Ein Haus der vielen Möglichkeiten

375.000,00 EUR
Kaufpreis
76547 Sinzheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 314548
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Baden-Württemberg
Region Rastatt
PLZ 76547
Ort Sinzheim
Ortsteil I Kartung
Preise und Kosten
Kaufpreis 375.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche ca. 182,00 m²
Nutzfläche 182,00 m²
Grundstück 273,00 m²
vermietbare Fläche 182,00 m²
Wohneinheiten 3
Ausstattung
Zimmer 6,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 2
Balkone 2
Zustandsangaben
Baujahr 1960
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 187.01

Objektbeschreibung

Ob Einfamilienhaus mit großer Familie, Mehrgenerationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage.

Alles ist möglich.

Es handelt sich um ein gepflegtes und komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 182,00 m². Das gesamte Grundstück umfasst 273,00 m².

Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Badezimmer sowie über einen Balkon.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die Wohnung im ersten Obergeschoss diese verfügt über zwei Zimmer, Küche , Badezimmer sowie über einen Balkon.

In die ausgebaute Maisonettedachgeschosswohnung gelangt man vom ersten Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über Einundhalb Zimmer mit Küche und Badezimmer.

Laufende Renovierungsmaßnahmen fanden zuletzt im Jahre 2014 statt.
-1999 wurde die Heizung (Gas - Buderus) erneuert

-2007 wurde das Dach komplett erneuert

-2014 wurde das Bad im OG saniert

Aufteilung:

Keller:

3 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, 4 Stellplätze

EG:

3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ca. 86,00 m² sowie ein Stellplatz

1. OG:

2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ca. 42,00 m² sowie ein Stellplatz

DG:

1,5 Zimmer, Küche, Bad ca. 55,00 m² sowie ein Stellplatz


Gesamtwohnfläche ca.182,00 m²

Jahreskaltmiete: 12.960,00 EUR

Lagebeschreibung

Der idyllische Ort, in direkter Lage zu Baden-Baden besteht aus den Ortsteilen Kartung, Winden, Leiberstung, Halberstung , Müllhofen, Schiftung, Ebenung und Vormberg.



Sinzheim verfügt über Kindergärten sowie Grundschule, Hauptschule ndash;Werkrealschule, Realschule und für den täglichen Bedarfs gibt es Einkaufsmöglichkeiten.

Die Gemeinde Sinzheim bietet eine ideale infrastrukturelle Anbindung IC Bahnhof Baden-Baden, Autobahn A5, Baden Airpark.



Das alles macht Sinzheim zu einem begehrten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Ein Haus der vielen Möglichkeiten

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
375.000,00 EUR
Kaufpreis
76547 Sinzheim
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Der idyllische Ort, in direkter Lage zu Baden-Baden besteht aus den Ortsteilen Kartung, Winden, Leiberstung, Halberstung , Müllhofen, Schiftung, Ebenung und Vormberg.



Sinzheim verfügt über Kindergärten sowie Grundschule, Hauptschule ndash;Werkrealschule, Realschule und für den täglichen Bedarfs gibt es Einkaufsmöglichkeiten.

Die Gemeinde Sinzheim bietet eine ideale infrastrukturelle Anbindung IC Bahnhof Baden-Baden, Autobahn A5, Baden Airpark.



Das alles macht Sinzheim zu einem begehrten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

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