Kaisersesch: Kapitalanlage MFH mit 7 Wohneinheiten 3 Einzelgaragen p.A. ca. 27.000,- € Miete kalt

Kaisersesch: Kapitalanlage MFH mit 7 Wohneinheiten 3 Einzelgaragen p.A. ca. 27.000,- € Miete kalt

349.000,00 EUR
Kaufpreis
56759 Kaisersesch
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EB000158
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Cochem-Zell
PLZ 56759
Ort Kaisersesch
Preise und Kosten
Kaufpreis 349.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Garagen 3
Flächen
Wohnfläche ca. 566,00 m²
Grundstück 330,00 m²
Stellplätze 3
Wohneinheiten 7
Ausstattung
Zimmer 20,0
Schlafzimmer 12
Badezimmer 7
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung Holz, Pellets
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Norden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 25.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1955
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 18.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2023
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 274.6
Baujahr 1955
Befeuerung Holz, Pellets
Sonstiges
verfügbar ab sofort
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 18.11.2013
- gültig bis: 18.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 274,6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Ofen
- Befeuerung: Holz, Pellets
- Baujahr: 1955

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Dieses Renditeobjekt besteht aus einem MFH mit 7 Wohnungen, die vermietet sind. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Wohnungsschnitte verteilt auf 3 Stockwerke mit einem Haupteingang seitlich für 6 Wohnungen und einem Seiteneingang für 1 Hochparterrenwohnung. Teilweise ist das Objekt renovierungsbedürftig, die letzte Sanierung fand vor ca. 20 Jahren statt. 2 Kellerräume und 3 Einzelgaragen gehören zur Immobilie. Die Wohnungen werden überwiegend mit Holz Öfen beheizt, es existieren auch noch Ölöfen. Die Fassade wurde vor einigen Jahren neu verputzt. Das Grundstück ist auf 330 m² voll bebaut. Es existieren in einzelnen Wohnungen Terrassen, auch wird eine Gemeinschaftsterrasse vorgehalten.

Ausstattung

Das MFH in Massivbauweise besteht aus Teilkeller, Erd-, Obergeschossen und Dachgeschoss.

Drei Einzelgaragen sind am Haus angebaut.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminat- , PVC - sowie Holz- Boden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über Öfen beheizt, die sich in jeder Wohnung befinden.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Wohnung 1 ca. 105 m²:
- 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Balkon
Wohnung 2 ca. 100 m²:
- 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum
Wohnung 3 ca. 90 m²:
- 3 Zimmer, Küche, Badezimmer
Wohnung 4 ca. 75 m²:
- 3 Zimmer, Küche, Badezimmer
Wohnung 5 ca. 46 m²:
- 2 Zimmer, Küche, Badezimmer
Wohnung 6 ca. 60 m²:
- 2 Zimmer, Küche, Badezimmer
Wohnung 7 ca. 43 m²:
- 2 Zimmer, Küche, Badezimmer

40 m² Überdachte Terrasse, berechnet mit 25%
Abstellraum 2 x ca. 8 m²

- Baujahr ca. 1955
- 3 Einzelgaragen im Preis enthalten

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Kaisersesch in ruhiger Seitenstraßen Lage. Kaisersesch ist zu einem großen Teil von Wald umgeben und liegt am Rande der Eifel. Auf ca. 410 m ü.NHN leben hier ca. 3.200 Einwohner. Bis zur Mosel sind es nur 12 Kilometer. Die Bundesautobahn 48 befindet sich in direkter Nähe. Bis zur nächsten größeren Stadt Mayen sind es ca. 15 Kilometer. In Kaisersesch sind die Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben vorhanden, Kita ab 1 Jahr, Grundschule und Realschule Plus. Darüber hinaus finden Sie notwendige Einrichtungen in Mayen, ebenso die weiterführenden Schulen. Natur nah finden sich um den Ort Wanderwege und Radwege, von einfach bis anspruchsvoll. Die direkte Nähe von Touristenzielen und die gute Anfahrbarkeit der nächsten Städte über die BAB 48 machen Kaisersesch zu einem interessanten und beliebten Wohnort.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ewald Bauer
Tel.: +49 (0) 6559 - 537
Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Kaisersesch: Kapitalanlage MFH mit 7 Wohneinheiten 3 Einzelgaragen p.A. ca. 27.000,- € Miete kalt

0,5 km
Bus
1,2 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
0,8 km
Grundschule
349.000,00 EUR
Kaufpreis
56759 Kaisersesch
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Kaisersesch in ruhiger Seitenstraßen Lage. Kaisersesch ist zu einem großen Teil von Wald umgeben und liegt am Rande der Eifel. Auf ca. 410 m ü.NHN leben hier ca. 3.200 Einwohner. Bis zur Mosel sind es nur 12 Kilometer. Die Bundesautobahn 48 befindet sich in direkter Nähe. Bis zur nächsten größeren Stadt Mayen sind es ca. 15 Kilometer. In Kaisersesch sind die Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben vorhanden, Kita ab 1 Jahr, Grundschule und Realschule Plus. Darüber hinaus finden Sie notwendige Einrichtungen in Mayen, ebenso die weiterführenden Schulen. Natur nah finden sich um den Ort Wanderwege und Radwege, von einfach bis anspruchsvoll. Die direkte Nähe von Touristenzielen und die gute Anfahrbarkeit der nächsten Städte über die BAB 48 machen Kaisersesch zu einem interessanten und beliebten Wohnort.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Ewald Bauer
Hauptstrasse 11
54619 Üttfeld


Impressum des Anbieters

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IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
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https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
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Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  234 Besucher seit 05.09.2019
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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 18.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2023
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 274.6
Baujahr 1955
Befeuerung Holz, Pellets
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