***TOPANGEBOT gemütliches saniertes Reihenmittelhaus mit Garten EBK***TOPANGEBOT

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Eingang / Küche
Blick zum Eingang
Bad
Bad
Treppe ins EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer OG
Treppe zum DG
DG
Ausblick zum Garten
Garten
Garten
Gartenhaus
Rückfront
Zugang zum Garten
Zugang durch Keller zum Garten
Waschküche / Heizungskeller
Gewölbekeller
Hausfront
Hausfront
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175.000,00 EUR
Kaufpreis
52249 Eschweiler
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 314225
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Aachen
PLZ 52249
Ort Eschweiler
Preise und Kosten
Kaufpreis 175.000,00 EUR
Maklerprovision Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche ca. 73,00 m²
Grundstück 150,00 m²
vermietbare Fläche 73,00 m²
Wohneinheiten 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1930
Zustand modernisiert
Erschließung vollerschlossen
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung COM_SESIMMOTOOL_ENERGIEPASS_JAHRGANG_bei_besichtigung
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab Frühjahr 2020
Zulieferung ja

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernisiertes unterkellertes Reihenmittelhaus mit ca . 73 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca 150 m². Das Objekt wurde in den 1930 Jahren in Massivbauweise ( Backstein ) errichtet. Das Haus verfügt über einen direkten seitlichen Zugang zum Garten - ideal für die Mülltonnen .



Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Erdgeschoß

Eingangsbereich ist unmittelbar direkt in der Küche , Treppe ins Obgergechoß , Tageslichtbad ,Zugang zu Keller

Obergeschoß

Wohnzimmer ,Schlafzimmer, Treppenhaufgang zu Dachgeschoß

Dachgeschoß

Kinderzimmer

Kellergeschoß ( niedrige Decken ca . 170 hoch )

Heizungsraum Waschküche , Vorratsraum / Hausanschlussraum , Zugang zum Garten



Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt .
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* sehr guter Allgemeinzustand

* Gaszentralheizung im Keller

* Einbauküche im Kaufpreis inklusive ( Neupreis 7.500,00 EUR )

* viele Fenster erneuert in 2016 und 2013

* Keller gefliest - geringe Stehhöhe

* neue Glasschiebetüren im Wohnbereich

* neue Haustüre aus 2016

* Gartenhaus Pavillion inklusive

* Zisterne für die Gartenbewässerung

* großes neues Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

* unitymedia vorhanden

* Sat - Anlage vorhanden

* nur 80 EUR Grundbesitzabgaben pro Quartal

* zur Zeit nur 115 EUR / Monat für Gas, Strom und Wasser

* neuer Kanalanschluss

* 2 Schlafzimmer ( DG und 1 Obergeschoß )

* Waschküche im Keller

* Gartenzugang über Keller und Seiteneingang

* ruhige Wohnlage

* alle Geschäfte und Dienstleistungen fussläufig erreichbar

* gute Anbindung zum Talbahnhof

* ideal für 2 bis max 3 Personen

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt in Eschweiler

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

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0,5 km
Bus
2,5 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
175.000,00 EUR
Kaufpreis
52249 Eschweiler
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt in Eschweiler

Besucherzähler
  127 Besucher seit 06.10.2019
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