Aussiedlerhof mit viel Land, neu renoviertem Wohnhaus und großer Scheune mit Stallungen zu verkaufen

Aussiedlerhof mit viel Land, neu renoviertem Wohnhaus und großer Scheune mit Stallungen zu verkaufen

Wohnhaus
Lageplan
Lageplan
Lageplan
Grundstück am Haus
Scheune
Reitplatz
Heulager
Scheune
Scheune
Stallungen/Pferdeboxen
Pferdeboxen
Angrenzende Weide
Kinderzimmer
Balkon
Gästezimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Einbauküche
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Badezimmer
Gäste-WC
Wohnzimmer
Esszimmer
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750.000,00 EUR
Kaufpreis
63688 Gedern
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 264
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Wetteraukreis
PLZ 63688
Ort Gedern
Ortsteil I Wenings
Preise und Kosten
Kaufpreis 750.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher USt.
Außenstellplätze 10
Garagen 1
Stellplätze 15
Flächen
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Nutzfläche 700,00 m²
Grundstück 134.219,00 m²
Stellplätze 26
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 8,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat, Stein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 1962
Zustand modernisiert
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Aussiedlerhof in Alleinlage mit neu renoviertem Wohnhaus, großer Scheune mit Stallungen und insgesamt ca. 13,5 ha (135.000m²) Land.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160m² verteilt auf 8 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, einen Balkon und eine große Sonnenterrasse.
Die Scheune hat eine Grundfläche von ca. 420m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im oberen Teil der Scheune befindet sich das Heulager und jede Menge Lager- bzw. AbstelIplatz. Die Scheune hat einen Betonboden und ist mit schwerem Gerät zu befahren. Im unteren Teil der Scheune befinden sich 8 Boxen für Pferde und ein Zugang nach draußen zu einem befestigtem Paddock mit weiterem direkt Zugang zur Weide.

Die landwirtschaftlichen Grundstücke sind wie folgt aufgeteilt:
Gebäude und Freifläche: Ca. 4.940m²
Grünland: Ca. 69.360m²
Ackerland: Ca. 59.919m²

Ausstattung

-Ca. 160m² Wohnhaus
-Ca. 700m² Scheune
-Pferdeboxen, Reitplatz und Paddock
-Ca. 13,5ha Weide- und Ackerland

Lagebeschreibung

Gedern - Wenings

Gedern ist eine südhessische Kleinstadt im Nordosten des Wetteraukreises und grenzt direkt an den Vogelsbergkreis. Sie liegt ca. 50 km nordöstlich von Frankfurt am Main am Rande des Vogelsberges.
War Gedern in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts eher landwirtschaftlich geprägt, profitiert es heute von einer Vielzahl an Geschäften und Supermärkten, sowie dem Naherholungsgebiet Gederner See und dem touristisch erschlossenen Vogelsberg. Der Ort ist ein anerkannter Luftkurort.
Der Ortsteil Wenings ist ein Stadtteil von Gedern im hessischen Wetteraukreis. Der 1.300 Einwohner zählende Ort liegt am Südhang des Vogelsbergs auf etwa 340 m ü. NN.

Ärzte, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Nähe.

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Aussiedlerhof mit viel Land, neu renoviertem Wohnhaus und großer Scheune mit Stallungen zu verkaufen

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
750.000,00 EUR
Kaufpreis
63688 Gedern
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Gedern - Wenings

Gedern ist eine südhessische Kleinstadt im Nordosten des Wetteraukreises und grenzt direkt an den Vogelsbergkreis. Sie liegt ca. 50 km nordöstlich von Frankfurt am Main am Rande des Vogelsberges.
War Gedern in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts eher landwirtschaftlich geprägt, profitiert es heute von einer Vielzahl an Geschäften und Supermärkten, sowie dem Naherholungsgebiet Gederner See und dem touristisch erschlossenen Vogelsberg. Der Ort ist ein anerkannter Luftkurort.
Der Ortsteil Wenings ist ein Stadtteil von Gedern im hessischen Wetteraukreis. Der 1.300 Einwohner zählende Ort liegt am Südhang des Vogelsbergs auf etwa 340 m ü. NN.

Ärzte, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Nähe.

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