Idyllische Alleinlage nahe Husum/Nordsee: TOTALSANIERUNGSFALL auf 3,2ha Areal mit Wiese und Wald !

Idyllische Alleinlage nahe Husum/Nordsee: TOTALSANIERUNGSFALL auf 3,2ha Areal mit Wiese und Wald !

0634 Hofansicht Hintere Zufahrt
0634 SüdWestansicht Wohnhaus
0634 Weg zum Hof
0634 Luftaufnahme NordWest
0634 Alter Baumbestand und Weide
0634 Luftaufnahme  SüdWest
0634 sonnige Terrasse
0634 Küche EG
0634 Wohnbereich
0634 Schlafen EG
0634 Stube vorn
0634 Wannenbad EG
0634 kl Duschbad
0634 whg vorn
0634 Balkonausblick
0634 Seiteneingang 1
0634 alte Treppe massiv
0634 Schlafzimmer oben
0634 Balkonzimmer
0634 Küche OG
0634 Bad oben
0634 OG ost oben
0634 Giebelzimmer
0634 Dachboden
0634 im Dachboden
0634 Holzheizung und Speicher
0634 Hausansicht Ost
0634 langer Schuppen
0634 in der Scheune
0634 Blick zur Wiese
0634 Alte Teiche
0634 Hof Zufahrt
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215.000,00 EUR
Kaufpreis
25813 Schwesing
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 0634
Objektart Haus
Objekttyp Resthof
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Schleswig-Holstein
Region Nordfriesland
PLZ 25813
Ort Schwesing
Ortsteil I Osterholz
Preise und Kosten
Kaufpreis 215.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT !
Flächen
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstück 33.499,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 9,0
Schlafzimmer 6
Badezimmer 4
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Carport
Zustandsangaben
Baujahr 1948
Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab vhs

Objektbeschreibung

Hier lassen sich Träume verwirklichen ! Viel Wohnraum, Werkstatt, Stall, Wiese und Wald - ein stark sanierungsbedürftiger Resthof mit POTENTIAL in idyllischer Lage wenige Minuten von Husum! Perfekt für Pferdefreunde, Hobbylandwirte, Kleintierzüchter oder einfach Genießer und Individualisten...

Über die eigene 300m lange Zufahrt erreicht man dieses außergewöhnliche uneinsehbare Gehöft. Es besteht aus einem großen Haupthaus mit mehreren Wohnbereichen und Zugängen sowie ca. 92qm Werkstattbereich. Der riesige Dachboden bietet eine enorme Ausbaureserve. Eine sonnige große geschützte Südwestterrasse mit Blick ins eigene Grün lädt ein zum Entspannen. Das ca.1948 in einfacher Bauweise massiv errichtete Gebäude wurde seit den 80er Jahren innen teilweise umgebaut und ca. 2000 im Erdgeschoss in "Marke Eigenbau" mit einem Rotklinkerstein mit Luftschicht vorgemauert, 2003 die Dacheindeckung in Blech erneuert mit Pfannenoptik.

Das ca 3,2ha große Hofgrundstück hat ca. 5000qm Wald, 2,5ha Weideland und ca. 2000qm Hausgrundstücksanteil. Der Weg zum Hof ist ebenfalls Eigentum.

Die Geschosszwischendecken sind in unterschiedlichen Stärken massiv, die meisten Fenster sind alte isolierverglaste Kunststofffenster. Die Raumhöhen im EG sind ca. 215cm und oben nur ca. 203cm.

Das Objekt ist komplett sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig - es bietet allerdings aufgrund des großen Volumens viel Potential für neue Raumgestaltung mit tollem Ausblick.

Übergabe möglich nach Vereinbarung !

ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT !

Ausstattung

Sonniger Südbalkon, Teilkeller mit Heizungsanlage (Öl ca 1978 mit Kunststofftanks, separate Holzfeuerungsanlage 2007), Brunnen, ca. 88qm Gerätescheune , ca 70m langes flaches teilweise abgängiges Stallgebäude (ein Relikt aus Zeiten als Außenstelle einer Schweinemastanlage), Werkstatt mit Hebebühne, langes Carport über die die ganze Hausbreite, alter Baumbestand, 2 alte zugewachsene Fischteiche. Sat-TV und DSL verfügbar.

Lagebeschreibung

In wunderschöner absoluter Alleinlage abseits der Strasse liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. In 10 Autominuten erreicht man bequem die Stormstadt Husum an der Nordsee. Dort findet man alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs, kulturelle und kulinarische Angebote, Bahnanschluss Richtung Sylt / Hamburg und den Hafen, Strand und Anbindung an die nordfriesiche Insel- und Halligwelt.

Sonstiges

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
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Idyllische Alleinlage nahe Husum/Nordsee: TOTALSANIERUNGSFALL auf 3,2ha Areal mit Wiese und Wald !

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Bus
-
Autobahn
3,0 km
Kindergarten
3,0 km
Grundschule
215.000,00 EUR
Kaufpreis
25813 Schwesing
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

In wunderschöner absoluter Alleinlage abseits der Strasse liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. In 10 Autominuten erreicht man bequem die Stormstadt Husum an der Nordsee. Dort findet man alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs, kulturelle und kulinarische Angebote, Bahnanschluss Richtung Sylt / Hamburg und den Hafen, Strand und Anbindung an die nordfriesiche Insel- und Halligwelt.

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