Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hornburg

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hornburg

165.000,00 EUR
Kaufpreis
38315 Hornburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 19353
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Wolfenbüttel
PLZ 38315
Ort Hornburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 165.000,00 EUR
Miete pro Monat
Innencourtage Nein
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Gesamtfläche 225,00 m²
Grundstück 365,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Zustandsangaben
Baujahr 1965
Sonstiges
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate
Denkmalgeschützt ja

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Hornburg.

Im EG sind ein Ladengeschäft (Optiker) mit WC und Werkstatt vorhanden.
Dort steht eine Fläche von ca. 75 m² zur Verfügung.

Die Wohnung im 1. OG verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein helles Bad mit Badewanne, einen Abstellraum, ein älteres Gäste-WC und eine Diele.
Wohnfläche ca. 75 m².

Eine weitere Wohnung im 2. OG teilt sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein helles Bad mit Badewanne und eine Diele auf.
Wohnfläche ca. 75 m².
Von dort aus besteht ein Zugang zum Dachgeschoss, welches über eine Ausbaureserve verfügt.

Die zwei Wohnungen werden derzeit als Ferienwohnungen vermietet und sind voll möbliert.

Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse und der Gartenbereich (jeweils über Stufen zu erreichen, da das Grundstück eine Hanglage hat).

Dieses Haus wird für 165.000,00,- Euro zuzüglich 5,95 % Courtage (inkl. 19% MwSt.) angeboten. Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Ausführliche Informationen erhalten Sie bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage.
Bitte geben Sie bei Kontakt die Nummer 19353 an, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann.

Ausstattung

Massivbauweise
Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallation in 2003
Erneuerung der Fenster mit Kunststoff-Isoverglasung in 2003/2004, wobei die Fenster zur Straße im 1. und 2. OG erst in 2018 erneuert wurden.
Gasetagenheizungen Bj. 2003.
Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer bzw. Warmwasserbereiter.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, das es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die mir von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hornburg

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
165.000,00 EUR
Kaufpreis
38315 Hornburg
Angebotsadresse
Angeboten von
Kolzow Immobilien
Herrn Peter Kolzow
Steinkampring 6
38667 Bad Harzburg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Kolzow-Immobilien
Inhaber Peter Kolzow
Steinkampring 6
38667 Bad Harzburg

Tel.: +49(5322) 5588455
Fax: +49(5322) 7844087
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Web: www.kolzow-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch: Stadt Celle, Gewerbe- und Umweltmanagement, Helmuth-Hörstmann-Weg 1, 29221 Celle, Tel. 05141/120, Fax 05141/12100
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 253883246
Steuernummer: 21/123/06469

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