Baugrundstück in Bestlage für großzügiges Einfamilienhaus

Baugrundstück in Bestlage für großzügiges Einfamilienhaus

3.490.000,00 EUR
Kaufpreis
80638 München
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. GR 182
Objektart Grundstück
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
PLZ 80638
Ort München
Ortsteil I Neuhausen-Nymphenburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 3.490.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Flächen
Grundstück 682,00 m²
Ausstattung
Befeuerung Gas
Zustandsangaben
Baujahr 1977
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 01.07.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01.07.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 162.3
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei der exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein nach Südwesten ausgerichtetes Baugrundstück in äußerst ­begehrter Gerner Bestlage. Das Grundstück befindet sich angenehm von der Straße zurückversetzt, in zweiter Reihe inmitten eines ruhigen, grünen Gartenidylls. Insbesondere die Nähe zur Infrastruktur an der Waisenhaus­straße und zur U-Bahn Gern ist ideal. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines, charmantes Ein­familienhaus das in seiner Größe aber nicht dem Grundstückwert ent­spricht.

Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes; somit richtet sich das Baurecht nach §34 BauGB - also nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. Auf dieser Basis hat das renommierte Architektenbüro Schaeffer ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 312 m² Brutto­geschossfläche (BGF), also ca. 250 m² Wohnfläche samt Garage entworfen – dieser Entwurf ist unabhängig vom Grundstücksverkauf.

Lagebeschreibung

Stadtnah und dennoch ruhig und grün, zählt Nymphenburg und ins­besondere die Villenkolonie Gern zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Alleen mit prächtigem Baumbestand und historische Bau­substanz prägen dieses sehr gesuchte, niveauvolle Umfeld. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss vermittelt ein einmaliges Lebensgefühl.

Sonstiges

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

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Baugrundstück in Bestlage für großzügiges Einfamilienhaus

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
3.490.000,00 EUR
Kaufpreis
80638 München
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Stadtnah und dennoch ruhig und grün, zählt Nymphenburg und ins­besondere die Villenkolonie Gern zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Alleen mit prächtigem Baumbestand und historische Bau­substanz prägen dieses sehr gesuchte, niveauvolle Umfeld. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss vermittelt ein einmaliges Lebensgefühl.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 01.07.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01.07.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 162.3
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Gas
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