Kleines Doppelhaus, ideal für 3 Personen in Wildenhain - Nur 5 km bis Großenhain

Kleines Doppelhaus, ideal für 3 Personen in Wildenhain - Nur 5 km bis Großenhain

teilsanierte Doppelhaushälfte
Eine Weitere Ansicht
Blick Giebelseite und Anbau mit Eingang
Doppelgarage
rückwärtige Ansicht aus dem Garten
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
65.000,00 EUR
Kaufpreis
01561 Großenhain
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MH 11941
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
Region Meißen
PLZ 01561
Ort Großenhain
Ortsteil I Wildenhain
Preise und Kosten
Kaufpreis 65.000,00 EUR
Innencourtage 2,38% inkl. MwSt.
Maklerprovision 4.641 EUR inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Grundstück 880,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Heizungsart Ofen
Befeuerung alternativ
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1936
Alter Altbau
Energieverbrauch
Befeuerung alternativ

Objektbeschreibung

Bei unserem Verkaufsgegenstand handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte, welches teilweise (ca. 40%) unterkellert ist. Ein Nebengebäude aus dem Jahre 1979 dient als Garage und Lager.

Unser Einfamilienhaus mit einem rückwärtig befindlichen Anbau (vermutlich ehemalige Stallung) wurde um 1936 in einer Massivbauweise (Ziegelmauerwerk und Fassadenverkleidung) errichtet. Das Wohnhaus befindet sich in einem allgemein guten baulichen und teilsanierten Zuszand. Die letzten großen Sanierungs- und Moderniserierungsmaßnahmen erfolgten um Zeitraum von 1980 bis 1990. Die Neueindeckung des Satteldaches mit Biberschwanzeindeckung erfolgte vermutlich vor 1990 ohne Wärmedämmung. Die Elektroinstallationen weisen vorrangig einen DDR-Standart unter Putz auf. Kleine Modernisierungen sind im Erdgeschoss ausgeführt wurden. Die Fenster weisen einen Stand nach 1990 auf (isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien aus Kunststoff).

Des Weiteren erfolgt zum Teil über eine Elektroheizung, vor allem im Badbereich. Die Warmwasserbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Ofenheizung ist auch möglich, da Anschlüße vorhanden sind.

Unser Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Es ist mit Strom, Telefon, Wasser und Abwasser (zentral) erschlossen. Der vorhandene Brunnen auf dem Grundstück dient der Gartenbewässerung.

Das recht überschau große Verkaufsgrundstück mit einer Grundstücksgröße von cirka 880 m² befindet sich in einem teilsanierten Zustand, wie bereits erwähnt. Das Wohnhaus vefügt über Einzelofenheizung, wobei nicht alle Räumlichkeiten beheizbar sind. Eine zeitgenößische, moderne Heizung empfehlen wir neu einzubauen. Einige Teilbereiche weisen überwiegend einen DDR-Standard auf. Eine Trockenlegung ist unter Umständen auszuführen.

Ausstattung

Das Doppelhaus verfügt über eine Wohnfläche von cirka 70 m² und teilt sich in vier Wohnräumlichkeiten zzgl. Küche, Vorraum, Diele und Geschosstreppe ins Dachgeschoss. Es handelt sich hier um kleine Wohnräume. Das Kellergeschoss verfügt über zwei Räume.

Die Raumausstattung entspricht dem einfachen Standard. Der vorhanden Ausbauzustand der einzelnen Räumlichkeiten weist überwiegend einen DDR-Standard auf, vor allem der vorhandene Sanitärbereich mit Eckdusche, Duschwanne, einem Waschbecken und WC.

Der Fußboden varriert aus textilem Belag, Vinyl und Fliesen im DDR-Standard sowie Holzbalkendecke im Spitzboden.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und ist nicht ausbaubar. Es ist ein sogenannter Kaltboden.

Lagebeschreibung

Unsere Doppelhaushälfte befindet sich im 5 Kilometer gelegenen Ort Wildenhain, ein Ortsteil der Stadt Großenhain.

Das teilsanierte Einfamilienwohnhaus liegt in einem gepflegten Wohnumfeld in einer ruhigen ländlichen Lage. Es befindet sich in einer wirklich ruhigen und wenig frequntierten Nebenstraße von Wildenhain.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Kleine Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf, wie Apotheken, Lebensmitteleinrichtungen, Banken, Sparkassen und vor allem medizinische Einrichtungen sind in Großenhain in einer Vielzahl angesiedelt.

Kindertagesstätteneinrichtungen sowie Schulen aller Altersstufen und weiterführende Hochschulen sind ebenfalls im 5 Kilometer entfernten Großenain vorhanden.

Nächstgelegene größere Städte sind Riesa (ca. 15km), Meißen (ca. 20km), Elsterwerda (ca. 25km) und die Landeshauptstadt Dresden (ca. 45km). Der Bahnhof von Großenhain erreicht man probemlos in cirka 7 Kilometer und der Autobahnzubringer (Anschlussstelle Thiendorf Berlin-Dresden A13) in cirka 20 Kilometer.

Kleines Doppelhaus, ideal für 3 Personen in Wildenhain - Nur 5 km bis Großenhain

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
65.000,00 EUR
Kaufpreis
01561 Großenhain
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Unsere Doppelhaushälfte befindet sich im 5 Kilometer gelegenen Ort Wildenhain, ein Ortsteil der Stadt Großenhain.

Das teilsanierte Einfamilienwohnhaus liegt in einem gepflegten Wohnumfeld in einer ruhigen ländlichen Lage. Es befindet sich in einer wirklich ruhigen und wenig frequntierten Nebenstraße von Wildenhain.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Kleine Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf, wie Apotheken, Lebensmitteleinrichtungen, Banken, Sparkassen und vor allem medizinische Einrichtungen sind in Großenhain in einer Vielzahl angesiedelt.

Kindertagesstätteneinrichtungen sowie Schulen aller Altersstufen und weiterführende Hochschulen sind ebenfalls im 5 Kilometer entfernten Großenain vorhanden.

Nächstgelegene größere Städte sind Riesa (ca. 15km), Meißen (ca. 20km), Elsterwerda (ca. 25km) und die Landeshauptstadt Dresden (ca. 45km). Der Bahnhof von Großenhain erreicht man probemlos in cirka 7 Kilometer und der Autobahnzubringer (Anschlussstelle Thiendorf Berlin-Dresden A13) in cirka 20 Kilometer.

Besucherzähler
  312 Besucher seit 05.08.2019
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=