voll vermietetes 6-Familienhaus in Rechlin/Müritz

Ansicht Gartenseite
Ansicht Gartenseite-
Treppenhaus EG
Lage
Lage
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389.000,00 EUR
Kaufpreis
17248 Rechlin
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 1359-A
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
Region Mecklenburgische Seenplatte
PLZ 17248
Ort Rechlin
Preise und Kosten
Kaufpreis 389.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95 % incl. MwSt
Kaufpreis bezogen auf die Jahresmiete 17.31
Mieteinnahmen (ist) 22.476,00 EUR
Carports 6
Außenstellplätze 6
Flächen
Wohnfläche ca. 461,00 m²
Grundstück 2.102,00 m²
Stellplätze 8
vermietbare Fläche 461,00 m²
Wohneinheiten 6
Ausstattung
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1915
Zustand vollsaniert
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 18.06.2025
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 126,6
mit Warmwasser ja
Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Im Kundenauftrag bieten wir dieses voll vermietete 6-Familienhaus in Rechlin an der Müritz in Mecklenburg-Vorpommern zum Kauf an.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Ausstattung

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, verfügen entweder über einen Balkon oder Terrasse. Ein Gartenanteil für jede Wohnung ist ebenfalls nutzbar.
Auf dem Grundstück sind Stellplätze für jede Wohnung sowie ein Carport.

Das Haus wurde umgebaut und umfassend saniert.
Jahres-Netto-Kaltmiete: 22.476,-€
Eine Mietanpassung ist möglich, so dass künftig eine noch höhere Rendite erzielbar ist.

Aufgrund der aufstrebenden, von Tourismus geprägten Region und des knappen Wohnraumangebotes sind Mietwohnungen sehr gefragt. Es gab in den letzten Jahren keinen Leerstand, so dass sich dieses Haus hervorragend als Renditeobjekt eignet.

Das Haus ist bereits in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Teilungserklärung und eigenes Grundbuch vorhanden. Es könnten demnach auch bei Bedarf einzelne Wohnungen problemlos einzeln wieder verkauft werden. Angeboten wird das Haus jedoch komplett, ein Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht vorgesehen.

Lagebeschreibung

Rechlin ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Röbel-Müritz mit Sitz in der Stadt Röbel/Müritz verwaltet. Rechlin ist ein staatlich anerkannter Erholungsort

Die größte Gemeinde im Amt Röbel-Müritz liegt an der Kleinen Müritz, einem mit dem Südteil der Müritz verbundenen Seearm. Über Kanäle und Seen ist Rechlin an die Havel sowie über die Müritz-Elde-Wasserstraße an die Elbe angebunden. Zum Gemeindegebiet zählen neben dem zwölf Kilometer langen Südostufer der Müritz zahlreiche weitere Seen (Woterfitzsee, Leppinsee, Großer Kotzower See). Der Norden des Gemeindegebietes hat einen Anteil am Müritz-Nationalpark.

Kristallklares Wasser, flache sandige Strände am Ostufer der Müritz, viele kleine Seen inmitten unberührter Natur sowie eine artenreiche Tier- und Pflanzenwelt in und um den Müritz-Nationalpark prägen die Landschaft rund um den staatlich anerkannten Erholungsort Rechlin.

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ortsrand. Bushaltestelle ist am Grundstück.

Im Ort sind Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen. Über die B198 ist Rechlin mit der A19 verbunden. Rostock und Berlin sind über die Abfahrt Röbel in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Die umliegenden größeren Städte rund um die Müritz, wie Röbel, Malchow, Waren (Müritz) sind jeweils in ca. einer halben Stunde zu erreichen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 126.60 kwh/(m²*a).

voll vermietetes 6-Familienhaus in Rechlin/Müritz

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
389.000,00 EUR
Kaufpreis
17248 Rechlin
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Rechlin ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Röbel-Müritz mit Sitz in der Stadt Röbel/Müritz verwaltet. Rechlin ist ein staatlich anerkannter Erholungsort

Die größte Gemeinde im Amt Röbel-Müritz liegt an der Kleinen Müritz, einem mit dem Südteil der Müritz verbundenen Seearm. Über Kanäle und Seen ist Rechlin an die Havel sowie über die Müritz-Elde-Wasserstraße an die Elbe angebunden. Zum Gemeindegebiet zählen neben dem zwölf Kilometer langen Südostufer der Müritz zahlreiche weitere Seen (Woterfitzsee, Leppinsee, Großer Kotzower See). Der Norden des Gemeindegebietes hat einen Anteil am Müritz-Nationalpark.

Kristallklares Wasser, flache sandige Strände am Ostufer der Müritz, viele kleine Seen inmitten unberührter Natur sowie eine artenreiche Tier- und Pflanzenwelt in und um den Müritz-Nationalpark prägen die Landschaft rund um den staatlich anerkannten Erholungsort Rechlin.

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ortsrand. Bushaltestelle ist am Grundstück.

Im Ort sind Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen. Über die B198 ist Rechlin mit der A19 verbunden. Rostock und Berlin sind über die Abfahrt Röbel in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Die umliegenden größeren Städte rund um die Müritz, wie Röbel, Malchow, Waren (Müritz) sind jeweils in ca. einer halben Stunde zu erreichen.

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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 126,6
mit Warmwasser ja
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