Husum Zentrum: Neuwertiges Anlageobjekt Bj. 2012 mit Gewerbeteil, 4 Wohnungen und großem Penthouse !

Husum Zentrum: Neuwertiges Anlageobjekt Bj. 2012 mit Gewerbeteil, 4 Wohnungen und großem Penthouse !

0620 Küche Penthouse
0620 Hausansicht Parkplatz
0620 Hintereingang
0620 Fewo 1 Wohn-Ess-Bereich
0620 Fewo 1 Wohnzimmer
0620 Fewo 1 Küche
0620 Fewo 1 Schlafen
0620 Fewo 1 Bad
0620 im Treppenhaus
0620 Fewo 2 offene Küche
0620 Fewo 2 Wohnen
0620 Fewo 2 Schlafen
0620 im Flur Penthouse
0620 Essbereich Penthouse
0620 Badewanne
0620 im Badezimmer Penthouse
0620 grosse Dusche
0620 Schlafzimmer Penthouse
0620 Gästeduschbad
0620 Wohnzimmer Penthouse
0620 Loggia Penthouse
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1.750.000,00 EUR
Kaufpreis
25813 Husum
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 0620
Objektart Haus
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Schleswig-Holstein
Region Nordfriesland
PLZ 25813
Ort Husum
Preise und Kosten
Kaufpreis 1.750.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Carports 15
Außenstellplätze 15
Flächen
Wohnfläche ca. 554,00 m²
Grundstück 900,00 m²
Stellplätze 13
vermietbare Fläche 554,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 16,0
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz
Zustandsangaben
Baujahr 2012
Zustand neuwertig
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11.02.2021
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 48.8
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab März 2020
vermietet ja
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

Eine solide Geldanlage in sehr zentraler Lage mit geringen Energiekosten !

Das 2012 massiv errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem Topzustand und es durchweg gut vermietet bisher ohne Fluktuation. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit Ladenlokal von ca 108qm sowie im hinteren Teil eine ca. 68qm grosse Wohnung. Das 1.OG umfasst 2 komplett ausgestattete Ferienwohnungen von ca. 58 qm sowie eine Dauerwohnung mit ca. 68qm. Highlight ist das riesige Penthouse über das gesamte Dachgeschoss mit 6 Zimmern, Loggia, Luxus-Vollbad, Gäste-Duschbad, grosse offene Wohnküche mit Essbereich und Tresen.
Das große Grundstück hat im hinteren Bereich eine eigene Zufahrt mit elektrischer Schrankenanlage - hier stehen Carports und Stellplätze für insgesamt ca. 15 Pkw zur Verfügung und ein barrierefreier Zugang zum Gebäude.

Das Objekt ist in tadellosem Zustand - Übergabe möglich ab März 2020!

Ausstattung

Fussbodenheizung komplett, Gaszentralheizung mit Solarthermieunterstützung, Kabel TV und DSL verfügbar.

Lagebeschreibung

Die boomende Stormstadt Husum an der Nordsee ist zunehmend beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das große Grundstück liegt wenige Schritte zum Zentrum. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Den Nordseedeich mit Badestelle erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Rad.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2021.
Endenergiebedarf beträgt 48.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
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Husum Zentrum: Neuwertiges Anlageobjekt Bj. 2012 mit Gewerbeteil, 4 Wohnungen und großem Penthouse !

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Bus
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Autobahn
0,5 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
1.750.000,00 EUR
Kaufpreis
25813 Husum
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die boomende Stormstadt Husum an der Nordsee ist zunehmend beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das große Grundstück liegt wenige Schritte zum Zentrum. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Den Nordseedeich mit Badestelle erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Rad.

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Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11.02.2021
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 48.8
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
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