Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen saniert + guter Zustand + Terrasse + Balkon

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen saniert + guter Zustand + Terrasse + Balkon

Eingangsseite
Grünfläche mit Wäscheplatz
Küchenbereich im Dachgeschoss
Blick ins Treppenhaus
Parkflächen am Haus
Abstellräume im Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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249.000,00 EUR
Kaufpreis
04741 Roßwein
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 2268
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
Region Mittelsachsen
PLZ 04741
Ort Roßwein
Preise und Kosten
Kaufpreis 249.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95%
Flächen
Wohnfläche ca. 242,00 m²
Grundstück 900,00 m²
vermietbare Fläche 242,00 m²
Wohneinheiten 5
Ausstattung
Zimmer 9,0
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 08.07.2019
gültig bis 07.07.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 105,0
Primärenergieträger Öl
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1900,1995
Befeuerung Öl
Sonstiges
vermietet ja
Gruppennummer 3

Objektbeschreibung

In dem um 1900, massiv errichteten Mehrfamilienhaus befinden sich 5 Wohnungen. Das Objekt ist nicht unterkellert.
Die Immobilie steht auf einem ca. 990 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich die Abstellräume sowie 1 Wohnung, im Obergeschoß 2 Wohnungen und im Dachgeschoß auch 2 Wohnungen.
Zum Haus gehören auch 5 Parkplätze die unmittelbar ans Grundstück angrenzen.

Ausstattung

Das Haus wurde ca. 1995 einer umfangreichen Sanierung/Modernisierung unterzogen (PVC-Fenster, Heizung (die regelmäßig gewartet wird), Wärmedämmung an der Fassade , Elektro- und Sanitärbereiche, Dacheindeckung, Sprechanlage, Schaffung von Parkplätzen, Innentüren u.a.).
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im guten Allgemeinzustand, Sanierungsrückstau besteht nicht.
Im Haus sind derzeit 5 Wohnungen belegt. Eine Wohnung im Dachgeschoss ist frei. Diese kann evtl. für den Erwerber eigengenutzt werden oder ohne viel Aufwand vermietet werden.Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einen Abstellraum im Erdgeschoss.

EG - 1 Raumwohnung mit Balkon + Abstellräume
OG - 1 Raumwohnung mit Balkon + 2 Raumwohnung mit Balkon
DG - 2 Raumwohnung mit Balkon + 3 Raumwohnung mit Balkon
Die Ist - Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 14.400 € / p.a..

Lagebeschreibung

Das Renditeobjekt befindet sich im Stadtkern von Roßwein. Die Landeshauptstadt Dresden bzw. Leipzig sind nur 45 km entfernt. Das Mehrfamilienhaus liegt an einer Einbahnstr., das Zentrum ist fußläufig zu erreichen.
Im Stadtgebiet befinden sich zwei Schulen und Kindertagesstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Gaststätten.
Mit der hervorragenden Autobahnanbindung ist man in Kürze in Richtung Dresden, Berlin Chemnitz oder Leipzig unterwegs.
Weiterhin kann man seine erholsame Freizeit im Hartenberger Stadtpark sowie im Gersdorfer Wald verbringen.

Sonstiges

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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen saniert + guter Zustand + Terrasse + Balkon

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
249.000,00 EUR
Kaufpreis
04741 Roßwein
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Renditeobjekt befindet sich im Stadtkern von Roßwein. Die Landeshauptstadt Dresden bzw. Leipzig sind nur 45 km entfernt. Das Mehrfamilienhaus liegt an einer Einbahnstr., das Zentrum ist fußläufig zu erreichen.
Im Stadtgebiet befinden sich zwei Schulen und Kindertagesstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Gaststätten.
Mit der hervorragenden Autobahnanbindung ist man in Kürze in Richtung Dresden, Berlin Chemnitz oder Leipzig unterwegs.
Weiterhin kann man seine erholsame Freizeit im Hartenberger Stadtpark sowie im Gersdorfer Wald verbringen.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 08.07.2019
gültig bis 07.07.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 105,0
Primärenergieträger Öl
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1900,1995
Befeuerung Öl
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