Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem, großen Garten in Friedberg

Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem, großen Garten in Friedberg

679.000,00 EUR
Kaufpreis
86316 Friedberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 6311
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Aichach-Friedberg
PLZ 86316
Ort Friedberg
Ortsteil I Haberskirch
Preise und Kosten
Kaufpreis 679.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises
Außenstellplätze 3
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 173,00 m²
Grundstück 946,00 m²
Stellplätze 4
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 2
Balkon/Terrasse 2
Terrassen 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Gartennutzung ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1976
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 28.07.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 234.2
Primärenergieträger Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
Gruppennummer 2

Objektbeschreibung

Das Anwesen wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 946 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über zwei Wohneinheiten: die EG-Wohnung mit ca. 98m² Wohnfläche sowie die DG-Wohnung mit 75m². Die Terrasse im EG sowie die Dachterrasse wurden bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Der Zustand der EG-Wohnung ist dem Baujahr entsprechend, sie müsste vor dem Bezug renoviert werden. Die Einbauküche sowie der Kachelofen im Wohnzimmer sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung im ausgebauten DG ist modern eingerichtet und enthält ebenfalls eine Einbauküche und einen Schwedenofen. Von der wunderschönen Dachterrasse führt eine Treppe direkt in den Garten. Dieser ist sehr großzügig angelegt und beherbergt eine Laube und ein Gewächshaus. Auf dem Grundstück befinden noch eine Einzelgarage sowie 3 Pkw-Stellplätze.
Das Haus steht leer und ist sofort beziehbar.

Ausstattung

2-FH, Bj. 1976, Grund 946m²
- Massivbauweise
- WE im EG mit 98m² Wfl., Kachelofen im Wohnzimmer, EBK inkl., Terrasse
- Zustand dem Baujahr entsprechen, Renovierungsmaßnahmen notwendig
- WE im DG mit 75m² Wfl., Schwedenofen im Wohnzimmer, EBK inkl., Dachterrasse
- Zustand gut, modern eingerichtet, eventuell Streichen sowie neue Bodenbeläge notwendig
- großer, eingewachsener Garten mit Laube und Gewächshaus
- Einzelgarage und 3 Stellplätze
- frei und sofort beziehbar.

Lagebeschreibung

Die Stadt Friedberg (nördlich gelegener OT) erfreut sich, nicht zuletzt wegen guter, verkehrsgünstiger Lage, wachsender Beliebtheit. Nord-östlich von Augsburg gelegen hat dieser Ort einiges zu bieten. Erwähnenswert sind vor allem das weitbekannte Wittelsbacher Schloss im Norden von Friedberg, die historische Altstadt mit dem barocken Rathaus sowie weitere kulturelle Einrichtungen, die mit einem abwechslungsreichen Kunst- und Kulturprogramm zahlreiche Besucher locken.
Die wunderschöne Umgebung rund um Friedberg lädt zu spannenden Entdeckungs- und Fahrradtouren ein und trägt somit zu einer aktiven und attraktiven Freizeitgestaltung bei. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten, eine Grund-, eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Ein guter Anschluss in alle Richtungen ist vor allem über die Autobahn A8 gewährleistet. Aber auch ohne Auto bleiben Sie mobil - mit den Zügen der bayerischen Regiobahn erreichen Sie schnell und bequem die nahegelegenen Städte Augsburg, Ingolstadt und - mit Umsteigen - die Hauptstadt München.

Sonstiges

Weitere Bilder finden Sie unter:
https://www.raith-immobilien.de/property/zu-verkaufen_friedberg_36515/

Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem, großen Garten in Friedberg

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
679.000,00 EUR
Kaufpreis
86316 Friedberg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Stadt Friedberg (nördlich gelegener OT) erfreut sich, nicht zuletzt wegen guter, verkehrsgünstiger Lage, wachsender Beliebtheit. Nord-östlich von Augsburg gelegen hat dieser Ort einiges zu bieten. Erwähnenswert sind vor allem das weitbekannte Wittelsbacher Schloss im Norden von Friedberg, die historische Altstadt mit dem barocken Rathaus sowie weitere kulturelle Einrichtungen, die mit einem abwechslungsreichen Kunst- und Kulturprogramm zahlreiche Besucher locken.
Die wunderschöne Umgebung rund um Friedberg lädt zu spannenden Entdeckungs- und Fahrradtouren ein und trägt somit zu einer aktiven und attraktiven Freizeitgestaltung bei. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten, eine Grund-, eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Ein guter Anschluss in alle Richtungen ist vor allem über die Autobahn A8 gewährleistet. Aber auch ohne Auto bleiben Sie mobil - mit den Zügen der bayerischen Regiobahn erreichen Sie schnell und bequem die nahegelegenen Städte Augsburg, Ingolstadt und - mit Umsteigen - die Hauptstadt München.

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Herr Oswald Gagesch
Augsburger Straße 33
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Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
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Mayrhoferring 17
82229 Seefeld

Tel.: +49 (8152) 3960764
Fax: +49 (8152) 3960765
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, 82319 Starnberg erteilt.
Handelsregister: Amtsgericht München, Handelsregister HRB 187542

UST-ID-Nr.: DE 273700613
Aufsichtsbehörde bis 31.12.2019: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstraße 19, 80466 München
Aufsichtsbehörde ab 1.1.2020: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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