Neubau in Monheim/Nähe Donauwörth: Großzügiges 3-Parteienhaus zur Eigennutzung/Kapitalanlage

Neubau in Monheim/Nähe Donauwörth: Großzügiges 3-Parteienhaus zur Eigennutzung/Kapitalanlage

998.500,00 EUR
Kaufpreis
86653 Monheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 6287
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Region Monheim, Buchdorf, Daiting, Rögling, Tagmersheim
PLZ 86653
Ort Monheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 998.500,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises
Garagen 2
Flächen
Wohnfläche ca. 380,00 m²
Grundstück 999,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 9,0
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Gäste-WC 2
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Heizungsart Fußbodenheizung
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Verkaufstatus offen
Sonstiges
verfügbar ab Okt./Nov. 2019
Gruppennummer 2

Objektbeschreibung

Das angebotene 3-Familienhaus wird in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage in der Stadt Monheim, ca. 18km von Donauwörth entfernt, errichtet.
Dank einer gut durchdachten Planung eignet es sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
WE im EG: ca. 140m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder (Wannenbad und Duschbad), Flur, Terrasse;
WE im OG: ca. 140m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder (Wannenbad und Duschbad), Flur, Balkon;
WE im DG: ca. 100m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur.

Die Immobilie wird schlüsselfertig an den neuen Eigentümer übergeben. Bei zeitiger Anfrage können individuelle Wünsche des Käufers bezüglich der Innenausstattung (Türen, Badausstattung, Steckdosen, etc.) noch berücksichtigt werden.
Die Außenanlage (Terrasse, Garten, Zufahrtswege) muss in Eigenregie fertiggestellt werden.
Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Die Fertigstellung des Hauses erfolgt bis Oktober/November 2019.

Ausstattung

MFH, 3 WE, 9 Zi., ca. 380m² Wfl., ca.999m² Grund, Bj. 2019
- Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2019
- gut durchdachte Raumaufteilung (auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar)
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- helle, großzügig geschnittene Wohnräume
- Fußbodenheizung
- Kaminanschlüsse im EG, OG und DG
- 5 Bäder
- moderne Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Doppelgarage
- Außenanlage in Eigenregie.

Lagebeschreibung

Die Stadt Monheim liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries, ca. 18km von Donauwörth entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grund- sowie eine Mittelschule befinden sich vor Ort und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Wemding (Realschule) und Donauwörth (Gymnasium und Realschule) vorhanden und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man an die B2 Richtung Donauwörth bzw. Weißenburg in ca. 2 Minuten, nach Donauwörth beträgt die Fahrzeit ca. 20 Minuten, nach München über die A8 ca. 40 Minuten.
Die Gegend rund um die Stadt Monheim und das naheliegende Altmühltal laden zu sportlichen Freizeitaktivitäten u.a. zum Wandern und Radfahren ein. Ob Besuch im Hallenbad, eine Shoppingtour oder ein Restaurantbesuch, dank sehr gut entwickelter Infrastruktur in Monheim bleiben keine Wünsche offen.

Neubau in Monheim/Nähe Donauwörth: Großzügiges 3-Parteienhaus zur Eigennutzung/Kapitalanlage

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
998.500,00 EUR
Kaufpreis
86653 Monheim
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Stadt Monheim liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries, ca. 18km von Donauwörth entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grund- sowie eine Mittelschule befinden sich vor Ort und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Wemding (Realschule) und Donauwörth (Gymnasium und Realschule) vorhanden und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man an die B2 Richtung Donauwörth bzw. Weißenburg in ca. 2 Minuten, nach Donauwörth beträgt die Fahrzeit ca. 20 Minuten, nach München über die A8 ca. 40 Minuten.
Die Gegend rund um die Stadt Monheim und das naheliegende Altmühltal laden zu sportlichen Freizeitaktivitäten u.a. zum Wandern und Radfahren ein. Ob Besuch im Hallenbad, eine Shoppingtour oder ein Restaurantbesuch, dank sehr gut entwickelter Infrastruktur in Monheim bleiben keine Wünsche offen.

Angeboten von
Raith Immobilien GmbH
Herr Thomas Bärtle
Augsburger Str. 33
86157 Augsburg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Raith Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Gerhard Raith
Mayrhoferring 17
82229 Seefeld

Tel.: +49 (8152) 3960764
Fax: +49 (8152) 3960765
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, 82319 Starnberg erteilt.
Handelsregister: Amtsgericht München, Handelsregister HRB 187542

UST-ID-Nr.: DE 273700613
Aufsichtsbehörde bis 31.12.2019: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstraße 19, 80466 München
Aufsichtsbehörde ab 1.1.2020: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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