Ein absolut pastorales, für Ruhe und Naturliebhaber suchende Anwesen in der Lommatzscher Pflege!

Ein absolut pastorales, für Ruhe und Naturliebhaber suchende Anwesen in der Lommatzscher Pflege!

Luftbildaufnahme vom Fachwerkhaus
Ein Blick auf das Einfamilienhaus
rückwärtige Wohnausansicht
Ansicht der Scheune mit Werkstatt
Weitere Ansicht der Scheune mit Blick zur Garage
Ansicht Stallgebäude mit Heuboden
Ihr künftiger unverbaubarer Ausblick
Dachgeschoss Wohnhaus
Flurbereich Wohnhaus im Obergeschoss
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150.000,00 EUR
Kaufpreis
01623 Lommatzsch
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MH 11943
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
Region Meißen
PLZ 01623
Ort Lommatzsch
Ortsteil I Krepta
Preise und Kosten
Kaufpreis 150.000,00 EUR
Innencourtage 1,0% inkl. MwSt.
Maklerprovision 7,14% inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 189,00 m²
Nutzfläche 391,00 m²
Grundstück 4.640,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Heizungsart Ofen
Befeuerung alternativ
Zustandsangaben
Baujahr 1860
Energieverbrauch
Befeuerung alternativ

Objektbeschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein absolut selten gewordenes Bauernhaus mit einem Stall- und Scheunengebäude, welches sich in einer völlig pastoralen, fast alleinigen Wohnlage bei Lommatzsch befindet. Hier werden Sie die völlige Ruhe finden, fernab von jedem Alltagsstreß und Verkehrslärm! Sie dürfen bald nur noch auf freie Felder und Wiesen den unverbaubaren Ausblick genießen!

Das Grundstück mit einer beachtlichen Grundstücksgröße von insgesamt 4.640 m² (davon ca. 605 m² Bauland und ca. 4.035 m² Landwirtschaftsfläche) kann wieder ideal als Bauernhaus mit eigener Tierhaltung genutzt werden. An das Bauernhaus grenzt ein gut erhaltenes Stallgebäude an (einst genutzt als Kuhstall). Das angrenzende Stallgebäude besitzt eine Nutzfläche von ca. 120 m² und wurde um 1929 in einer massiven Bauweise errichtet. Die freistende Scheune aus dem Errichtungsjahr 1882 weist eine Nutzfläche von ca. 168 m² auf und dient als Lager und Werksatt. Starkstrom liegt hier auch an. Eine kleine nutzbare Garage mit einer Größe von ca. 36 m² aus dem Jahre 1987 ist ebenfalls vorhanden.

Unser Einfamilienhaus wurde um 1860 im Stil eines Fachwerkes errichtet (Sandsteinblöcke als Fundament und Ziegelsteinmauerwek als Außenwände im EG, ab dem 1. OG geputztes Fachwerk mit Lehm). Es befindet sich gegenwärtig im Leerstand und ist nach Verkauf bzw. zur Übergabe vollständig beräumt. Die Ausstattung des Wohnhauses kann als einfach beschrieben werden und Bedarf einer Sanierung. Das Dachgeschoss könnte nach Prüfung ausgebaut werden. In den vergangenen Jahren erfolgten vereinzelte Modernisierungsmaßnahmen, wie die zum Teil erneuerten Fenster aus Kunsstoff mit Thermoverglasung und mit Rolladen im Erdgeschossbereich. Bei den restlichen Fenstern handelt es sich teilweise um Verbund- oder Kastenfenster mit Rolladen. Der Sanitärbereich im Wohnhaus weist eine sehr einfache Ausstattung auf und muss bautechnisch grundsaniert werden. Die Elektroinstallation muss erneuert, geprüft werden, zum Teil neu. Der Zählerkasten ist aktuell.

Ein kleines weiteres Highlight ist der vorhandene alte Küchenherd in der Küche. Eine zeitgemäße Heizungsanlage muss eingebaut werden. "Stadtgas" liegt nicht an. Es erfolgte die Beheizung des Fachwerkhauses über Einzelöfen und/oder elektrisch.

Das Stallgebäude mit dem sehr gut erhaltenene und vor allem nachweislich trockenem Heuboden weist eine einfache Ausstattung auf. Es kann als Lager- bzw. Heizraum genutzt werden. Die Nutzfläche beträgt ca. 189 m². Die freistehende Scheune mit Werkstatt besitzt eine Nutzfläche von ca. 168 m² und kann zum Wohnhaus umgenutzt werden. Eine entsprechende gültige Bauvoranfrage zur Umnutzung ist vorhanden.

Unser gesamten Grundstück befindet sich im allgmein soliden Zustand und Bedarf einer Sanierung. Es obligt dem Denkmalschutz (Fachwerkbauweise).

Lagebeschreibung

Unser idyllisches Anwesen befindet sich bei Lommatzsch, dem dem Zentrum der sogenannten "Lommatzscher Pflege" oder auch die "Kornkammer Sachsens" inmitten des mittelsächsischen Lößhügellandes. Lommatzsch mit insgesamt 38 Ortsteilen ist die fruchtbarste Agrarregion des Freistaates. Unser ehemaliges Bauern-Fachwerkhaus liegt im Ortsteil Krepta.

Die Stadt liegt im Kreuz der Bundesstraßen B6, B101, B169, B175 zwischen Riesa, Meißen und Döbeln sowie nahe der Autobahnen A4 und A14. Hierdurch bestehen günstige Fernverbindungen nach Dresden, Leipzig, Chemnitz sowie die Anbindung an die Flughäfen Leipzig-Halle und Dresden.

Mit ihrer Nähe zu den Großstädten, dem guten Arbeitsplatzangebot und der sozialen Infrastruktur für Kinderkrippe/Kindergarten, Grund- und Oberschule sowie den zugehörigen Turnhallen, ist Lommatzsch ein beliebter Wohnort.

Die Stadt Döbeln ist ca. 12 km, Riesa ca. 23 km, Meißen ca. 23 km und Dresden ist ca. 48 km.

Ein absolut pastorales, für Ruhe und Naturliebhaber suchende Anwesen in der Lommatzscher Pflege!

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
150.000,00 EUR
Kaufpreis
01623 Lommatzsch
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Unser idyllisches Anwesen befindet sich bei Lommatzsch, dem dem Zentrum der sogenannten "Lommatzscher Pflege" oder auch die "Kornkammer Sachsens" inmitten des mittelsächsischen Lößhügellandes. Lommatzsch mit insgesamt 38 Ortsteilen ist die fruchtbarste Agrarregion des Freistaates. Unser ehemaliges Bauern-Fachwerkhaus liegt im Ortsteil Krepta.

Die Stadt liegt im Kreuz der Bundesstraßen B6, B101, B169, B175 zwischen Riesa, Meißen und Döbeln sowie nahe der Autobahnen A4 und A14. Hierdurch bestehen günstige Fernverbindungen nach Dresden, Leipzig, Chemnitz sowie die Anbindung an die Flughäfen Leipzig-Halle und Dresden.

Mit ihrer Nähe zu den Großstädten, dem guten Arbeitsplatzangebot und der sozialen Infrastruktur für Kinderkrippe/Kindergarten, Grund- und Oberschule sowie den zugehörigen Turnhallen, ist Lommatzsch ein beliebter Wohnort.

Die Stadt Döbeln ist ca. 12 km, Riesa ca. 23 km, Meißen ca. 23 km und Dresden ist ca. 48 km.

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