Komplett zu sanierendes Bauerngehöft, ideal für Handwerkerkönige in Krepta

Komplett zu sanierendes Bauerngehöft, ideal für Handwerkerkönige in Krepta

Ein Blick auf die ehemalige Hofstelle
Ansicht des Wohnhauses
Scheunenansicht
straßenbegleitende Ansicht
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45.000,00 EUR
Kaufpreis
01623 Lommatzsch
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MH 11942
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
Region Meißen
PLZ 01623
Ort Lommatzsch
Ortsteil I Krepta
Preise und Kosten
Kaufpreis 45.000,00 EUR
Innencourtage 3,0 % inkl. MwSt.
Maklerprovision 4.641 EUR inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Nutzfläche 341,00 m²
Grundstück 5.270,00 m²
Ausstattung
Zimmer 8,0
Heizungsart Ofen
Zustandsangaben
Baujahr 1860
Alter Altbau

Objektbeschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein zu sanierendes Bauerngehöft, welches sin in einer absolut ruhigen, idyllischen Wohnlage bei Lommatzsch im Ortsteil Krepta befindet.

Das einst bewohnte Gehöft wurde um 1860 (mangels Unterlagen geschätzt) auf einem cirka 5.270 m² großen Grundstück errichtet. Das gesamte Grundstückareal weist einen unregelmäßigen Zuschnitt auf.

Unser ehemaliges Hofanwesen besteht aus einem teilunterkellerten Wohnhaus mit angrenzendem eingeschossigen Stallgebäude und einer Scheune mit einem weiteren kleinem Stall sowie einer Garage. Das gesamte Anwesen Bedarf einer vollumfänglichen bzw. grundlegenden baulichen Sanierung.

Das Einfamilienhaus besitzt im Erdgeschoss eine Wohn- und Nutzfläche von cirka 145 m². Im Obergeschoss beträgt die Wohnfläche cirka 145 m². Es stehen cirka 8 Räumlichkeiten zzgl. vorhandenem Bad und Küche zur Verfügung. Das vorhanden Dachgeschoss kann nicht ausgebaut werden.
Die Scheune mit dem Stall sowie der Garage besitzt eine geschätzte Nutzfläche von insgesamt cirka 341 m² (Scheune ca. 285 m², Stall ca. 26 m² und Garage ca. 30 m²).

Sämtliche Flächenangaben sind mangels Bauunterlagen alle nur hilfsweise geschätzt. Es liegen keine Grundriss vor. Es muss eine neue Grundrissdarstellung durch den Käufer erfolgen.

Das gesamte Anwesen befindet sich schätzungsweise seit Jahren im Leerstand. Eine neuen moderne Heizungsanlage muss eingebaut werden.

Lagebeschreibung

Unser idyllisches Anwesen befindet sich bei Lommatzsch, dem dem Zentrum der sogenannten "Lommatzscher Pflege" oder auch die "Kornkammer Sachsens" inmitten des mittelsächsischen Lößhügellandes. Lommatzsch mit insgesamt 38 Ortsteilen ist die fruchtbarste Agrarregion des Freistaates. Unser ehemaliges Bauern-Fachwerkhaus liegt im Ortsteil Krepta.

Die Stadt liegt im Kreuz der Bundesstraßen B6, B101, B169, B175 zwischen Riesa, Meißen und Döbeln sowie nahe der Autobahnen A4 und A14. Hierdurch bestehen günstige Fernverbindungen nach Dresden, Leipzig, Chemnitz sowie die Anbindung an die Flughäfen Leipzig-Halle und Dresden.

Mit ihrer Nähe zu den Großstädten, dem guten Arbeitsplatzangebot und der sozialen Infrastruktur für Kinderkrippe/Kindergarten, Grund- und Oberschule sowie den zugehörigen Turnhallen, ist Lommatzsch ein beliebter Wohnort.

Die Stadt Döbeln ist ca. 12 km, Riesa ca. 23 km, Meißen ca. 23 km und Dresden ist ca. 48 km.

Komplett zu sanierendes Bauerngehöft, ideal für Handwerkerkönige in Krepta

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
45.000,00 EUR
Kaufpreis
01623 Lommatzsch
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Unser idyllisches Anwesen befindet sich bei Lommatzsch, dem dem Zentrum der sogenannten "Lommatzscher Pflege" oder auch die "Kornkammer Sachsens" inmitten des mittelsächsischen Lößhügellandes. Lommatzsch mit insgesamt 38 Ortsteilen ist die fruchtbarste Agrarregion des Freistaates. Unser ehemaliges Bauern-Fachwerkhaus liegt im Ortsteil Krepta.

Die Stadt liegt im Kreuz der Bundesstraßen B6, B101, B169, B175 zwischen Riesa, Meißen und Döbeln sowie nahe der Autobahnen A4 und A14. Hierdurch bestehen günstige Fernverbindungen nach Dresden, Leipzig, Chemnitz sowie die Anbindung an die Flughäfen Leipzig-Halle und Dresden.

Mit ihrer Nähe zu den Großstädten, dem guten Arbeitsplatzangebot und der sozialen Infrastruktur für Kinderkrippe/Kindergarten, Grund- und Oberschule sowie den zugehörigen Turnhallen, ist Lommatzsch ein beliebter Wohnort.

Die Stadt Döbeln ist ca. 12 km, Riesa ca. 23 km, Meißen ca. 23 km und Dresden ist ca. 48 km.

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