TOPANGEBOT *** voll vermietetes solides 3 Familienhaus in Gey***TOPANGEBOT

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249.000,00 EUR
Kaufpreis
52393 Hürtgenwald
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 313564
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Düren
PLZ 52393
Ort Hürtgenwald
Ortsteil I Gey
Preise und Kosten
Kaufpreis 249.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 1.422,00 EUR
Maklerprovision Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstück 450,00 m²
vermietbare Fläche 175,00 m²
Wohneinheiten 3
Ausstattung
Zimmer 8,0
Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 2
Terrassen 2
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1972
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Erschließung vollerschlossen
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung COM_SESIMMOTOOL_ENERGIEPASS_JAHRGANG_bei_besichtigung
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3 Familienhaus aus dem Baujahr 1972 . Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Warmwasser wird in dern Wohnungen über Gas erwärmt.

Folgende Wohnungsgrößen liegen vor:

Dachgeschoß : 45 m² = 240,00 EUR kalt / Monat 65,00 EUR Nebenkosten , 35 EUR Heizkosten

Erdgeschoß : 73 m2 = 340,00 EUR kalt / Monat 110,00 EUR Nebenkosten, 70,00 EUR Heizkosten

1. Obergeschoß : 57 m² = 280,00 EURkalt / Monat 80,00 EUR Nebenkosten , 40,00 EUR Heizkosten



Somit wird Zur Zeit eine monatliche Nettomiete von 860,00 EUR / Monat erwirtschaftet.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 3 Wohnungen

* Baujahr 1972

* langjährige Mieter

* doppelverglaste Fenster

* Ölzentralheizung aus 2001

* vollverklinkert

* rückwärtige Balkone

* sehr gute Vermietbarkeit

* Warmwasser in den Wohnungen über Gas

* 175 m² vermietbare Fläche

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Gey

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

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249.000,00 EUR
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52393 Hürtgenwald
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Das Objekt befindet sich in Gey

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