es durch die vorhandene Raumaufteilung optimal nutzbar, denn es stehen 8 und sogar bis zu 10 Räume zu Wohnzwecken zur Verfügung. Im Keller/Souterrain ist dabei zusätzlich toller Wohnraum komplett mit Tageslicht und großen Fenstern zusätzlich entstanden. Hier könnte beispielsweise auch ein Wohnbüro oder ähnliches eingerichtet werden.

Das leicht mediterane Wohnambiente im Erdgeschoss mit Kaminecke und zur offenen Landhausküche schafft richtige Urlaubsatmosphäre im Alltag. Der große Wohnbereich führt Sie über zwei Terrassenausgänge in den nahezu uneinsehbaren Garten, wo genügend Platz zum Verweilen - entweder auf der teilweise überdachten Terrasse oder auf dem Rasen - zur Verfügung steht.

Die weitere Raumgestaltung lässt Wohnen und Schlafen auch auf der Obergeschossebene zu. Dort befinden sich ebenfalls neben dem Wohnzimmer mit Galerie , eine großen Loggia (westlich ausgerichtet) auch eine separate Wohnküche sowie 4 Schlaf- bzw Gästezimmer sowie ein Duschbad.

Rundum ein absolut gelungenes Wohnhaus in idyllischer Wohnlage mit vielen. - Ideal für Alleinnutzung oder wie jetzt als Immobilienanlage!

Das Objekt wird spätestens zum 01.02.2020 frei von Pacht- und Mietverhältnissen geliefert. Auch und gerade auf Grund der Raumaufteilung ist auch eine Vermietung von zwei Wohneinheiten für einen Privatanleger oder als Ferienhaus in der Lüneburger Heide sehr gut
möglich.

Wenn Sie mehr wissen möchten, scheuen Sie sich nicht, weitere Informationen zum Objekt anzufordern oder rufen Sie einfach unter 0152543819435 oder 04105-2045 an. Wir sind für Sie da. Das Objekt wird für den Erwerber provisionsfrei angeboten.

WILKE IMMOBILIEN e.K. Spezialisten für Grundbesitz und hochwertige Liegenschaften

Ausstattung

HIGHLIGHTS DES LANDHAUSES:

Massivhaus mit rotem Vollklinker und teilweise Fachwerk an Giebelseite
Baujahr 1978 - sehr gepflegter, teilweise neu renovierter Allgemeinzustand,

Energieausweis: Bedarfsausweis, BJ. 78, Ölheizung, Energieklasse F, 176,8 KwH(m²a)

Neue Dacheindeckung 2017 , Schornsteinverkleidung mit Schieferoptik

große Holz-Fensterflächen, Rollläden
große Loggia nach Westen
2 Terrassen möglich, eine teilüberdacht vorhanden
2 große Wohnzimmer, im EG mit Essplatz und Kaminecke
neuwertige helle Landhausküche
3 neue Duschbäder, 1 Vollbad,
voll ausgebauter Keller (mehr als zur Hälfte zu Wohnzwecken nutzbar)
mit Sauna und Party- bzw. Fitnessraum ausgestattet.
Öltank ca. 8000 L, Heizungsanlage von der Fa. Viessmann
Gesamte Wohnnutzfläche liegt bei ca. 330 m² !
Das ca. 1.300 m² große Grundstück ist mit Zierpflanzen uneinsehbar
angelegt.

Zum Objekt gehört eine Garage, ein Carport sowie ein
Gartenhaus.

Lagebeschreibung

WOHNEN - WO ANDERE URLAUB MACHEN - NATURPARK LÜNEBURGER HEIDE

Das Objekt liegt in sehr ruhiger in bevorzugter Wohnlage von der Heidestadt Schneverdingen - nahe dem Naturschutzgebiet "Höpen" mit nur nur 5 Minuten Fußweg entfernt.

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist ausschließlich von großzügigen Grundstücken mit Einfamilienhäusern umgeben. Über die Zufahrt zur Garage öffnet auch der Zugang zum Haus. Ansonsten ist das gesamte Grundstück nahezu durch die Randbepflanzung uneinsehbar angelegt.

Schneverdingen ist sehr begehrt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Handwerkern ect.

Sie erreichen das Zentrum dieser Kleinstadt mit einer perfekten Vielfalt an Annehmlichkeiten jeder Art und fürs tägliche Leben, so dass man sagen kann: Es wird Ihnen hier an nichts fehlen.
Áuch die Verkehrsanbindung zur Autobahn oder zu nächstgelegenen Standorten ist für diesen Heidestandort ausreichend vorzufinden.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln können sie beispielsweise über den Nachbarort Tostedt (ca. 10 km entfernt) die Hansestadt Hamburg erreichen.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
WILKE IMMOBILIEN e.K. Brückenstrasse 4-21224 Rosengarten
Tel.: 04105- 2045 oder 01525-3819435 bei Herrn Jörn Paschke

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Sie sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Exposé berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten) Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Für den Erwerber fällt keine Maklerprovision an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auch im Interesse des Verkäufers vertrauliche Objektangaben und einen Besichtigungstermin nur vornehmen, sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten, mit Telefonnummer und vollständiger Adresse benennen.

Wir sichern Ihnen zu, das Ihre Daten bei uns vertraulich behandelt werden und an Dritte oder für andere Zwecke nicht verwendet werden und verweisen in sofern auf die für uns anzuwendende neue Datenschutzverordnung (DSGVO). Nähere Informationen zur Transparenz erhalten Sie auch auf unserer Homepage.

Wir führen im übrigen ausschließlich ausführliche Einzelbesichtigungen - gern auch am Wochenende - durch. Grundsätzliche Bonitätsvoraussetzungen sind bitte vorher zu berücksichtigen.

Beachten Sie bitte auch Ihre Rechte zur Widerrufsbelehrung, die Sie ebenfalls auf unserer Website nachlesen können.

Nutzen Sie auch unseren Finanzierungsservice - die Kredit-Entscheidung erhalten Sie in kurzer Zeit von unserem Finanzberater mitgeteilt!!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
389.000,00 EUR
Kaufpreis
29640 Schneverdingen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

WOHNEN - WO ANDERE URLAUB MACHEN - NATURPARK LÜNEBURGER HEIDE

Das Objekt liegt in sehr ruhiger in bevorzugter Wohnlage von der Heidestadt Schneverdingen - nahe dem Naturschutzgebiet "Höpen" mit nur nur 5 Minuten Fußweg entfernt.

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist ausschließlich von großzügigen Grundstücken mit Einfamilienhäusern umgeben. Über die Zufahrt zur Garage öffnet auch der Zugang zum Haus. Ansonsten ist das gesamte Grundstück nahezu durch die Randbepflanzung uneinsehbar angelegt.

Schneverdingen ist sehr begehrt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Handwerkern ect.

Sie erreichen das Zentrum dieser Kleinstadt mit einer perfekten Vielfalt an Annehmlichkeiten jeder Art und fürs tägliche Leben, so dass man sagen kann: Es wird Ihnen hier an nichts fehlen.
Áuch die Verkehrsanbindung zur Autobahn oder zu nächstgelegenen Standorten ist für diesen Heidestandort ausreichend vorzufinden.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln können sie beispielsweise über den Nachbarort Tostedt (ca. 10 km entfernt) die Hansestadt Hamburg erreichen.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 13.08.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 12-08-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 176.8
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 2008
Befeuerung Öl
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